บันทึกการจำนองคืออะไร?

บันทึกการจำนองเป็นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรที่จะชำระคืนเงินจำนวนหนึ่งพร้อมดอกเบี้ยภายในระยะเวลาหนึ่งมันแสดงรายละเอียดว่าผู้กู้มีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายคืนบันทึกการจำนองมีความปลอดภัยโดยการจำนองเอกสารที่แสดงการโอนการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ประเภทของเงินกู้ที่ใช้จะแสดงในบันทึกการจำนองบางประเภททั่วไปคือการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ (FRM), การจำนองอัตราที่ปรับได้ (ARM), จำนองการชำระเงินบอลลูนและสินเชื่อดอกเบี้ยเท่านั้นการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่และการชำระเงินและการจำนองอัตราที่ปรับได้มีอัตราดอกเบี้ยและจำนวนเงินที่เปลี่ยนแปลงได้เมื่อเงินกู้มีกำหนดการตัดจำหน่ายนานกว่าวันครบกำหนดจะมีการใช้การจำนองการชำระเงินบอลลูนเงินกู้ดอกเบี้ยเท่านั้นเป็นเงินกู้ที่มีเพียงดอกเบี้ยที่จ่ายเป็นรายเดือนโดยมีเงินต้นครบกำหนดเมื่อครบกำหนด

การจำนองสามารถขายได้จากนักลงทุนให้กับนักลงทุนไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับการจำนองของบุคคลที่จะขายหลายครั้งตลอดระยะเวลาของเงินกู้โดยทั่วไปแล้วสิ่งนี้ไม่ได้เปลี่ยนเงินกู้เองเพียงแค่ได้รับการชำระเงินผลประโยชน์ของผู้ซื้อเงินกู้คือพวกเขายืนรับการชำระเงินรายเดือนตลอดชีวิตของเงินกู้ข้อเสียอาจเป็นได้หากบุคคลผิดนัดชำระเงินกู้ซึ่งในกรณีนี้นักลงทุนสามารถสูญเสียการลงทุน

เพื่อเปลี่ยนเงื่อนไขที่แท้จริงของสินเชื่อจำนองบุคคลจะต้องรีไฟแนนซ์เงินกู้บุคคลอาจทำสิ่งนี้เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้นหรือเพื่อลบหรือเพิ่มชื่อบุคคลในเงินกู้สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการผ่านขั้นตอนทั้งหมดของการสมัครสินเชื่อจำนองปกติมีการออกและลงนามในบันทึกการจำนองใหม่และบันทึกใหม่จะเกิดขึ้นจากอันเก่า

หากมีคนผิดนัดชำระจำนองเขาหรือเธอสามารถถูกยึดสังหาริมทรัพย์โดยผู้ให้กู้ค่าเริ่มต้นหมายความว่าผู้กู้จะไม่จ่ายเงินตามที่ตกลงไว้ในบันทึกการจำนองผู้ให้กู้หลายคนจะทำงานร่วมกับบุคคลที่มีค่าเริ่มต้นจนกว่าพวกเขาจะกลับมายืนและเริ่มชำระเงินตามปกติอีกครั้ง

ผู้บริโภคบางรายใช้กลยุทธ์การผลิตที่โน้ตเมื่อผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์กลยุทธ์นี้ใช้เพื่อให้แน่ใจว่าผู้ให้กู้สามารถสร้างบันทึกการจำนองที่แสดงว่าพวกเขามีสิทธิ์ตามกฎหมายในการฟ้องร้องหากผู้ให้กู้ไม่สามารถสร้างบันทึกได้ก็เชื่อว่าไม่มีสิทธิ์ตามกฎหมายในการจำนอง