อัตราการจำนองคืออะไร?

ยังเป็นที่รู้จักกันในชื่อกระแสเงินสดอัตราผลตอบแทนจำนองคือจำนวนผลตอบแทนที่เกิดจากชุดหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจำนองเช่นปัญหาพันธบัตรที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองหนึ่งในประโยชน์ของการคำนวณผลตอบแทนประเภทนี้คือการพิจารณาว่าผลตอบแทนที่คาดหวังจากการรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการจำนองนั้นเปรียบเทียบได้ดีกับปัญหาพันธบัตรประเภทอื่น ๆ หรือไม่ช่วยให้นักลงทุนตัดสินใจว่าหลักทรัพย์เหล่านั้นคุ้มค่ากับเวลาและทรัพยากรที่จำเป็นในการรับการลงทุน.โดยทั่วไปแล้วอัตราการจำนองจะถูกคำนวณเป็นอัตรารายเดือนแม้ว่าจะเป็นไปได้ที่จะคาดการณ์ผลผลิตเป็นระยะเวลานาน

กระบวนการพื้นฐานสำหรับการคำนวณอัตราผลตอบแทนจำนองที่เกี่ยวข้องกับพันธบัตรจำนองที่ได้รับการสนับสนุนต้องมีการตั้งสมมติฐานเล็กน้อยในส่วนหน้าซึ่งรวมถึงการตั้งสมมติฐานว่าการชำระเงินค่าจำนองเหล่านั้นจะเกิดขึ้นตามกำหนดการที่ระบุไว้ในข้อกำหนดและเงื่อนไขการจำนองซึ่งมักจะต้องชำระเงินงวดรายเดือนจากนั้นมีความเป็นไปได้ที่จะระบุส่วนของการชำระเงินเหล่านั้นที่เกี่ยวข้องกับยอดคงเหลือทั้งที่เป็นหนี้กับเงินต้นของเงินกู้และส่วนที่ใช้ในการชำระดอกเบี้ยเนื่องจากสินเชื่อจำนองนั้นโดยการเกี่ยวข้องกับข้อมูลนี้กับจำนวนเงินจำนองของสินทรัพย์ที่คาดว่าจะชำระเต็มจำนวนเป็นไปได้ที่จะกำหนดอัตราส่วนลดสำหรับหลักทรัพย์และดูว่าอัตราผลตอบแทนจำนองรายเดือนสอดคล้องกับผลตอบแทนจริงที่ได้รับจากผู้ถือจำนอง.

การระบุอัตราผลตอบแทนจำนองที่เกี่ยวข้องกับพันธบัตรการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนมีประโยชน์มากในแง่ของการเปรียบเทียบศักยภาพของการลงทุนกับตัวเลือกอื่น ๆซึ่งรวมถึงการเปรียบเทียบผลตอบแทนหรือผลตอบแทนกับปัญหาพันธบัตรประเภทอื่น ๆ และการพิจารณาว่าอัตราผลตอบแทนจำนองเพียงพอที่จะทำบุญการลงทุนการประเมินประเภทนี้มักจะช่วยให้มุมมองในแง่ของสิ่งที่อาจได้รับจากการใช้ทรัพยากรจำนวนเท่ากันเพื่อซื้อชุดพันธบัตรที่มีการจำนองหรือปัญหาพันธบัตรประเภทอื่น ๆ

นักลงทุนใช้ประโยชน์จากผลตอบแทนจำนองเป็นหนึ่งในวิธีที่สำคัญกว่าในการประเมินความเป็นไปได้ในการซื้อหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองนอกเหนือจากการประเมินจำนวนผลตอบแทนหรือผลตอบแทนที่พวกเขาคาดหวังได้อย่างสมเหตุสมผลนักลงทุนยังสามารถมองไปที่ลักษณะของหลักทรัพย์ด้วยตนเองและตัดสินใจว่าระดับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องนั้นสมเหตุสมผลเมื่อเปรียบเทียบกับผลตอบแทนที่คาดการณ์ไว้หรือไม่หากนักลงทุนรู้สึกว่าผลตอบแทนไม่เพียงพอเมื่อเทียบกับระดับความเสี่ยงพวกเขาสามารถเลือกที่จะลงทุนในปัญหาพันธบัตรประเภทอื่นหรือแม้แต่หลักทรัพย์ประเภทอื่น ๆ