เงินกู้ที่ไม่สอดคล้องกันคืออะไร?

ยังเป็นที่รู้จักกันในนามการจำนองจัมโบ้ซึ่งเป็นเงินกู้ที่ไม่สอดคล้องกันคือการจัดเรียงจำนองซึ่งเกินกว่าที่พิจารณาแล้วข้อ จำกัด เฉลี่ยที่เกี่ยวข้องกับการสนับสนุนสินเชื่อจำนองของรัฐบาลแนวคิดของสินเชื่อที่ไม่สอดคล้องกันนั้นเป็นเรื่องธรรมดาในสหรัฐอเมริกามากกว่าในประเทศอื่น ๆในสหรัฐอเมริกาการระบุการจำนองเป็นเงินกู้ที่ไม่สอดคล้องกันนั้นขึ้นอยู่กับข้อกำหนดและเงื่อนไขของเงินกู้เปรียบเทียบกับแนวทางที่ใช้โดยสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งชาติของรัฐบาลกลางหรือ บริษัท สินเชื่อบ้านสินเชื่อบ้านของรัฐบาลกลาง

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างเงินกู้ที่ไม่สอดคล้องกับเงินกู้ที่สอดคล้องกันนั้นเกี่ยวข้องกับจำนวนเงินทั้งหมดที่ผู้ให้กู้ขยายไปยังผู้กู้การให้สินเชื่อที่สอดคล้องกันมีขีด จำกัด สูงสุดในจำนวนเงินกู้ทั้งหมดตามประเภทของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จสมบูรณ์โดยใช้เงินที่ได้จากการจัดเรียงเงินกู้มีข้อ จำกัด หนึ่งประการสำหรับที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวขีด จำกัด ที่แตกต่างกันสำหรับที่อยู่อาศัยที่ให้พื้นที่อยู่อาศัยสำหรับสองครอบครัวและขีด จำกัด ที่สูงขึ้นสำหรับคุณสมบัติที่ใหญ่กว่าเมื่อใดก็ตามที่จำนวนเงินกู้เกินขีด จำกัด มาตรฐานสำหรับประเภทของที่อยู่อาศัยที่ซื้อการจำนองจะเรียกว่าไม่สอดคล้องกัน

ปัจจัยที่เป็นไปได้ที่สองที่สามารถจำแนกจำนองเป็นเงินกู้ที่ไม่สอดคล้องกับการจัดอันดับเครดิตของผู้ซื้อในบางกรณีการจำแนกประเภทเกี่ยวข้องกับการขาดประวัติเครดิตหากมีหลักฐานบางอย่างเกี่ยวกับปัญหาทางการเงินล่าสุดผู้ซื้ออาจไม่ได้รับการพิจารณาว่าเป็นความเสี่ยงด้านเครดิตที่ดีที่สุดอย่างไรก็ตามหากผู้ให้กู้มีความสัมพันธ์ทางธุรกิจที่ทำกำไรกับผู้ซื้อในอดีตเงินกู้อาจยังคงได้รับการอนุมัติ

ในบางครั้งเงินกู้อาจได้รับการพิจารณาว่าไม่สอดคล้องกันเมื่อหลักประกันที่ได้รับการยอมรับถือว่าผิดปกติโดยพื้นฐานแล้วมีบางอย่างเกี่ยวกับโครงสร้างของเงินกู้หรือประเภทของหลักประกันที่ยอมรับว่าอยู่นอกมาตรฐานธนาคารปกติถึงกระนั้นก็มีบางอย่างเกี่ยวกับผู้กู้ที่บ่งบอกถึงผู้ให้กู้ว่ามันคุ้มค่าที่จะสมมติความเสี่ยงและขยายจำนวนเงินที่อยู่เหนือมาตรฐานตามปกติ

ในขณะที่เงินกู้ที่ไม่สอดคล้องกันจะอยู่นอกมาตรฐานปกติรูปแบบจะถูกใช้เป็นประจำการจัดการจำนองประเภทนี้มีแนวโน้มที่จะเกิดขึ้นเมื่อมีสถานการณ์ที่ลดลงซึ่งโน้มน้าวให้ผู้ให้กู้ความสามารถของลูกหนี้ในการปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขแม้ว่าบางส่วนของสถานการณ์จะค่อนข้างผิดปกติ