คำว่า "การชำระคืน" มีความหมายที่เกี่ยวข้องสองอย่างในโลกการเงินซึ่งทั้งหมดนี้เชื่อมโยงกับธุรกิจสินเชื่อและโดยเฉพาะการจำนอง ในโลกของการเงินผู้คนอาจอ้างถึงปัจจัยการชำระเงินซึ่งเป็นวิธีการรายงานเกี่ยวกับประสิทธิภาพของหลักทรัพย์จำนอง สำหรับบุคคลความคิดในการจ่ายบางสิ่งบางอย่างลงอ้างอิงการชำระเงินรายเดือนมาตรฐานหรือการชำระเงินรายเดือนขนาดใหญ่ที่ช่วยชำระเงินกู้และถ้าการชำระเงินที่มีขนาดใหญ่กว่านั้นอาจจ่ายเงินต้นจำนวนก่อนหน้า
หลักทรัพย์จำนองจะคล้ายกับพันธบัตรและเป็นการลงทุนในกลุ่มของการจำนอง รัฐบาลหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมักออกพวกเขาและผู้คนได้รับเงินคืนสำหรับการลงทุนเนื่องจากบุคคลที่เป็นเจ้าของการจำนองได้ชำระเงินกู้ของพวกเขา หน่วยงานที่ออกหลักทรัพย์จำนองบางแห่งจะต้องจัดทำรายงานประจำเดือนให้เจ้าของความปลอดภัยซึ่งอาจรวมถึงสิ่งที่เรียกว่าปัจจัยการชำระเงิน
ปัจจัยการชำระเงินคือการบัญชีของเงินที่ได้รับจากผู้ถือจำนองซึ่งแสดงรายการเงินต้นยังคงเป็นหนี้เงินให้สินเชื่อ การชำระเงินต้นจะได้รับสูตรที่ซับซ้อนซึ่งแสดงให้เห็นว่ายังมีเงินเหลืออยู่ เมื่อตลาดดีและผู้ถือจำนองชำระเงินเป็นประจำ“ ปัจจัย” นี้ควรแสดงจำนวนเงินที่ลดลงเนื่องจากหนี้รายเดือนแม้ว่าการออกสินเชื่อใหม่อาจเปลี่ยนสิ่งนี้
ในแต่ละเดือนเจ้าของจำนองทำการชำระเงินสินเชื่อจะถูกคำนวณใหม่ จำนวนเงินที่ค้างชำระทั้งหมดอาจเปลี่ยนแปลงได้เว้นแต่ผู้ถือจำนองจะชำระดอกเบี้ยเท่านั้นและในกรณีที่เหมาะสมที่สุดการชำระเงินรายเดือนจะจ่ายส่วนหนึ่งของการจำนอง ผู้กู้ที่ดูงบสินเชื่อรายเดือนควรดูยอดคงเหลือจากมากไปน้อย
ที่ปรึกษาทางการเงินหลายคนแนะนำว่ายอดคงเหลือจะลดลงเร็วกว่านี้หากผู้คนคาดเข็มขัดให้รัดกุมที่สุดเท่าที่จะทำได้และเพิ่มจำนวนเงินที่จ่ายคืน แทนที่จะเพียงแค่ยึดติดกับการจ่ายเงินขั้นต่ำการชำระเงินต้นให้กับสินเชื่อจะยิ่งมีประโยชน์มากขึ้นในการยุติภาระการจ่ายเงินให้เร็วขึ้น ผู้คนก็จะจ่ายดอกเบี้ยโดยรวมน้อยลง
นี่อาจเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากสินเชื่อกลับหัวซึ่งหมายความว่าจำนวนเงินกู้จะสูงกว่าระดับที่ประเมินของบ้าน การจัดทำงบประมาณการจ่ายเงินที่ใหญ่ขึ้นในแต่ละเดือนอาจหมายถึงการถือหุ้นในบ้านแทนการถือเงินกู้ที่ไม่ได้รับการชำระคืนด้วยการขายบ้าน เป็นไปไม่ได้ที่คนจะจัดการการชำระเงินที่สูงขึ้นในแต่ละเดือน ที่ปรึกษาทางการเงินบางคนแนะนำให้ใช้ความคิดสร้างสรรค์และเพิ่มการชำระเงินด้วยจำนวนเล็กน้อยหรือชำระรายปีโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้คนได้รับการขอคืนภาษีจากการถือครองจำนอง
ในที่สุดการจ่ายเงินอาจเป็นคำที่มีประโยชน์เพื่อทำความเข้าใจสำหรับนักลงทุนและเจ้าของบ้านส่วนตัวหรือผู้ถือจำนอง ทั้งสองกลุ่มมีความสุขที่สุดเมื่องบเกี่ยวกับสินเชื่อสะท้อนให้เห็นว่าจำนวนเงินที่ชำระจะลดขนาดของสินเชื่อ
