ชื่อที่สมบูรณ์แบบคืออะไร?

ยังเป็นที่รู้จักกันในชื่อชื่อที่ดีชื่อที่สมบูรณ์แบบคือการกระทำสำหรับอสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่งที่ปราศจาก liens ทุกประเภทหรือการเรียกร้องใด ๆ ที่จะทำให้การขายอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนนี่คือตรงกันข้ามกับชื่อที่เงียบสงบซึ่งมีภาระผูกพันบางอย่างที่แนบมากับอสังหาริมทรัพย์ที่จะต้องชำระก่อนที่จะขายทรัพย์สินหรือจะถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่ด้วยชื่อที่สมบูรณ์แบบไม่มีข้อพิพาทในแง่ของคำอธิบายของทรัพย์สินที่พบในโฉนดไม่มี liens ภาษีและไม่มีการเรียกร้องที่ทำให้เจ้าของทรัพย์สินในข้อพิพาท

ในกรณีส่วนใหญ่ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์จะขายเฉพาะเมื่อชื่อได้รับการปรับปรุงให้สมบูรณ์ซึ่งหมายความว่ามีการวิจัยทรัพย์สินและไม่มีหลักฐานว่ามีการค้นพบภาระหรือการเรียกร้องใด ๆณ จุดนั้นเจ้าของปัจจุบันถือว่ามีชื่อที่สมบูรณ์แบบและมีอิสระที่จะขายทรัพย์สินหากเขาหรือเธอต้องการ

การปรากฏตัวของชื่อที่สมบูรณ์แบบเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับทุกคนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่งเจ้าของบ้านต้องการให้มั่นใจว่าพื้นที่ที่ระบุไว้ในโฉนดนั้นถูกต้องและไม่มีภาระผูกพันทางการเงินที่พวกเขาสันนิษฐานนอกเหนือจากการจำนองที่ใช้ในการซื้อทรัพย์สินนักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพัฒนายังต้องการให้แน่ใจว่าไม่มีการเรียกร้องก่อนหน้านี้ก่อนที่จะลงทุนทรัพยากรเพื่อปรับปรุงมูลค่าและใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ระยะสั้นหรือระยะยาวชื่อที่สมบูรณ์แบบหมายถึงความเป็นไปได้ของใครก็ตามที่กำลังจะมาถึงการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนในทรัพย์สินนั้นเมื่อการปรับปรุงเหล่านั้นทำขึ้นนั้นหายากมาก

เมื่อมีภาระผูกพันบางประเภทในชื่อของอสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่งขั้นตอนในการลบการเรียกร้องหรือ liens เหล่านั้นก่อนที่จะผ่านการขายเป็นสิ่งสำคัญมากในบางกรณีผู้ซื้ออาจทำตามขั้นตอนเพื่อลบการเรียกร้องและเรียกคืนชื่อที่สมบูรณ์แบบนี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์ที่การเรียกร้องอยู่ในรูปแบบของภาษีย้อนกลับหากสถานที่ให้บริการเป็นที่ต้องการโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อเขาหรือเธออาจตกลงที่จะจ่ายภาษีเหล่านั้นเป็นวิธีการลบภาระและอนุญาตให้การขายเกิดขึ้นนักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีความทุกข์มักจะมีส่วนร่วมในชื่อที่สมบูรณ์