อำนาจการขาย เป็นข้อกำหนดหรือข้อที่มักจะรวมอยู่ในข้อความของข้อตกลงการจำนอง วัตถุประสงค์ของข้อคือเพื่อยืนยันสิทธิของผู้ให้กู้ในการยึดการควบคุมของทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องและขายให้กับบุคคลที่สามหากลูกหนี้ล้มเหลวในการชำระเงินจำนองตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในข้อตกลง ไม่ใช่เรื่องผิดปกติสำหรับบทบัญญัติที่จะรวมถึงรายละเอียดบางอย่างเกี่ยวกับสิ่งที่จะต้องเกิดขึ้นก่อนที่ผู้ให้กู้สามารถเริ่มดำเนินการตามกฎหมายการยึดสังหาริมทรัพย์ verbiage ที่แน่นอนที่ใช้ในการจัดหาการขายจะแตกต่างกันไปตามกฎระเบียบที่บังคับใช้ในเขตอำนาจศาลที่มีการจดจำนอง
การรวมของประเภทของข้อนี้ในสัญญาจำนองถูกออกแบบมาเพื่อปกป้องสิทธิของผู้ให้กู้ในกรณีที่ลูกหนี้ควรล้มเหลวในการชำระเงินในลักษณะที่เป็นไปตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา โดยมีอำนาจการขายผู้ให้กู้มีเหตุผลทางกฎหมายสำหรับการเข้าควบคุมทรัพย์สินและเริ่มต้นการดำเนินการตามกฎหมายที่จำเป็นในการยึดทรัพย์สิน เมื่อการยึดสังหาริมทรัพย์เสร็จสมบูรณ์ผู้ให้ยืมจะสามารถขายทรัพย์สินให้กับเจ้าของคนใหม่ได้ฟรี ในบางเขตอำนาจศาลการดำเนินการนี้เป็นการจัดการประมูลสาธารณะที่ควบคุมโดยหน่วยงานท้องถิ่นหรือหน่วยงานท้องถิ่น ในสถานที่อื่น ๆ ทั่วโลกผู้ให้กู้อาจจัดให้มีการประมูลส่วนตัวหรือทำสัญญากับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์เพื่อเผยแพร่และขายทรัพย์สินในนามของผู้ให้กู้
ขอบเขตอำนาจการขายยังคุ้มครองสิทธิของลูกหนี้ด้วย นี่เป็นเพราะข้อความของบทบัญญัติมักจะทำให้ชัดเจนว่าผู้ให้กู้มีทางเลือกอะไรบ้างในแง่ของการดำเนินการหากการชำระเงินไม่ได้ทำในเวลาที่เหมาะสม โดยการทำความเข้าใจว่าผู้ให้กู้มีอำนาจที่จะทำอย่างไรหากการชำระเงินล่าช้าหรือไม่ได้รับการชำระเงินเลยลูกหนี้รู้ว่าจะต้องทำอย่างไรหากสถานการณ์เกิดขึ้นซึ่งส่งผลกระทบในทางลบต่อความสามารถของลูกหนี้
ในขณะที่อำนาจการขายทำให้ผู้ให้กู้มีความสามารถในการยึดสังหาริมทรัพย์และขายทรัพย์สินในกรณีที่มีการผิดนัดชำระผู้ให้กู้จำนวนมากต้องการทำงานร่วมกับลูกหนี้เพื่อแก้ไขสถานการณ์และทำให้การจำนองเป็นปัจจุบันอีกครั้ง ทั้งนี้เป็นเพราะค่าใช้จ่ายในการยึดสังหาริมทรัพย์และการได้รับการตัดสินความบกพร่องเป็นสิ่งต้องห้ามในหลายเขตอำนาจศาลทั่วโลก นอกจากนี้ทรัพยากรที่ผู้ให้กู้จะต้องอุทิศให้กับการเตรียมเอกสารก่อนที่การดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์จะเริ่มขึ้นก็อาจเป็นสิ่งต้องห้ามเช่นกัน ด้วยเหตุผลนี้ผู้ให้กู้อาจเลือกที่จะชะลอการเรียกใช้อำนาจการขายจนกว่าจะมีการพยายามทำงานกับลูกหนี้หลายครั้งและในที่สุดก็ล้มเหลว
