ผู้ซื้อส่วนตัวคืออะไร?

ผู้ซื้อเอกชนเป็นนักลงทุนที่ไม่ได้เป็นพันธมิตรกับหน่วยงานของรัฐหรือหน่วยงานที่ได้รับการสนับสนุนจากสาธารณชนคำว่าผู้ซื้อเอกชนมักใช้เพื่ออธิบายบุคคลหรือ บริษัท ทางการเงินที่ซื้อการจำนองที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์นักลงทุนใช้คำศัพท์เพื่อแยกความแตกต่างของนักลงทุนเหล่านี้จากองค์กรที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลที่ซื้อสินเชื่อผู้บริโภคจำนวนมาก

เพื่อสนับสนุนให้ผู้ให้กู้ให้เงินกู้ที่อยู่อาศัยและผู้บริโภคสินเชื่อที่อยู่อาศัยและผู้บริโภคหน่วยงานภาครัฐระดับชาติหรือระดับภูมิภาคมักตกลงที่จะประกันหรือซื้อสินเชื่อจากธนาคารและการเงินอื่น ๆบริษัท.โดยทั่วไปแล้วรัฐบาลที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลจะซื้อหรือประกันสินเชื่อที่ตรงตามเกณฑ์ที่แน่นอนในแง่ของจำนวนเงินกู้และความคุ้มค่าเครดิตของผู้กู้สินเชื่อที่ไม่เป็นไปตามแนวทางของรัฐบาลมักจะขายให้กับผู้ซื้อเอกชนเนื่องจากโดยปกติจะมีข้อ จำกัด เล็กน้อยเกี่ยวกับประเภทของสินเชื่อที่สถาบันการเงินสามารถขายให้กับนักลงทุนเหล่านี้

เหมือนหน่วยงานที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลผู้ซื้อเอกชนต้องพอใจกับความเสี่ยงที่ผู้กู้อาจผิดนัดชำระหนี้หากสิ่งนี้เกิดขึ้นผู้ซื้ออาจมีสิทธิ์ดำเนินการทางกฎหมายกับผู้กู้ แต่ในหลาย ๆ กรณีเจ้าของสินเชื่อที่ผิดนัดชำระหนี้จะไม่เกิดอะไรขึ้นจากความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องผู้ซื้อเอกชนมักจะซื้อสินเชื่อที่ผู้กู้จ่ายสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยการชำระเงินกู้ของผู้กู้สร้างรายได้รายเดือนที่เกิดขึ้นประจำสำหรับผู้ซื้อเอกชน

ในขณะที่ผู้ซื้อเอกชนบางรายซื้อสินเชื่อโดยตรงจากธนาคารและผู้ให้กู้รายอื่นในหลาย ๆ กรณีผู้ซื้อเอกชนไม่มีการติดต่อโดยตรงกับผู้ให้กู้ดั้งเดิมบริษัท การลงทุนมักจะซื้อการจำนองหลายพันครั้งจากธนาคารแล้วบรรจุเงินกู้เหล่านี้เป็นกองทุนรวมบริษัท เหล่านี้และขายหุ้นในกองทุนรวมให้กับผู้ซื้อเอกชนดังนั้นผู้ซื้อแต่ละรายมีสัดส่วนการเป็นเจ้าของในสินเชื่อจำนวนมากมากกว่าการเป็นเจ้าของทั้งหมดของเงินกู้โดยเฉพาะ

นอกเหนือจากสินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับผู้ให้กู้เชิงพาณิชย์รายใหญ่การจำนองจำนวนมากเกี่ยวข้องกับการจัดการทางการเงินที่ได้ตกลงกันระหว่างบุคคลเอกชนคนที่มีคะแนนเครดิตไม่ดีมักจะหันไปหาเพื่อนญาติหรือคนรู้จักธุรกิจสำหรับสินเชื่อในบางกรณีสัญญาเงินกู้เหล่านี้รวมถึงข้อกำหนดที่ช่วยให้ผู้ให้กู้ขายหนี้ให้กับบุคคลอื่นซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อที่ออกโดยธนาคารพาณิชย์การจำนองที่ออกโดยเอกชนเหล่านี้จะไม่ขายในตลาดหุ้นแต่ผู้ซื้อเอกชนจะซื้อเงินกู้โดยการชำระเงินคืนผู้ให้กู้สำหรับยอดเงินที่ค้างชำระและยื่นคำร้องขอการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของที่ศาลในภูมิภาค

ไม่ว่าจะมีการซื้อเงินกู้โดยหน่วยงานภาครัฐหรือเอกชนผู้กู้และนักลงทุนจะถูกผูกมัดข้อกำหนดของข้อตกลงการให้กู้ยืมซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อภาคเอกชนไม่สามารถเรียกร้องการชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนก่อนวันครบกำหนดสินเชื่อเว้นแต่สัญญาเงินกู้จะมีข้อกำหนดที่ช่วยให้ผู้ให้กู้สามารถเรียกเงินกู้ได้ในกรณีส่วนใหญ่มีกฎหมายที่เข้มงวดซึ่งควบคุมวิธีการซื้อสินเชื่อและขายและผู้กู้จะได้รับการแจ้งโดยปกติเมื่อหนี้เปลี่ยนมือ