REIT ส่วนตัวคืออะไร?

REIT ส่วนตัวเป็นประเภทของความน่าเชื่อถือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ซื้อขายสาธารณะREIT ภาคเอกชนและ REIT อื่น ๆ ที่เรียกว่า REIT สาธารณะเป็นส่วนหนึ่งของตัวเลือกที่ทันสมัยสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ผ่านกองทุนที่หลากหลายการรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเครื่องมือทางการเงินเหล่านี้จะช่วยให้นักลงทุนทำการตัดสินใจที่ถูกต้องด้วยเงินของพวกเขา

REIT คือการตั้งค่ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจงซึ่งผู้ประกอบการสามารถหลีกเลี่ยงภาษีเงินได้บางประเภทโดยการแจกจ่ายรายได้ส่วนใหญ่ให้กับผู้ถือกองทุนสิ่งนี้ช่วยให้นักลงทุนสามารถรับรู้ถึงการวัดผลได้ในขณะที่บรรเทาภาระภาษีในการเป็นผู้นำของ REITREITs ยังสามารถให้ความหลากหลายจำนวนมากโดยถืออสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ หรือผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับการจำนองผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินเรียก REIT ที่เป็นเจ้าของและดำเนินงานอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า“ REIT หุ้น” และ REIT ที่เพิ่งลงทุนในหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจำนองเป็น“ REIT จำนอง”

หลายประเทศทั่วโลกเป็นที่ตั้งของกองทุน REIT ส่วนตัวประเทศในทวีปอเมริกายุโรปเอเชียและแอฟริกามีกฎและข้อบังคับของตนเองเกี่ยวกับ REIT รวมถึงระยะเวลาการพัฒนาที่เฉพาะเจาะจงสำหรับเครื่องมือทางการเงินประเภทนี้REITs ในประเทศต่าง ๆ ได้รับผลกระทบจากตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศและภูมิภาคเหล่านั้นรวมถึงกฎหมายระดับชาติหรือกฎระเบียบของกองทุนอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ

REIT เอกชนนั้นแตกต่างจาก REIT ที่มีการซื้อขายสาธารณะซึ่งครอบงำตลาดบางแห่งREIT ประเภทส่วนตัวมักจะมีเส้นเวลาคงที่ซึ่งนักลงทุนฝากเงินเป็นจำนวนปีที่กำหนดตัวอย่างเช่น REIT ส่วนตัวบางตัวมีระยะเวลา 10 ถึง 12 ปีในช่วงเวลานี้เงินจะอยู่ในกองทุนและได้รับการแจกจ่ายเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนดการวิพากษ์วิจารณ์กองทุน REIT ส่วนตัวอย่างหนึ่งคือเงินในกองทุนเหล่านี้โดยทั่วไปจะมีสภาพคล่องน้อยกว่าเงินในกองทุนสาธารณะหนึ่งในข้อดีของ REIT ภาคเอกชนคือกองทุนเหล่านี้บางส่วนหลีกเลี่ยงปัญหาที่เกิดจากการเสนอขายครั้งแรกหรือการเสนอขายหุ้น IPO ของ REIT สาธารณะที่ความผันผวนของราคาสามารถให้ความท้าทายที่หลากหลาย

ผู้ที่สนใจลงทุนใน REIT ของรัฐหรือเอกชนกองทุนสามารถดูตัวเลือกมากมายที่มีให้สำหรับเงินทุนที่มุ่งเน้นไปที่ภาคส่วนต่าง ๆ ของตลาดอสังหาริมทรัพย์นักลงทุนสามารถเลือกระหว่าง REIT เชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยพวกเขาสามารถเลือกประเภท REIT พิเศษเช่นร้านอาหารโรงแรมพื้นที่ค้าปลีกหรือ REIT ของรัฐบาลทั้งหมดนี้นำเสนอโอกาสของตนเองเพื่อรับผลกำไรและผลตอบแทนประจำปีที่คาดการณ์ไว้ซึ่งดึงดูดผู้ถือกองทุน