เงินปันผลคืออะไร?

การจ่ายเงินปันผลของอสังหาริมทรัพย์คือการจ่ายเงินที่เป็นทางเลือกในการจ่ายเงินปันผลเงินสดให้กับนักลงทุนหรือจัดหาหุ้นเพิ่มเติมของหุ้นของ บริษัทแต่เงินปันผลของอสังหาริมทรัพย์จะชดเชยนักลงทุนโดยการออกหุ้นของหุ้นที่เกี่ยวข้องกับ บริษัท ย่อยหรือเสนอสินทรัพย์ทางกายภาพบางประเภทแทนเงินสดธุรกิจอาจเลือกที่จะออกเงินปันผลอสังหาริมทรัพย์ด้วยเหตุผลหลายประการรวมถึงการขาดเงินสดที่มีอยู่เพื่อเป็นเกียรติแก่หนี้ให้กับนักลงทุน

ในขณะที่การจ่ายเงินปันผลของอสังหาริมทรัพย์นั้นค่อนข้างผิดปกติ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับธุรกิจจำนวนมากที่จะรวมบทบัญญัติสำหรับตัวเลือกนี้ในข้อตกลงการซื้อที่ควบคุมการออกหุ้นหุ้นการทำเช่นนี้เป็นประโยชน์สูงสุดของนักลงทุนและผู้ออกตราสารเนื่องจากทรัพย์สินที่ใช้เพื่อเป็นเกียรติแก่ภาระผูกพันต่อนักลงทุนจะต้องมีมูลค่าตลาดที่อย่างน้อยเท่ากับจำนวนเงินที่ค้างชำระในเวลาเดียวกันความสามารถในการให้เกียรติภาระผูกพันกับสิ่งอื่นนอกเหนือจากเงินสดหรือหุ้นเพิ่มเติมของหุ้นช่วยให้ธุรกิจสามารถจัดระเบียบการเงินในลักษณะที่มีแนวโน้มมากที่สุดที่จะรับรองการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องของ บริษัท ในขณะที่ยังคงปฏิบัติตามข้อตกลงที่มีอยู่ระหว่างธุรกิจและนักลงทุน

ตัวอย่างหนึ่งของสถานการณ์ที่ธุรกิจอาจเลือกที่จะออกเงินปันผลอสังหาริมทรัพย์มากกว่าเงินปันผลเงินสดแบบดั้งเดิมที่เกี่ยวข้องกับการหลีกเลี่ยงการเจือจางตำแหน่งส่วนแบ่งปัจจุบันของ บริษัท ในขณะที่ยังคงอยู่ในเงินสำรองในสถานการณ์นี้ บริษัท อาจเลือกจ่ายเงินปันผลในรูปแบบของหุ้นที่เกี่ยวข้องกับ บริษัท ย่อยสมมติว่าหุ้นเหล่านั้นมีมูลค่าตลาดในปัจจุบันที่เท่ากับจำนวนเงินปันผลที่เนื่องจากนักลงทุนแต่ละคนการชำระเงินนั้นถือว่าถูกต้องและเป็นไปตามสัญญาระหว่างธุรกิจและนักลงทุน

บริษัท อาจเลือกที่จะออกเงินปันผลอสังหาริมทรัพย์เมื่อไม่มีเงินสดที่มีอยู่ชั่วคราวเพื่อจ่ายเงินปันผลโดยการใช้อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่จำเป็นต่อการดำเนินงานหลักของธุรกิจนักลงทุนยังคงได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนและธุรกิจไม่ได้เน้นไปที่กระแสเงินสดที่ จำกัดหากทางเลือกคือการออกหุ้นของหุ้นที่เชื่อมต่อกับ บริษัท ย่อยธุรกิจก็เพิ่มความสัมพันธ์ที่มีอยู่ระหว่างนักลงทุนและองค์กรแม่ซึ่งเป็นกลยุทธ์ที่อาจเป็นประโยชน์ในอนาคตนอกจากนี้การใช้ทรัพย์สินอาจส่งผลให้เกิดสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับธุรกิจขึ้นอยู่กับกฎหมายภาษีในปัจจุบันที่ใช้ในเขตอำนาจศาลที่ บริษัท ตั้งอยู่