กองทุนความน่าเชื่อถือของอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ความน่าเชื่อถือของอสังหาริมทรัพย์เป็นประเภทของกองทุนความน่าเชื่อถือที่ถือพอร์ตโฟลิโอของคุณสมบัติจริงเป็นสินทรัพย์ที่ใช้ในการเติบโตของกองทุนความน่าเชื่อถือของประเภทนี้อาจระบุไว้ในตลาดหลักทรัพย์หรืออาจยังไม่อยู่ในรายการในกรณีส่วนใหญ่กองทุนความน่าเชื่อถือของอสังหาริมทรัพย์เป็นกองทุนที่มีการจัดการซึ่งผู้ดูแลระบบหรือผู้ดูแลทรัพย์สินมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดการทรัพย์สินในพอร์ตการลงทุนเพื่อให้ได้รับผลตอบแทนที่มั่นคงทำให้กองทุนเติบโต

ในแง่ของประเภทของทรัพย์สินที่รวมอยู่ในกองทุนความน่าเชื่อถือของทรัพย์สินการรวมอาคารเชิงพาณิชย์มักเป็นกุญแจสำคัญต่อความสำเร็จของพอร์ตโฟลิโออาคารที่สามารถเช่าให้กับผู้เช่าระยะยาวสร้างรายได้อย่างต่อเนื่องสำหรับกองทุนความน่าเชื่อถือซึ่งจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าผู้รับผลประโยชน์ของกองทุนสามารถเข้าถึงรายได้ที่สอดคล้องกันจากกองทุนในเวลาเดียวกันผลตอบแทนเหล่านั้นอาจถูกใช้เพื่อซื้ออาคารเพิ่มเติมซึ่งเริ่มสร้างรายได้สำหรับความน่าเชื่อถือเมื่อจัดการอย่างมีประสิทธิภาพกองทุนความน่าเชื่อถือของทรัพย์สินสามารถจัดหาผู้รับผลประโยชน์ได้อย่างง่ายดายโดยไม่จำเป็นต้องขายสินทรัพย์ใด ๆ เพื่อให้เป็นไปตามภาระผูกพันเหล่านั้น

ขึ้นอยู่กับกฎระเบียบที่จัดทำโดยหน่วยงานสรรพากรรายได้จากกองทุนความน่าเชื่อถือของทรัพย์สินอาจหรือไม่ต้องเสียภาษีในหลายประเทศภาษีไม่ถึงกำหนดเว้นแต่ว่ารายได้ที่เกิดขึ้นจากช่วงเวลาที่กำหนดเช่นปีปฏิทินเกินจำนวนที่กำหนดถึงกระนั้นตารางที่ใช้ในการคำนวณจำนวนภาษีที่ต้องชำระอาจแตกต่างจากตารางที่ใช้สำหรับการลงทุนหรือรายได้อื่น ๆเป็นผลให้จำนวนภาษีที่จ่ายอาจน้อยกว่าการลงทุนประเภทอื่นหรือกองทุนที่ไว้วางใจอย่างมีนัยสำคัญ

เช่นเดียวกับความน่าเชื่อถือทุกประเภทกองทุนความน่าเชื่อถือของอสังหาริมทรัพย์มักจะถูกจัดตั้งขึ้นเป็นวิธีการให้รายได้ที่มั่นคงสำหรับคนที่คุณรักหรือเป็นแหล่งรายได้สำหรับปีเกษียณอายุในสถานการณ์ทั้งสองความสำเร็จของกองทุนขึ้นอยู่กับการเลือกคุณสมบัติที่เหมาะสมที่จะได้รับเพื่อความไว้วางใจนอกเหนือจากการเลือกคุณสมบัติที่ถูกต้องแล้วมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะประเมินผลตอบแทนที่เกิดจากคุณสมบัติเหล่านั้นเป็นระยะในสถานการณ์ที่การถือครองมีค่าเสื่อมราคาหรือเริ่มที่จะต้องซ่อมแซมและบำรุงรักษามากกว่าในอดีตผู้จัดการกองทุนอาจรู้สึกว่ามันเป็นประโยชน์สูงสุดของความไว้วางใจในการขายสินทรัพย์นั้นสิ่งนี้ทำให้เป็นไปได้ที่จะได้รับการถือครองใหม่ที่จะสร้างรายได้ที่เท่าเทียมกันมากขึ้นโดยไม่ต้องใช้ยอดคงเหลือในปัจจุบันในกองทุน