การจำนองเงินซื้อเป็นหนึ่งในสินเชื่อบ้านที่แปลกใหม่ที่สุดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นที่รู้จักกันในชื่อต่าง ๆ เป็นหลักช่วยให้ผู้ซื้อยืมเงินจากผู้ขายแทนที่จะเป็นธนาคาร แม้ว่าเงินกู้ประเภทนี้จะหายาก แต่ก็มีข้อดีหลายประการสำหรับทั้งสองฝ่ายหากผู้ซื้อและผู้ขายเต็มใจที่จะเสียสละบางอย่าง
การซื้อเงินจำนองหรือที่รู้จักกันว่าการจัดหาเงินทุนของเจ้าของหรือการจัดหาเงินทุนของผู้ขายเกิดขึ้นเมื่อผู้ซื้อและผู้ขายของทรัพย์สินตกลงกับเงื่อนไขที่ผู้ซื้อชำระเงินรายเดือนเพื่อแลกกับการเป็นเจ้าของ เพื่อให้การทำงานเป็นไปอย่างราบรื่นผู้ขายจะต้องมีเงินทุนเพียงพอในที่อื่นเพื่อชำระหนี้ที่เหลือ สถานการณ์ที่เกิดขึ้นไม่ได้แตกต่างจากตารางเวลาและเงื่อนไขการเช่าหรือให้เช่าทรัพย์สินยกเว้นผู้ซื้อจะถือว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเต็มรูปแบบ
ไม่เหมือนสามัญกับสินเชื่อบ้าน 30 ปีแบบดั้งเดิมการจำนองเงินซื้อสามารถจัดได้ในหลาย ๆ สถานการณ์ หนึ่งในสาเหตุหลักของข้อตกลงประเภทนี้เกิดขึ้นคือเมื่อผู้ซื้อไม่สามารถจัดหาเงินทุนที่จำเป็นจากธนาคาร ในสถานการณ์เช่นนี้ผู้ขายจะทำเงินได้มากขึ้นในช่วงเวลาของการชำระเงินเพราะปกติแล้วเขาจะเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าที่ธนาคารจะทำ ด้วยความอดทนผู้ขายจะได้รับเงินมากขึ้นด้วยวิธีนี้มากกว่าการเรียกร้องเงินก้อนครั้งเดียวจากผู้ซื้อผ่านช่องทางทางการเงินแบบดั้งเดิม
อีกวิธีหนึ่งในการซื้อจำนองเงินซื้อคือเมื่อผู้ขายต้องการใช้การขายเป็นการลงทุน เมื่อเทียบกับการเช่าผู้จำนองไม่ต้องกังวลกับการบำรุงรักษาทรัพย์สินและจ่ายภาษี การขายประเภทนี้ให้รายได้อย่างสม่ำเสมอในบางกรณี 30 ปีและไม่ต้องใช้ความพยายามเพิ่มเติม
รุ่นทั่วไปของการจำนองเงินซื้อเกิดขึ้นเมื่อผู้ซื้อสามารถรักษาความปลอดภัยทางการเงินของธนาคาร แต่ไม่เพียงพอที่จะซื้อทรัพย์สิน ในกรณีนี้ผู้ซื้อให้เงินจำนองธนาคารทั้งหมดแก่ผู้ขายแล้วตกลงที่จะชำระเงินส่วนที่เหลือให้ผู้ขายมากกว่างวด สิ่งนี้มีความซับซ้อนสำหรับผู้ซื้อเพราะพวกเขาจะต้องชำระเงินหนึ่งครั้งให้กับธนาคารและชำระเงินหนึ่งครั้งแก่ผู้ขาย
มีสาเหตุหลายประการที่การจำนองเงินซื้อเป็นของหายากในการซื้อบ้าน เหตุผลที่ดีที่สุดคือผู้ขายจำนวนมากต้องการผลรวมทั้งหมดของการขายทันทีเพื่อทำการชำระเงินดาวน์ในอสังหาริมทรัพย์ใหม่หรือซื้อทันที ความน่าเชื่อถือของผู้รับจำนองเป็นอีกหนึ่งความกังวลเพราะหากผู้ซื้อไม่สามารถจัดหาเงินทุนธนาคารได้ผู้ขายอาจกังวลเกี่ยวกับความสามารถของผู้ซื้อในการชำระเงินเป็นประจำ อีกเหตุผลหนึ่งคือความอดทนที่ต้องใช้เนื่องจากผู้ขายบางรายไม่มีความสนใจในการรับเงินก้อนเล็ก ๆ เป็นระยะ ๆ ตามจำนวนเงินที่ค้างชำระ
