การจำนองเงินซื้อคืออะไร?

การจำนองการซื้อเงินเป็นหนึ่งในประเภทสินเชื่อบ้านที่ไม่เป็นทางการมากที่สุดในอสังหาริมทรัพย์เป็นที่รู้จักกันในชื่อที่หลากหลายมันช่วยให้ผู้ซื้อยืมเงินจากผู้ขายแทนที่จะเป็นจากธนาคารแม้ว่าสินเชื่อประเภทนี้จะหายาก แต่ก็มีข้อได้เปรียบหลายประการสำหรับทั้งสองฝ่ายหากผู้ซื้อและผู้ขายยินดีที่จะเสียสละบางอย่าง

การจำนองการซื้อเงินหรือที่เรียกว่าการจัดหาเงินทุนของเจ้าของหรือการจัดหาเงินทุนของผู้ขายเกิดขึ้นเมื่อผู้ซื้อและผู้ขายของอสังหาริมทรัพย์ตกลงที่จะเงื่อนไขที่ผู้ซื้อชำระเงินรายเดือนเพื่อแลกกับการเป็นเจ้าของเพื่อให้สิ่งนี้สามารถทำงานได้ผู้ขายจะต้องมีเงินทุนเพียงพอที่จะชำระส่วนที่เหลือของการจำนองสถานการณ์ที่เกิดขึ้นไม่ต่างจากกำหนดการและข้อกำหนดในการเช่าหรือเช่าอสังหาริมในหลาย ๆ สถานการณ์หนึ่งในเหตุผลหลักที่ข้อตกลงประเภทนี้เกิดขึ้นคือเมื่อผู้ซื้อไม่สามารถรักษาความปลอดภัยเงินทุนที่จำเป็นจากธนาคารในสถานการณ์เช่นนี้ผู้ขายจะทำเงินได้มากขึ้นตลอดระยะเวลาของการชำระเงินเพราะโดยปกติเขาจะเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าธนาคารด้วยความอดทนผู้ขายสามารถได้รับเงินผ่านวิธีนี้มากกว่าโดยการเรียกร้องเงินก้อนในทันทีจากผู้ซื้อผ่านช่องทางการเงินแบบดั้งเดิม

อีกวิธีหนึ่งที่งานจำนองเงินซื้อคือเมื่อผู้ขายต้องการใช้การขายเป็นการลงทุนเมื่อเทียบกับการเช่าผู้จำนองไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการดูแลรักษาทรัพย์สินและการจ่ายภาษีการขายประเภทนี้ให้รายได้ตามปกติสำหรับในบางกรณี 30 ปีและไม่จำเป็นต้องใช้ความพยายามเพิ่มเติม

เวอร์ชันทั่วไปของการจำนองซื้อเงินเกิดขึ้นเมื่อผู้ซื้อสามารถรักษาความปลอดภัยทางการเงินของธนาคาร แต่ไม่เพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรณีนี้ผู้ซื้อจะให้เงินจำนองธนาคารทั้งหมดแก่ผู้ขายแล้วตกลงที่จะข้อกำหนดในการชำระเงินที่เหลือให้กับผู้ขายในการผ่อนชำระสิ่งนี้ซับซ้อนสำหรับผู้ซื้อเพราะพวกเขาจะต้องชำระเงินหนึ่งครั้งให้กับธนาคารและการชำระเงินหนึ่งครั้งให้กับผู้ขาย

มีสาเหตุหลายประการที่ทำให้การจำนองซื้อเงินเป็นเรื่องยากในการซื้อบ้านเหตุผลที่ดีที่สุดคือผู้ขายหลายคนต้องการผลรวมทั้งหมดของการขายทันทีเพื่อชำระเงินดาวน์ในอสังหาริมทรัพย์ใหม่หรือซื้อหนึ่งรายการทันทีความน่าเชื่อถือของผู้รับจำนองเป็นข้อกังวลอีกประการหนึ่งเพราะหากผู้ซื้อไม่สามารถรักษาเงินทุนธนาคารได้ผู้ขายอาจกังวลเกี่ยวกับความสามารถของผู้ซื้อในการจ่ายอย่างสม่ำเสมออีกเหตุผลหนึ่งคือความอดทนที่จำเป็นเพราะผู้ขายบางรายไม่มีดอกเบี้ยในการได้รับงวดเล็ก ๆ เป็นระยะของจำนวนเงินทั้งหมดที่เป็นหนี้