ผู้ซื้อที่ผ่านการรับรองคืออะไร?

คำว่าผู้ซื้อที่ผ่านการรับรองเป็นหนึ่งในข้อกำหนดที่ใช้กันทั่วไปในวิชาชีพอสังหาริมทรัพย์เมื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือบุคคลอื่นที่เกี่ยวข้องในกระบวนการอ้างถึงผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติโดยทั่วไปหมายความว่าผู้ซื้อได้รับการพิจารณาโดยธนาคารเพื่อให้มีวิธีการทางการเงินในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นปัญหาอย่างไรก็ตามนี่อาจหมายความว่าผู้ซื้อได้รับการรับรองล่วงหน้าหรือได้รับการอนุมัติล่วงหน้าซึ่งจริง ๆ แล้วเป็นสองสิ่งที่แตกต่างกันมาก

บ่อยครั้งก่อนที่ผู้ซื้อจะเริ่มมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อเขาหรือเธออาจต้องการมีความคิดทั่วไปเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ธนาคารจะให้ยืมเขาหรือเธอในรูปแบบของการจำนองเห็นได้ชัดว่าสิ่งนี้สามารถทำให้กระบวนการง่ายขึ้นสำหรับผู้ซื้อนอกจากนี้ยังทำให้กระบวนการง่ายขึ้นสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่เขาหรือเธอรู้ว่าช่วงราคาที่จะติดเมื่อแสดงคุณสมบัติของผู้ซื้อนอกจากนี้ยังทำให้ข้อเสนอที่จะซื้อผู้ขายที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้นเมื่อตัวแทนสามารถเพิ่มได้ว่าผู้ซื้อที่คาดหวังเป็นผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

ผู้ซื้ออาจขอให้ธนาคารมีคุณสมบัติล่วงหน้าการคัดเลือกล่วงหน้านั้นค่อนข้างง่ายรวดเร็วและฟรีในกรณีส่วนใหญ่ผู้ซื้อโดยทั่วไปอาจมีคุณสมบัติล่วงหน้าทางโทรศัพท์หรือออนไลน์เพียงแค่ให้ภาพทั่วไปของผู้ให้กู้เกี่ยวกับสถานะทางการเงินของเขาหรือเธอเช่นรายได้หนี้และสิ่งที่เขาหรือเธอเชื่อว่าการจัดอันดับเครดิตของเขาหรือเธอเป็นในกรณีส่วนใหญ่ผู้ให้กู้ใช้เฉพาะข้อมูลที่ได้รับจากผู้กู้ที่คาดหวังในการตัดสินใจที่ผ่านการรับรองก่อนอย่างไรก็ตามขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ผู้ซื้ออาจได้รับการพิจารณาว่าเป็นผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อเขาหรือเธออาจไม่มีวิธีการ

การอนุมัติล่วงหน้าในทางกลับกันในเชิงลึกมากขึ้นและมักจะต้องใช้ผู้ซื้อสมัครขอสินเชื่อและชำระค่าธรรมเนียมการขอสินเชื่อโดยทั่วไปผู้ให้กู้จะตรวจสอบข้อมูลที่ให้ไว้รวมถึงการตรวจสอบเครดิตอย่างเป็นทางการเมื่อทำการพิจารณาการอนุมัติล่วงหน้าผู้ซื้อที่ผ่านการรับรองซึ่งได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจริง ๆ คือสิ่งที่ผู้ซื้อที่ผ่านการรับรองนั้นตั้งใจจะอธิบาย

ในขณะที่ผู้ซื้อที่ได้รับการรับรองล่วงหน้าอาจให้ความคิดกับเขาหรือเธอไม่มีการรับประกันว่าผู้ให้กู้จะอนุมัติเงินกู้เลยเนื่องจากการคัดเลือกล่วงหน้านั้นขึ้นอยู่กับข้อมูลทั้งหมดที่ผู้ซื้อเสนอหากข้อมูลใด ๆ ไม่ถูกต้องโดยเจตนาหรือผิดพลาดผู้ให้กู้อาจปฏิเสธที่จะยืมเงินใด ๆ เลยด้วยเหตุนี้ผู้ขายส่วนใหญ่จึงต้องการทำงานกับผู้ซื้อที่ผ่านการรับรองล่วงหน้าทุกครั้งที่ทำได้