โฉนดที่เลิกจ้างคืออะไร?

การกระทำเป็นส่วนหนึ่งของกระดาษที่ถ่ายโอนความสนใจในที่ดินจากบุคคลหนึ่งที่เรียกว่าผู้ให้สิทธิ์ไปยังอีกคนหนึ่งเรียกว่าผู้รับมันเป็นสัญญาอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักเพื่อให้มีประสิทธิภาพตามกฎหมายจะต้องลงนามโดยผู้อนุญาตและอธิบายถึงที่ดินที่ถูกถ่ายทอดการกระทำที่เลิกใช้บางครั้งเรียกอย่างผิดพลาดว่าเป็นการอ้างสิทธิ์อย่างรวดเร็วหรือออกจากโฉนดอ้างสิทธิ์เป็นหนึ่งประเภทของการกระทำนอกจากนี้ยังมีการรับประกันการกระทำ mdash;ทั้งการรับประกันพิเศษและโฉนดรับประกันทั่วไปการถ่ายโอนโฉนดที่เลิกจ้างไม่ว่าอะไรก็ตามที่ผู้ให้ทุนมีอยู่ในทรัพย์สินให้กับผู้รับทุนมีข้อ จำกัด ที่สำคัญสำหรับการยกเลิกการอ้างสิทธิ์เนื่องจากมีเพียงการโอนสิทธิ์ที่ผู้อนุญาตมีอยู่ในทรัพย์สินจึงไม่รับประกันว่าทรัพย์สินจะเป็นผู้รับทุนทันทีหากคนอื่น ๆ ที่มีความสนใจในทรัพย์สินยังไม่ได้ลงนามในโฉนดสิทธิของพวกเขาจะไม่ได้รับผลกระทบจากเอกสารนี้ mdash;พวกเขายังคงรักษาความเป็นเจ้าของไว้ในกรณีส่วนใหญ่โฉนด Quitclaim ที่ลงนามเป็นวิธีที่ง่ายและมีประสิทธิภาพในการยอมแพ้ความสนใจทั้งหมดในทรัพย์สิน

การกระทำที่ได้รับความนิยมอีกประเภทหนึ่งคือ

การรับประกันทั่วไป

เมื่อเปรียบเทียบกับโฉนดการรับประกันทั่วไปการกระทำที่เลิกใช้เป็นกระดูกที่ค่อนข้างเปลือยเปล่าในขณะที่โฉนด quitclaim เฉพาะโอนสิ่งที่ดอกเบี้ยที่ผู้อนุญาตมีการรับประกันทั่วไปในทางตรงกันข้ามมาพร้อมกับหกพันธสัญญา (หรือสัญญา): (1)

พันธสัญญาของ Seisin : ว่าผู้อนุญาตมีความเป็นเจ้าของ (2)พันธสัญญาของสิทธิในการถ่ายทอด: ว่าผู้อนุญาตมีอำนาจในการถ่ายทอดความสนใจในแผ่นดิน (3) พันธสัญญาต่อต้านภาระผูกพัน: ชื่อนั้นมาโดยไม่มีภาระผูกพันเช่นการจำนองหรือ liens, (4) พันธสัญญาเพื่อความเงียบสงบความเพลิดเพลิน: บุคคลที่สามจะไม่มีการเรียกร้องทางกฎหมายใด ๆ ในชื่อ (5) พันธสัญญาการรับประกัน: ผู้อนุญาตจะสำรองสิทธิ์ผู้รับทุนหากบุคคลที่สามแสดงการเรียกร้องทางกฎหมายต่อทรัพย์สินและ (6) พันธสัญญาสำหรับการรับรองเพิ่มเติม: ผู้ให้นั้นจะทำทุกอย่างที่จำเป็นอย่างสมเหตุสมผลเพื่อให้ชื่อผู้รับทุนสมบูรณ์ควรมีความไม่สมบูรณ์ในขณะที่คุณอาจมั่นใจได้มากขึ้นในสิ่งที่คุณได้รับจากการรับประกันทั่วไปตัวเลือกที่ดีเช่นกันมันมีประโยชน์อย่างยิ่งเมื่อมีเมฆชื่อ

mdash;เมื่อมีคนอื่นอาจมีการเรียกร้องต่อทรัพย์สินในขณะที่การยกเลิกการกระทำไม่จำเป็นต้องให้ความสนใจในทรัพย์สินที่ฟรีและชัดเจนพวกเขาอย่างน้อยพวกเขาก็ให้ความสนใจที่ผู้อนุญาตมี

หรือเมื่อไม่มีความกังวลเกี่ยวกับการเรียกร้องการเป็นเจ้าของอื่น ๆผ่านดอกเบี้ยในความเป็นจริงมันใช้บ่อยในการถ่ายโอนภายในครอบครัวยกตัวอย่างเช่นการยกเลิกการอ้างสิทธิ์มักใช้ในการหย่าร้างหากบ้านของครอบครัวจะไม่ถูกขายให้กับบุคคลอื่นที่มีรายได้ร่วมกันการกระทำประเภทนี้เป็นสิ่งจำเป็นด้านอสังหาริมทรัพย์เมื่อหนึ่งในคนที่เกี่ยวข้องกับการหย่าร้างคือการรักษาบ้านบุคคลอื่นจำเป็นต้องเลิกความสนใจในบ้านของเขาหรือเธอ

มีการใช้งานอื่น ๆ ในการยกเลิกโฉนดหากพี่น้องได้รับมรดกบ้านของครอบครัวและแบ่งปันความเป็นเจ้าของกับพี่น้องคนอื่น ๆ สามารถใช้โฉนดที่เลิกจ้างได้เพื่อขายบ้านพี่น้องคนหนึ่งสามารถขายหุ้นของพวกเขาในบ้านไปยังอีกบ้านหนึ่งและใช้การเลิกใช้เพื่อพลิกสิทธิและผลประโยชน์ทั้งหมดของทรัพย์สินด้วยการขาย