ความเสี่ยงในการรีไฟแนนซ์คืออะไร?

ความเสี่ยงการรีไฟแนนซ์คือระดับความเสี่ยงที่ผลลัพธ์ที่ต้องการของธุรกรรมทางการเงินโดยเฉพาะจะไม่เกิดขึ้นสำหรับนักลงทุนที่ได้รับหลักทรัพย์จำนองที่ได้รับการสนับสนุนความเสี่ยงคือการจำนองที่สนับสนุนหลักทรัพย์จะได้รับการชำระก่อนส่งผลให้รายได้ดอกเบี้ยลดลงผู้กู้ยังประสบกับความเสี่ยงในการรีไฟแนนซ์ในระดับหนึ่งในแง่ของความสามารถในการรีไฟแนนซ์เงินกู้ในอัตราการแข่งขันมากขึ้นในบางจุดในอนาคตในตัวอย่างทั้งสองการรีไฟแนนซ์ความเสี่ยงส่งผลให้ไม่สามารถบรรลุผลตอบแทนที่ต้องการเมื่อการทำธุรกรรมถูกนำไปใช้เป็นครั้งแรก

ในกรณีของหลักทรัพย์ที่มีการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนนักลงทุนคาดการณ์อัตราผลตอบแทนตามอัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับการจำนองกับหลักทรัพย์ในขณะที่มีค่าเผื่อบางอย่างสำหรับการเปลี่ยนแปลงของสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยหรือปรับได้ แต่ความคาดหวังก็คือการจำนองส่วนใหญ่จะถูกชำระตามเงื่อนไขและไม่เกษียณก่อนกำหนดเมื่อผู้ถือจำนองสามารถรีไฟแนนซ์การจำนองในอัตราที่ต่ำกว่าสิ่งนี้จะลดผลตอบแทนที่แท้จริงที่นักลงทุนได้รับนักลงทุนที่มีความชำนาญเข้าใจถึงความเสี่ยงด้านการรีไฟแนนซ์ประเภทนี้และมักจะพิจารณาว่าเหตุการณ์ประเภทนี้เกิดขึ้นบ่อยครั้งที่เกิดขึ้นกับความปลอดภัยในอดีตก่อนที่จะเลือกซื้อการลงทุน

สำหรับบุคคลที่ได้รับการจำนองในช่วงเวลาที่เครดิตของพวกเขาไม่เพียงพอที่จะได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดที่เป็นไปได้ความหวังคือเงินกู้สามารถรีไฟแนนซ์ได้เมื่อการจัดอันดับเครดิตเหล่านั้นดีขึ้นในสถานการณ์เช่นนี้ความเสี่ยงในการรีไฟแนนซ์มุ่งเน้นไปที่การจัดอันดับเครดิตของลูกหนี้จะเพิ่มขึ้นเพียงพอที่จะสั่งอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหรือไม่หากโอกาสในการปรับปรุงการจัดอันดับเครดิตมีความผอมเพรียวความเสี่ยงในการรีไฟแนนซ์ที่ลูกหนี้ถือว่ามีการจำนองครั้งแรกนั้นค่อนข้างสูงสำหรับผู้ที่มีโอกาสที่ยอดเยี่ยมในการเพลิดเพลินกับการจัดอันดับเครดิตที่สูงขึ้นภายในไม่กี่ปีข้างหน้าความเสี่ยงจะถือว่าต่ำ

เช่นเดียวกับโอกาสการลงทุนส่วนใหญ่การประเมินความเสี่ยงการรีไฟแนนซ์เนื่องจากเกี่ยวข้องกับข้อตกลงที่เกี่ยวข้องกับการจำนองต้องมีการตรวจสอบอย่างรอบคอบในส่วนของนักลงทุนสำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาการซื้อการรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการจำนองการตรวจสอบลักษณะของการจำนองที่สนับสนุนการลงทุนรวมถึงศักยภาพในการจ่ายผลตอบแทนก่อนกำหนดนั้นมีความสำคัญต่อการตัดสินใจว่าระดับความเสี่ยงเป็นที่ยอมรับได้หรือไม่สำหรับเจ้าของบ้านการเป็นจริงเกี่ยวกับโอกาสในการซ่อมแซมการจัดอันดับเครดิตที่เสียหายเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อลดความเสี่ยงที่จะไม่สามารถรีไฟแนนซ์จำนองที่มีอยู่ได้ในภายหลังและได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้น