เครดิตภาษีการฟื้นฟูสมรรถภาพคืออะไร?

เครดิตภาษีการฟื้นฟูสมรรถภาพเป็นผลรวมของเงินที่บุคคลหรือนิติบุคคลได้รับจากนิติบุคคลภาษีเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายในการพัฒนาหรือซ่อมแซมอาคารบางประเภทหน่วยงานของรัฐใช้เครดิตภาษีเป็นแรงจูงใจในการให้ผู้คนและธุรกิจฟื้นฟูอาคารที่มีอยู่แทนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นใหม่กฎเกี่ยวกับการอ้างสิทธิ์เครดิตภาษีแตกต่างกันไป แต่ในบางกรณีเจ้าของทรัพย์สินจะต้องเรียกร้องเครดิตภาษีในระหว่างปีที่ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องของอาคารเกิดขึ้นในขณะที่ในกรณีอื่น ๆ ผู้เสียภาษีมีหลายปีที่จะเรียกร้องเงิน

ในกรณีส่วนใหญ่จำนวนเงินจำนวนมากของเครดิตภาษีการฟื้นฟูนั้นถูก จำกัดมิฉะนั้นจำนวนเครดิตที่อ้างว่าอาจเกินจำนวนเงินทั้งหมดที่หน่วยงานภาษีที่ได้รับจากผู้เสียภาษีรายอื่นขีด จำกัด อาจเป็นจำนวนเงินคงที่หรืออาจถูกต่อยอดเป็นเปอร์เซ็นต์ของความรับผิดทางภาษีโดยรวมหากผู้เสียภาษีไม่มีความรับผิดทางภาษีสำหรับปีใดปีหนึ่งแล้วจำนวนเงินทั้งหมดของเครดิตภาษีการฟื้นฟูสมรรถภาพจะถูกชำระให้กับฝ่ายนั้นฝ่ายที่มีภาระภาษีจะได้รับการลดหย่อนภาษีที่เท่ากับจำนวนเครดิตภาษีซึ่งอาจหมายถึงการได้รับเงินก้อนที่เหลือหากเครดิตเกินภาษีที่ครบกำหนด

กฎหมายในบางประเทศระบุอาคารและโครงสร้างบางอย่างเป็นเป็นสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์โดยทั่วไปแล้วจะมีข้อบังคับที่จำกัดความสามารถของเจ้าของทรัพย์สินในการอัปเดตหรือเปลี่ยนแปลงไซต์ประวัติศาสตร์เหล่านี้นอกจากนี้มักจะมีราคาแพงกว่าที่จะเปลี่ยนหลังคามุงจากหรือแทนที่ราวเหล็กบนอาคารเก่ากว่าที่จะทำการซ่อมแซมที่คล้ายกันโดยใช้วัสดุที่ทันสมัยมากขึ้นในอาคารประเภทอื่น ๆเครดิตภาษีเป็นวิธีหนึ่งในการกระตุ้นให้ผู้คนซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีอายุมากขึ้นแม้ว่าสำหรับบางคนการรักษาสถานที่ทางประวัติศาสตร์ยังคงสามารถพิสูจน์ได้ว่ามีราคาแพงมาก

นอกเหนือจากสถานที่ประวัติศาสตร์หน่วยงานของรัฐหลายแห่งเสนอเครดิตให้กับผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในระดับต่ำ-เขตรายได้และเขตเมืองที่หดหู่ทางเศรษฐกิจเครดิตภาษีการฟื้นฟูสมรรถภาพมักเป็นส่วนสำคัญของเทศบาลพยายามที่จะฟื้นฟูพื้นที่โดยการล่อลวงครอบครัวที่มีรายได้ปานกลางและธุรกิจใหม่ในภูมิภาคนอกเหนือจากการฟื้นฟูเขตที่ถูกกีดกันทางเศรษฐกิจแล้วเครดิตภาษีการฟื้นฟูสมรรถภาพยังสามารถตอบสนองวัตถุประสงค์ในทางปฏิบัติในพื้นที่ที่การขยายตัวของเมืองทำให้ชนบทโดยรอบหายไปอย่างรวดเร็วรัฐบาลเมืองบางแห่งยังใช้เครดิตภาษีเป็นวิธีการรักษาเจ้าของบ้านในเมืองเพื่อรักษาฐานภาษีที่ดีต่อสุขภาพ