การลดค่าเช่าคืออะไร?

การลดค่าเช่าเป็นหลักการลดค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้นในช่วงเริ่มต้นของระยะเวลาการเช่าหรือขยายไปยังผู้เช่าในบางจุดต่อมาในสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าในบางครั้งค่าเช่าที่ลดลงอาจถูกใช้เป็นแรงจูงใจในการทำสัญญาเช่าโดยการจัดหาผู้เช่ากับสิ่งที่บางครั้งเรียกว่าค่าเช่าฟรีเป็นระยะเวลาหนึ่งแนวคิดทั่วไปของการลดค่าเช่าเดียวกันอาจนำไปใช้ในภายหลังเพื่อเป็นแรงจูงใจในการต่ออายุสัญญาเช่าหรืออาจเป็นวิธีการชดเชยผู้เช่าสำหรับความไม่สะดวกบางประเภทที่เกิดจากการกระทำของเจ้าของบ้าน

มีหลายวิธีที่แตกต่างกันในการใช้การลดค่าเช่าหนึ่งในวิธีการทั่วไปคือการใช้กลยุทธ์นี้เป็นเครื่องมือทางการตลาดในสถานการณ์นี้เจ้าของบ้านเสนอสิ่งที่นำเสนอเป็นค่าเช่าฟรีแก่ผู้เช่าที่มีศักยภาพเพื่อดึงดูดพวกเขาให้ลงนามในสัญญาเช่าและครอบครองทรัพย์สินแนวคิดที่อยู่เบื้องหลังวิธีการนี้คือการเติมช่องว่างให้เช่าที่ว่างเปล่าซึ่งกำลังสร้างรายได้ไม่ได้เลยด้วยการเสนอค่าเช่าเดือนแรกฟรีเจ้าของบ้านสามารถรอคอยกระแสรายได้เริ่มต้นในเดือนถัดไปในเวลาเดียวกันผู้เช่ารายใหม่ไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการชำระค่าเช่าในเดือนแรกทำให้ง่ายต่อการจัดการค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนไหวซึ่งอาจรวมถึงการจ่ายเงินฝากยูทิลิตี้และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง

เจ้าของบ้านอาจสร้างบทบัญญัติสำหรับการลดค่าเช่าที่จะเกิดขึ้นที่จุดกลยุทธ์ในระยะเวลาของการเช่าบางครั้งสิ่งนี้รวมอยู่ในประโยชน์สำหรับผู้เช่าเชิงพาณิชย์ที่มีประสบการณ์บางฤดูกาลในปริมาณธุรกิจของพวกเขาโดยพื้นฐานแล้วเจ้าของบ้านตกลงที่จะยกเว้นค่าเช่าจำนวนหนึ่งในช่วงเดือนปฏิทินเฉพาะที่ผู้เช่าคาดว่าจะสร้างระดับรายได้ที่ลดลงผู้ให้เช่าได้รับประโยชน์จากความสามารถในการรักษาทรัพย์สินที่ครอบครองและสร้างรายได้จากทรัพย์สินให้เช่าอย่างต่อเนื่องในเวลาเดียวกันผู้เช่าต้องเผชิญกับความยากลำบากน้อยลงในการปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของเขาหรือเธอต่อเจ้าของบ้านทำให้ความสัมพันธ์ดำเนินต่อไป

แนวคิดของการลดค่าเช่าอาจเกิดขึ้นได้เมื่อผู้เช่าไม่สะดวกโดยการกระทำของเจ้าของบ้านเช่นความล้มเหลวในการจ่ายค่าสาธารณูปโภคที่รวมอยู่เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงการเช่าหรือล้มเหลวในการซ่อมแซมระบบประปาที่จำเป็นที่นี่การลดหย่อนอาจถูกขยายโดยเจ้าของบ้านเพื่อแสดงความเชื่อที่ดีหรืออาจเป็นผลมาจากการดำเนินการของศาลที่ยื่นต่อเจ้าของบ้านโดยผู้เช่าไม่ว่าในกรณีใดส่วนหนึ่งของค่าเช่าจะถูกลดทอนเป็นวิธีการชดเชยผู้เช่าสำหรับการสูญเสียที่เขาหรือเธออาจเกิดขึ้นเนื่องจากการกระทำของเจ้าของบ้าน

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าในขณะที่การลดค่าเช่าถือว่าเป็นค่าเช่าฟรีใน aความรู้สึกกว้าง ๆ นั่นอาจไม่เป็นเช่นนั้นเสมอไปตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านอาจโฆษณาพิเศษในการย้ายซึ่งรวมถึงค่าเช่าฟรีสำหรับสองเดือนแรกเมื่อในความเป็นจริงค่าเช่าสำหรับสิบเดือนที่เหลือของสัญญาเช่าหนึ่งปีถูกปรับเพื่อสร้างความแตกต่างตลอดชีวิตของสิ่งนั้นเช่า.วิธีการนี้ช่วยให้เจ้าของบ้านยังคงสร้างรายได้ที่ต้องการจากทรัพย์สินให้เช่าตลอดทั้งปี แต่สร้างภาพลวงตาที่ผู้เช่าได้รับบางสิ่งบางอย่างฟรีแม้ว่าผู้เช่าที่มีศักยภาพจะรับรู้ถึงกลยุทธ์ประเภทนี้เขาหรือเธออาจยังคงพิจารณาถึงการจัดเรียงที่เป็นประโยชน์เนื่องจากการลดลงทำให้เป็นไปได้ที่จะจัดโครงสร้างค่าใช้จ่ายเพื่อประโยชน์ที่ดีขึ้นในช่วงเดือนที่ไม่มีค่าเช่า