Rent Roll คืออะไร?

บางครั้งเรียกว่าการลงทะเบียนของค่าเช่าม้วนให้เช่าเป็นเอกสารที่เป็นทางการแสดงรายการคุณสมบัติการเช่าทั้งหมดที่เจ้าของบ้านหรือ บริษัท ให้เช่าเฉพาะและข้อมูลเกี่ยวกับราคาค่าเช่าที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติเหล่านั้นระดับของรายละเอียดที่รวมอยู่ในม้วนค่าเช่าจะแตกต่างกันไปตามประเพณีท้องถิ่นการตั้งค่าส่วนบุคคลของเจ้าของและในบางกรณีกฎหมายและข้อบังคับท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการบัญชีสำหรับธุรกิจในท้องถิ่นในรูปแบบใด ๆ Rent Roll ให้การอ้างอิงที่ง่ายและรวดเร็วสำหรับคุณสมบัติที่เกี่ยวข้องพร้อมกับข้อมูลพื้นฐานที่อาจเป็นประโยชน์ในการได้รับเงินทุนหรือจัดการบันทึกผู้เช่า

ม้วนค่าเช่าขั้นพื้นฐานจะรวมถึงข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับทรัพย์สินแต่ละแห่งที่เป็นเจ้าของโดยเจ้าของบ้านข้อมูลพื้นฐานนี้จะรวมถึงที่ตั้งของคุณสมบัติการเช่าไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินนั้นในปัจจุบันหรือยืนว่างเปล่าและอัตราการเช่าที่แนบมากับคุณสมบัตินั้นม้วนอาจรวมที่อยู่ทางกายภาพของแต่ละสถานที่ให้บริการพร้อมคำอธิบายสั้น ๆเมื่อใช้เป็นส่วนหนึ่งของเอกสารการบัญชีการม้วนค่าเช่ามักจะบันทึกสถานะปัจจุบันของการชำระเงินที่ได้รับจากผู้เช่าทำให้ง่ายต่อการพิจารณาว่าผู้เช่ารายใดที่ค้างชำระ

รายละเอียดเพิ่มเติมอาจรวมอยู่ในม้วนค่าเช่าตามดุลยพินิจของเจ้าของตัวอย่างเช่นม้วนบางตัวจะระบุว่ามีการเช่าทรัพย์สินที่กำหนดหรือไม่และเมื่อเช่านั้นจะหมดอายุหากอสังหาริมทรัพย์นั้นให้เช่าในแต่ละเดือนข้อมูลนั้นจะรวมอยู่ด้วยRent Rolls บางส่วนจะรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับการอัพเกรดล่าสุดไปยังสถานที่ให้บริการโดยให้การอ้างอิงอย่างรวดเร็วแก่เจ้าของเมื่อถึงเวลาต่ออายุสัญญาเช่าหรือเพื่อเตรียมทรัพย์สินที่ว่างเมื่อเร็ว ๆ นี้สำหรับผู้เช่ารายใหม่

ขึ้นอยู่กับประเภทของข้อมูลที่รวมอยู่ในม้วนเช่าเอกสารนี้จะมีประโยชน์มากเมื่อเจ้าของเลือกที่จะวางอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเนื่องจากม้วนมักจะเป็นเอกสารต่อเนื่องที่จับประวัติการเช่ารายละเอียดสามารถสกัดและมอบให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพอย่างรวดเร็วผู้ซื้อสามารถดูรายได้ที่อสังหาริมทรัพย์สร้างต่อหน่วยสถานะของสัญญาเช่าเช่าใด ๆ ที่อาจใช้และค่าเช่าปัจจุบันสำหรับแต่ละหน่วยเหล่านั้นข้อมูลประเภทนี้เป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อที่กำลังพิจารณาการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอย่างจริงจังเนื่องจากช่วยให้เข้าใจว่าทรัพย์สินสามารถจ่ายเองได้ในที่สุดหรือไม่และกลายเป็นผู้ผลิตเงิน