ระบบการฝากเงินค่าเช่าเป็นระบบที่ผู้เช่าจ่ายเมื่อเริ่มสัญญาการเช่าได้รับการคุ้มครอง สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการดำเนินการเพื่อรับประกันว่าเจ้าของบ้านจะปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายเพื่อคืนเงินมัดจำหากไม่มีความเสียหายต่อทรัพย์สิน ตัวเลือกที่แตกต่างกันสำหรับรูปแบบการฝากเช่าบังคับใช้การป้องกันนี้ในรูปแบบที่แตกต่างกัน
หนึ่งในตัวอย่างที่เด่นชัดที่สุดของรูปแบบของเงินมัดจำการเช่าคือในสหราชอาณาจักร มีแผนการฝากเงินเช่าผู้เช่าส่วนตัว 3 รูปแบบที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลคือ: บริการคุ้มครองเงินฝาก, โซลูชันการฝากเงินของผู้เช่าหรือ MyDeposits และแผนการฝากเงินเช่า ตั้งแต่วันที่ 6 เมษายน 2550 เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จำเป็นต้องมีกฎหมายเพื่อคุ้มครองเงินฝากในหนึ่งในสามโครงการนี้
การฝากเงินค่าเช่าแบ่งออกเป็นสองประเภทหลัก ๆ คือการดูแลและการประกัน ในสหราชอาณาจักรบริการคุ้มครองเงินฝากเสนอโครงการคุ้มครองเพียงอย่างเดียว MyDeposits และ Tenancy Deposit Scheme ทั้งเสนอประกันตาม โครงการเงินฝากผู้เช่ายอมรับเฉพาะการฝากเงินจากเจ้าของบ้านที่เป็นสมาชิกของสมาคมวิชาชีพที่ได้รับการอนุมัติเช่นสมาคมตัวแทนให้ที่พักอาศัย
ด้วยรูปแบบการดูแลผู้ให้เช่ามอบเงินมัดจำเมื่อเริ่มต้นการเช่าให้กับองค์กรที่ดำเนินโครงการ ในตอนท้ายของการเช่าโครงการปล่อยเงินให้เจ้าของบ้านเช่าหรือทั้งสองอย่างขึ้นอยู่กับว่าถ้ามีความเสียหายมีทรัพย์สิน ในสหราชอาณาจักรการตั้งค่าจะไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับการใช้โครงการคุ้มครอง; องค์กรที่ดำเนินโครงการนี้ทำเงินจากดอกเบี้ยที่ได้รับขณะถือเงินฝาก
ด้วยรูปแบบการประกันตามเจ้าของบ้านเก็บเงินประกันในระหว่างการเช่าแทนที่จะส่งมอบให้กับโครงการ แต่เจ้าของบ้านจะจ่ายค่าประกันให้กับโครงการซึ่งป้องกันเจ้าของบ้านที่ไม่สามารถคืนมัดจำได้ หากเกิดเหตุการณ์เช่นนี้โครงการจะจ่ายค่าธรรมเนียมที่เหมาะสมให้กับผู้เช่าจากนั้นจึงติดตามเจ้าของบ้านเพื่อรับเงินคืน
รูปแบบการฝากเงินเช่าทั้งสองประเภทมีระบบสำหรับจัดการกับข้อพิพาท ในทุกกรณีจำนวนใด ๆ ที่ไม่ได้อยู่ในข้อพิพาทไปที่ผู้เช่าในขณะที่จำนวนที่แน่นอนยังคงอยู่กับโครงการหรือจะจ่ายโดยเจ้าของบ้านเพื่อโครงการขึ้นอยู่กับการตั้งค่า แผนการดำเนินการกระบวนการที่เรียกว่าการแก้ไขข้อพิพาททางเลือกซึ่งถูกออกแบบมาเพื่อฟังข้อโต้แย้งอย่างไม่เป็นทางการและตัดสินใจ ทั้งเจ้าของบ้านหรือผู้เช่าสามารถปฏิเสธที่จะใช้กระบวนการนี้และอาจนำเรื่องไปสู่ศาล แต่ถ้าทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะใช้กระบวนการพวกเขาจะผูกพันตามกฎหมายโดยการตัดสินใจ
