โครงการเงินฝากค่าเช่าคืออะไร?

โครงการเงินฝากค่าเช่าเป็นระบบที่เงินฝากผู้เช่าจ่ายในช่วงเริ่มต้นของข้อตกลงการเช่าได้รับการคุ้มครองสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการดำเนินการเพื่อรับประกันเจ้าของบ้านจะปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายเพื่อคืนเงินฝากหากไม่มีความเสียหายต่อทรัพย์สินตัวเลือกที่แตกต่างกันสำหรับโครงการเงินฝากให้เช่าบังคับใช้การป้องกันนี้ในรูปแบบที่แตกต่างกัน

หนึ่งในตัวอย่างที่โดดเด่นที่สุดของโครงการเงินฝากเช่าอยู่ในสหราชอาณาจักรมีแผนการจ่ายเงินฝากการเช่าภาคเอกชนที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลสามแบบ: บริการคุ้มครองเงินฝาก, โซลูชั่นการฝากเงินการเช่าหรือ mydeposits และโครงการเงินฝากการเช่าตั้งแต่วันที่ 6 เมษายน 2550 เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จำเป็นต้องมีกฎหมายในการปกป้องเงินฝากในหนึ่งในสามโครงการเหล่านี้

มีสองประเภทหลักของโครงการเงินฝากเช่าที่รู้จักกันในชื่อการดูแลและประกันในสหราชอาณาจักรบริการคุ้มครองเงินฝากเสนอโครงการดูแลรักษาเดียวMyDeposits และโครงการเงินฝากการเช่าทั้งสองเสนอรูปแบบการประกันภัยโครงการเงินฝากผู้เช่ารับเฉพาะเงินฝากจากเจ้าของบ้านที่เป็นสมาชิกของสมาคมวิชาชีพที่ได้รับอนุมัติเช่นสมาคมตัวแทนปล่อยที่อยู่อาศัย

กับโครงการดูแลผู้ให้บริการเจ้าของบ้านโครงการในตอนท้ายของการเช่าโครงการจะปล่อยเงินให้กับเจ้าของบ้านผู้เช่าหรือทั้งสองอย่างขึ้นอยู่กับความเสียหายที่เกิดขึ้นถ้ามีอยู่ในทรัพย์สินในสหราชอาณาจักรตั้งค่าไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับการใช้รูปแบบการดูแลองค์กรที่ดำเนินโครงการสร้างรายได้จากดอกเบี้ยที่ได้รับในขณะที่ถือเงินฝาก

ด้วยโครงการประกันภัยที่อิงกับเจ้าของบ้านถือครองเงินฝากในระหว่างการเช่าแทนที่จะส่งมอบให้กับโครงการแต่เจ้าของบ้านจ่ายค่าธรรมเนียมการประกันให้กับโครงการซึ่งป้องกันผู้ให้เช่าไม่สามารถคืนเงินมัดจำได้หากสิ่งนี้เกิดขึ้นโครงการจะจ่ายค่าธรรมเนียมที่เหมาะสมให้กับผู้เช่าจากนั้นจึงติดตามเจ้าของบ้านเพื่อรับเงินคืน

โครงการเงินฝากให้เช่าทั้งสองประเภทมีระบบสำหรับการจัดการกับข้อพิพาทในทุกกรณีจำนวนเงินใด ๆ ที่ไม่ได้อยู่ในข้อพิพาทไปยังผู้เช่าในขณะที่จำนวนที่ขัดแย้งกันยังคงอยู่กับโครงการหรือจ่ายโดยเจ้าของบ้านไปยังโครงการขึ้นอยู่กับการตั้งค่าแผนการดำเนินการกระบวนการที่เรียกว่าการระงับข้อพิพาททางเลือกซึ่งออกแบบมาเพื่อรับฟังข้อโต้แย้งอย่างไม่เป็นทางการและตัดสินใจไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านหรือผู้เช่าสามารถปฏิเสธที่จะใช้กระบวนการนี้และอาจนำเรื่องขึ้นศาล แต่ถ้าทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะใช้กระบวนการพวกเขาจะถูกต้องตามกฎหมายโดยการตัดสินใจ