การจำนองการพัฒนาในชนบทคืออะไร?

การจำนองการพัฒนาในชนบทเป็นสินเชื่อบ้านที่ทำผ่านหรือรับประกันโดยโครงการพัฒนาชนบทของกระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกา (USDA)USDA ทำหน้าที่เป็นผู้ให้กู้โดยตรงสำหรับผู้กู้ที่มีรายได้น้อยและให้ความปลอดภัยเกี่ยวกับสินเชื่ออื่น ๆ เพื่อให้ผู้ให้กู้เต็มใจที่จะยอมรับผู้กู้ที่อาจมีความเสี่ยงในสถานการณ์อื่น ๆมีโครงการช่วยเหลือการเป็นเจ้าของบ้านหลายโครงการที่ดำเนินการผ่านโครงการพัฒนาชนบทรวมถึงการจำนองสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านสินเชื่อก่อสร้างและสินเชื่อเพื่อการอนุรักษ์

USDA เสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยตรงสำหรับผู้กู้ที่มีรายได้ต่ำหรือต่ำมากหรือสร้างบ้านในพื้นที่ชนบทนอกจากนี้ยังสามารถใช้สินเชื่อโดยตรงเพื่อทำการซ่อมแซมและปรับปรุงบ้านที่มีอยู่หรือเพื่อเตรียมสถานที่อาคารผู้สมัครสำหรับสินเชื่อประเภทนี้จะต้องไม่สามารถได้รับเครดิตจากแหล่งอื่น ๆ แต่ควรจะสามารถจ่ายเงินจำนองได้อย่างไรก็ตามเงินอุดหนุนการชำระเงินมีให้สำหรับผู้กู้บางรายรายได้ต่ำถูกกำหนดให้ต่ำกว่า 80% ของรายได้เฉลี่ยสำหรับพื้นที่ในขณะที่ผู้กู้ที่มีรายได้ต่ำมากมีรายได้น้อยกว่า 50% ของรายได้เฉลี่ย

สำหรับการจำนองการพัฒนาในชนบทที่รับประกันเจ้าของบ้านที่คาดหวังจะต้องวางแผนที่จะใช้บ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขาและไม่สามารถรับรายได้เฉลี่ยมากกว่า 115% สำหรับพื้นที่บ้านจะต้องเรียบง่ายตาม USDA และผู้กู้จะต้องมีเครดิตที่ดีพวกเขาอาจมีปัญหาในการได้รับเงินกู้ทั่วไปโดยปกติเพราะพวกเขาขาดการชำระเงินดาวน์ด้วยการจำนองการพัฒนาในชนบทพวกเขาสามารถจัดหาเงินทุน 100% ของราคาซื้อบ้านและยังสามารถสร้างค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมได้หากบ้านต้องการงาน

โปรแกรมนี้ให้โอกาสสำหรับครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีปัญหาในการค้นหาในพื้นที่ชนบท.พวกเขาอาจมีส่วนร่วมในกิจกรรมในชนบทเช่นการทำฟาร์มและการค้าที่คล้ายกันขึ้นอยู่กับภูมิภาคด้วยการจำนองการพัฒนาในชนบทครอบครัวสามารถเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านเมื่อมันอาจจะปิดพวกเขาระยะเวลาการจำนองคือ 30 ปีหรือนานกว่านั้นและผู้ให้กู้ของการจำนองรับประกันสามารถกำหนดเฉพาะดอกเบี้ยและเงื่อนไขเงินกู้อื่น ๆ ตามเงื่อนไขการตลาดเครดิตผู้กู้และปัจจัยอื่น ๆค่าใช้จ่ายในการปิดไม่ต้องมาจากบัญชีผู้กู้และอาจเป็นของขวัญหรือเงินช่วยเหลือจากแหล่งอื่น

หากผู้ซื้อมีสิทธิ์ได้รับการจำนองการพัฒนาชนบทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าจำนองมักจะให้ข้อมูลและความช่วยเหลือ.ผู้ให้กู้ยังสามารถช่วยได้เนื่องจากพวกเขามีดอกเบี้ยในการดำเนินการประมวลผลสินเชื่อและการปิดข้อตกลงผู้กู้ไม่แน่ใจว่าพวกเขามีคุณสมบัติสามารถทำการวิจัยล่วงหน้าเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวเลือกและเอกสารประเภทใดที่พวกเขาจะต้องให้เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าในขณะที่ USDA สำรองเงินให้กู้ยืมที่รับประกัน แต่ก็ไม่สามารถบังคับให้ผู้ให้กู้ให้เงินกู้ตั้งแต่แรกผู้ให้กู้อาจปฏิเสธแอปพลิเคชันสินเชื่อหากพวกเขามีความกังวลเกี่ยวกับความสามารถในการชำระคืน

กลุ่มของสี่ถึง 12 ครอบครัวที่ต้องการสร้างบ้านด้วยกันอาจมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองการพัฒนาชนบทที่แตกต่างกันซึ่งให้ความช่วยเหลือกับต้นทุนการก่อสร้างนอกจากนี้ยังมีการจำนองซ่อมแซมเพื่อให้บ้านปลอดภัยสำหรับรายได้ต่ำและผู้สูงอายุการจำนองอีกประเภทหนึ่งให้เงินทุนสำหรับองค์กรชุมชนเพื่อช่วยเหลือค่าใช้จ่ายในการอนุรักษ์บ้านเมื่อเจ้าของบ้านไม่สามารถแบกรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้เอง