บ้านหลังที่สองคืออะไร?

บ้านหลังที่สองคือการถือครองอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเจ้าของครอบครองอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลา จำกัด ในแต่ละปีไม่ใช่เรื่องผิดปกติสำหรับบ้านหลังที่สองที่จะทำหน้าที่เป็นสถานที่พักผ่อนวันหยุดสุดสัปดาห์หรือเป็นสถานที่ใช้เวลาช่วงวันหยุดในช่วงฤดูร้อนมีผลประโยชน์มากมายที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองรวมถึงข้อได้เปรียบด้านภาษีและโอกาสในการสร้างการลงทุนในปีต่อ ๆ มา

การซื้อที่อยู่อาศัยที่สองมักจะเป็นไปตามรูปแบบทั่วไปเช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยหลักนักลงทุนจัดให้มีการจัดหาเงินทุนซึ่งมักจะจำนองกับสถาบันสินเชื่อท้องถิ่นในบางกรณีการจัดหาเงินทุนบ้านหลังที่สองอาจทำได้โดยการทำงานกับ บริษัท จำนองเพื่อสร้างข้อตกลงแพ็คเกจที่เจ้าของทรัพย์สินวางจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยหลักและที่อยู่อาศัยที่สองที่มีผู้ให้กู้คนเดียวกันในการแลกเปลี่ยนผู้ให้กู้อาจเสนออัตราดอกเบี้ยให้กับเจ้าของบ้านมากขึ้นสำหรับสินเชื่อสำหรับคุณสมบัติทั้งสอง

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าในขณะที่บ้านหลังที่สองมักจะถือว่าเป็นบ้านพักตากอากาศ แต่โดยปกติแล้วจะไม่ได้ใช้เป็นทรัพย์สินให้เช่าเป้าหมายที่มีบ้านเช่าคือการวางผู้เช่าเข้าไปในบ้านอย่างถาวรมากหรือน้อยเจ้าของไม่มีแผนที่จะอยู่ในบ้านอย่างไรก็ตามนั่นไม่ได้หมายความว่าเจ้าของไม่สามารถสร้างรายได้บางส่วนโดยการเช่าบ้านหลังที่สองในช่วงเวลาสั้น ๆ เช่นวันหยุดสุดสัปดาห์หรือหนึ่งสัปดาห์ที่นี่และที่นั่นตลอดทั้งปีกิจกรรมประเภทนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อสถานะของอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับกฎหมายภาษีที่เกี่ยวข้องอย่างไรก็ตามเป็นความคิดที่ดีที่จะตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อตรวจสอบว่าเป็นกรณีในประเทศของคุณหรือไม่

หลายคนเลือกที่จะรักษาบ้านหลังที่สองเป็นการลดหย่อนภาษีในหลายประเทศเจ้าของบ้านจะได้รับการลดหย่อนภาษีอย่างมีนัยสำคัญที่เกี่ยวข้องกับจำนวนการชำระเงินจำนองที่ทำเป็นประจำทุกปีในทรัพย์สินขึ้นอยู่กับโครงสร้างโดยรวมของการเงินของเจ้าของการหักเงินเหล่านี้อาจเพียงพอที่จะป้องกันไม่ให้เจ้าของถูกจัดประเภทในวงเล็บภาษีที่สูงขึ้นและเนื่องจากภาษีเพิ่มเติมเป็นผล

พร้อมกับข้อได้เปรียบด้านภาษีบ้านหลังที่สองทำให้การลงทุนที่ดีสำหรับอนาคตสมมติว่ามูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนชื่นชมเมื่อเวลาผ่านไปเจ้าของมีแนวโน้มที่จะขายบ้านหลังที่สองในภายหลังในชีวิตเพื่อผลกำไรที่สำคัญเงินที่รับรู้จากการลงทุนสามารถช่วยให้ปีการเกษียณอายุสะดวกสบายและบรรเทาความกังวลใด ๆ เกี่ยวกับการได้รับรายได้ จำกัด

ในขณะที่มีข้อได้เปรียบทางการเงินจำนวนมากที่เชื่อมโยงกับการเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สอง แต่ก็มีประโยชน์อื่น ๆ เช่นกันที่อยู่อาศัยที่สองตั้งอยู่ในประเทศบนทะเลสาบหรือที่ชายหาดสามารถเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการหลบหนีเมื่อแรงกดดันในชีวิตประจำวันกลายเป็นอย่างล้นหลามโอกาสที่จะหลีกหนีจากความเครียดรายวันและเติมพลังในสภาพแวดล้อมที่เป็นมิตรและปลอดภัยสามารถทำให้ง่ายขึ้นที่จะกลับเข้าสู่การบดทุกวันหลังจากวันหยุดสุดสัปดาห์หรือสองสามวันและสามารถเข้าใกล้งานที่จำเป็นด้วยทัศนคติเชิงบวก