การจำนองตลาดรองคืออะไร?

การจำนองตลาดรองคือการจำนองที่ขายโดยผู้ริเริ่มสินเชื่อในสิ่งที่เรียกว่าตลาดจำนองรองวิธีการนี้ช่วยให้ผู้ริเริ่มได้รับประโยชน์จากเงินกู้อย่างรวดเร็วและง่ายดายโดยอนุญาตให้นักลงทุนซื้อการจำนองก่อนและได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากลูกหนี้จ่ายยอดคงเหลือที่ครบกำหนดในบางกรณีผู้ริเริ่มรวมการจำนองจำนวนหนึ่งเป็นบล็อกเดียวหรือชุดจากนั้นทำการตลาดชุดเหล่านั้นให้กับนักลงทุนด้วยความช่วยเหลือของผู้รวบรวมจำนอง

เจ้าของบ้านที่ถือการจำนองตลาดรองโดยปกติจะสังเกตเห็นอะไรที่แตกต่างเกี่ยวกับการจัดการจำนองของเขาหรือเธอการชำระเงินจะทำตามข้อกำหนดที่ตัดสินในเวลาที่มีการขยายการจำนองในบางกรณีการจำนองเองอาจถูกขายเป็นสินทรัพย์ให้กับสถาบันการเงินใหม่เมื่อสิ่งนี้เกิดขึ้นเจ้าของใหม่มักจะจัดหาข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับสถานที่ที่จะส่งเงินและวิธีการติดต่อผู้ให้กู้จำนองใหม่ในกรณีที่มีคำถามหรือข้อสงสัยเกี่ยวกับการประมวลผลการชำระเงินหรือเรื่องอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง

ในสหรัฐอเมริกายักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล Fannie Mae และ Freddie Mac Service สินเชื่อจำนองตลาดรองจำนวนมากประโยชน์ของข้อตกลงนี้คือผู้ให้กู้สามารถทำงานผ่านหน่วยงานเหล่านี้เพื่อใช้การจำนองเป็นวิธีการรักษาอัตราการไหลเวียนของทรัพยากรอย่างต่อเนื่องซึ่งสามารถใช้ในการเขียนการจำนองเพิ่มเติมด้วยการรักษาสภาพคล่องภายในอุตสาหกรรมการจำนองโอกาสในการดึงดูดผู้บริโภคด้วยอัตราที่น่าสนใจในขณะที่ยังคงรักษาระดับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องด้วยเหตุผลจะได้รับการปรับปรุงในขณะที่ทุกคนไม่ชอบทำงานผ่านเอเจนซี่เช่น Freddie Mac และ Fannie Mae เป็นวิธีการรักษาสภาพคล่องนั้นการจัดเรียงการจำนองประเภทนี้เป็นที่นิยมอย่างมากในสหรัฐอเมริกาและยังคงอยู่ตลอดช่วงเวลาแห่งความเจริญรุ่งเรืองและภาวะถดถอยในประเทศเศรษฐกิจ.

กลยุทธ์การจำนองตลาดรองนี้ให้โอกาสสำหรับนักลงทุนที่ยินดีที่จะใช้หลักทรัพย์จำนองที่ได้รับการสนับสนุนประเภทต่าง ๆในความเป็นจริงกิจกรรมการลงทุนประเภทนี้มักจะแสดงถึงวิธีการรับผลตอบแทนที่สอดคล้องและเท่าเทียมกันโดยมีความเสี่ยงค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับการลงทุนอื่น ๆ ที่ให้ผลตอบแทนที่คล้ายกันสมมติว่าอัตราเริ่มต้นของการลงทุนจำนองตลาดรองยังคงอยู่ในระดับต่ำผลตอบแทนที่มั่นคงนี้เมื่อเวลาผ่านไปทำให้การลงทุนประเภทนี้คุ้มค่าที่จะพิจารณา