ค่าธรรมเนียมการชำระคืออะไร?

ในอสังหาริมทรัพย์ค่าธรรมเนียมการชำระหนี้เป็นค่าใช้จ่ายที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายเกินจำนวนเงินที่บุคคลจ่ายเพื่อซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ค่าธรรมเนียมการชำระหนี้สามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายหลายประเภท แต่มักจะรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นแอปพลิเคชันและค่าธรรมเนียมของทนายความค่าธรรมเนียมการกำเนิดเงินกู้และค่าธรรมเนียมสำหรับการค้นหาชื่อค่าธรรมเนียมการชำระหนี้อาจรวมถึงค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบและการประเมินค่าและค่าธรรมเนียมสำหรับการยื่นเอกสารกับหน่วยงานที่เหมาะสมค่าธรรมเนียมเหล่านี้อาจแตกต่างกันไปตามรายละเอียดของการโอนอสังหาริมทรัพย์รวมถึงจากผู้ให้กู้จำนองไปจนถึงผู้ให้กู้จำนอง

เรียกอีกอย่างว่าค่าใช้จ่ายในการปิดซึ่งเป็นค่าธรรมเนียมการชำระหนี้ที่พบบ่อยที่สุดคือค่าธรรมเนียมการสมัครและค่าธรรมเนียมสินเชื่อบ่อยครั้งที่ผู้ให้กู้หรือนายหน้าจำนองจะรวมถึงค่าใช้จ่ายที่ครอบคลุมการประมวลผลใบสมัครสินเชื่อรวมถึงการตรวจสอบเครดิตที่สอดคล้องกับมันในทางกลับกันค่าธรรมเนียมการกำเนิดเงินกู้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการเตรียมการจำนองในสัญญาจำนองบางค่าธรรมเนียมนี้เรียกว่าการจัดจำหน่ายหรือค่าธรรมเนียมการบริหารแทนบางครั้งค่าธรรมเนียมการให้สินเชื่อรวมค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บโดยทนายความของผู้ให้กู้และค่าธรรมเนียมการรับรองซ้ำเช่นกัน

คะแนนเป็นค่าธรรมเนียมการชำระหนี้ประเภทหนึ่งคะแนนคือค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บเงินครั้งเดียวและสามารถเจรจากับผู้ให้กู้เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยที่ผู้กู้จะจ่ายในการจำนองเพื่อแลกกับการจ่ายเงินจำนวนหนึ่งล่วงหน้าตัวอย่างเช่นการจ่ายเงิน $ 1,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) ล่วงหน้าอาจลดดอกเบี้ยของบุคคลที่จ่ายไปตลอดอายุการให้กู้ยืมของเขาลงหนึ่งเปอร์เซ็นต์คะแนนที่จ่ายในการชำระหนี้สามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีในเขตอำนาจศาลบางแห่งได้เช่นกัน

ค่าธรรมเนียมการตรวจสอบและการตรวจสอบบ้านมักจะรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการชำระหนี้ก่อนที่ผู้ให้กู้จะให้การจำนองสำหรับทรัพย์สินเฉพาะผู้ประเมินราคามักจะถูกส่งออกไปเพื่อพิจารณาว่าทรัพย์สินมีมูลค่าเท่าใดผู้ให้กู้อาจต้องมีการตรวจสอบโดยผู้ตรวจสอบบ้านมืออาชีพเพื่อวิเคราะห์โครงสร้างของทรัพย์สินและมองหาหลักฐานของปัญหาเช่นปลวกผู้ประเมินราคาและผู้ตรวจสอบบ้านเรียกเก็บค่าธรรมเนียมซึ่งมักจะรวมอยู่ในผลรวมค่าธรรมเนียมการชำระหนี้

ในกรณีส่วนใหญ่ค่าธรรมเนียมการชำระเงินที่ผู้ขายจ่ายสามารถต่อรองได้เพื่อที่จะทำให้บ้านของเขาน่าดึงดูดยิ่งขึ้นหรือซื้อง่ายขึ้นผู้ขายอาจตกลงที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมการชำระเงินอย่างน้อยหนึ่งครั้งโดยปกติแล้วผู้ซื้อจะจ่ายการมีผู้ขายให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการชำระหนี้มักจะถูกกฎหมายตราบใดที่การบริจาคของผู้ขายมีรายละเอียดในข้อตกลงอย่างเป็นทางการระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายและไม่ได้ละเมิดข้อกำหนดใด ๆ ที่ผู้ให้กู้กำหนดไว้