สัญญาเช่าเชลล์คืออะไร?

การเช่าเชลล์เป็นประเภทของการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้เช่าตกลงที่จะทำการปรับปรุงเฉพาะหรือแม้กระทั่งเสร็จสิ้นการก่อสร้างภายในของอาคารหรืออาคารที่ตั้งอยู่บนสถานที่ให้บริการนั้นในขณะที่คำนี้มักจะใช้ร่วมกับสัญญาเช่าที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติเชิงพาณิชย์ แต่ก็มีตัวอย่างของสัญญาเช่าเปลือกหอยที่อยู่อาศัยที่อนุญาตให้ผู้เช่าครอบครองบ้านที่น่าเบื่อสัญญาเช่าเปลือกหอยพาณิชย์ผู้เช่ามักจะเช่าพื้นที่ค้าปลีกหรือพื้นที่สำนักงานที่ไม่มีอะไรมากไปกว่าเปลือกหอยสิ่งนี้มักจะเป็นประโยชน์ของผู้เช่าเนื่องจากเป็นไปได้ที่จะทำให้การตกแต่งภายในเสร็จสมบูรณ์ตามข้อกำหนดของเขาหรือเธอตัวอย่างเช่นหากพื้นที่ที่เป็นปัญหาคือหน้าร้านผู้เช่าสามารถติดตั้งแสงสว่างปลั๊กไฟฟ้าเสร็จสิ้นผนังและครอบคลุมพื้นเพื่อให้เหมาะกับเค้าโครงสำหรับสถานที่ค้าปลีกใหม่ข้อกำหนดของการเช่ามักจะระบุประเภทของการปรับปรุงที่ผู้เช่ามุ่งมั่นที่จะทำตลอดชีวิตของสัญญาเช่ารวมถึงการกำหนดและลดราคาค่าเช่าที่เจ้าของจะขยายเพื่อแลกกับงานที่ทำ

สัญญาเช่าเปลือกหอยที่อยู่อาศัยให้โอกาสแก่ผู้เช่าที่จะรักษาความปลอดภัยให้กับสถานที่ที่มีราคาไม่แพงในการกลับมาใช้ชีวิตเพื่อทำการปรับปรุงที่กำหนดให้กับทรัพย์สินการเช่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งการตกแต่งภายในของบ้านการปรับปรุงเหล่านั้นมีตั้งแต่การติดตั้งตู้ครัวและตู้ห้องน้ำการสร้างผนังตกแต่งภายในการทาสีการวางพรมหรือกระเบื้องหรืองานอื่น ๆ ที่จะนำเปลือกของบ้านกลับสู่สภาพที่ใช้งานได้ค่าใช้จ่ายของวัสดุมักถูกดูดซึมโดยผู้เช่าและจะต้องได้รับการอนุมัติจากเจ้าของรวมทั้งปฏิบัติตามรหัสอาคารในท้องถิ่นเช่นเดียวกับสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์สัญญาเช่าที่อยู่อาศัยจะกำหนดให้ผู้เช่าต้องทำงานที่เฉพาะเจาะจงตลอดอายุการใช้งานของสัญญาเช่าเพื่อแลกกับอัตราค่าเช่าลดราคาหนึ่งในผลประโยชน์หลักของการเช่าเปลือกหอยคือผู้เช่าสามารถรักษาความปลอดภัยพื้นที่ในพื้นที่ที่ต้องการจากนั้นทำการปรับปรุงตามตารางเวลาที่เหมาะสมและทันเวลาในการแลกเปลี่ยนผู้เช่าจ่ายอัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าซึ่งทำให้งานทั้งหมดมีราคาไม่แพงมากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังได้รับประโยชน์จากกระบวนการนี้เนื่องจากไม่มีค่าใช้จ่ายในกระเป๋าที่เกิดขึ้นเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการปรับปรุง