การขายสั้น ๆ คืออะไร?

การขายสั้น ๆ เป็นประเภทของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่มีการขายอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่น้อยกว่าธนาคารเป็นหนี้เนื่องจากคำว่า "การขายสั้น" หมายถึงธนาคารจึง "สั้น" แต่อาจตัดสินใจได้ว่าการอนุญาตให้ขายทรัพย์สินนั้นเป็นข้อตกลงที่ดีกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์และจัดการการขายด้วยวิธีนั้นโดยทั่วไปการขายระยะสั้นมักใช้โดยคนที่เป็นหนี้ในบ้านมากกว่าบ้านมีค่าหรือโดยบุคคลที่มีปัญหาในการชำระเงินจำนอง

เพื่อให้มีการขายสั้น ๆ ผู้ถือจำนองจะต้องเข้าหาธนาคารและขอขายสั้น ๆในบางกรณีสิ่งนี้อาจเกิดขึ้นหลังจากธนาคารได้เริ่มออกประกาศระบุว่าผู้กู้มีค่าเริ่มต้นในการกู้ยืมเงินและในกรณีอื่นผู้กู้อาจรับรู้ว่าปัญหากำลังปรากฏและเลือกที่จะดำเนินการเกี่ยวกับการติดต่อกับธนาคาร.โดยพื้นฐานแล้วผู้กู้จะต้องขออนุญาตจากธนาคารเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์ให้น้อยกว่าผู้กู้ที่เป็นหนี้โดยผู้กู้จะเปลี่ยนจำนวนการขายให้กับธนาคาร

ธนาคารมักต้องการกู้คืนเงินกู้เต็มจำนวนถ้าเป็นไปได้ทั้งหมดอย่างไรก็ตามพวกเขายังต้องการหลีกเลี่ยงการยึดทรัพย์สินในทรัพย์สินเนื่องจากการยึดสังหาริมทรัพย์อาจใช้เวลานานและมีราคาแพงและธนาคารไม่ต้องการที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สินและต้องขายมันด้วยเหตุผลนี้หากผู้กู้สามารถนำคดีโน้มน้าวใจไปยังธนาคารธนาคารอาจระบุว่าจะพิจารณาการขายสั้น ๆ

ในการขายสั้น ๆ เมื่อทรัพย์สินถูกระบุไว้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อธิบายว่า“ ขึ้นอยู่กับข้อตกลงการขายสั้น ๆ ”ข้อเสนอทุกข้อเสนอให้กับผู้ขายจะต้องส่งไปยังธนาคารและธนาคารมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธข้อเสนอเมื่อธนาคารยอมรับข้อเสนอการขายทรัพย์สินสามารถเกิดขึ้นได้ตามปกติและเมื่อการขายเสร็จสมบูรณ์ธนาคารจะได้รับเงิน

สำหรับผู้กู้การผ่านการขายสั้น ๆ จะดีกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์อย่างแน่นอนยอดขายสั้น ๆ จะยังคงส่งผลเสียต่อรายงานเครดิต แต่ไม่รุนแรงและอนุญาตให้ผู้กู้ออกจากภายใต้หนี้ผู้กู้ควรทราบว่าหนี้ไม่จำเป็นต้องได้รับการอภัยเสมอในการขายและจ่ายให้ทนายความตรวจสอบข้อกำหนดของข้อตกลงการขายสั้น ๆ เพื่อพิจารณาว่าธนาคารให้อภัยหนี้หรือไม่หากหนี้ได้รับการอภัยก็ถือว่าเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษีซึ่งหมายความว่าผู้กู้จะต้องประกาศและจ่ายภาษีตามเวลาภาษี

คนที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์บางครั้งอาจได้รับข้อตกลงประเภทนี้ที่ดีของการทำธุรกรรมอย่างไรก็ตามกระบวนการมีส่วนเกี่ยวข้องมากขึ้นเล็กน้อยและภายใต้การอนุมัติของธนาคารซึ่งอาจเครียดนอกจากนี้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพควรดูราคาคุณสมบัติที่เทียบเท่าในพื้นที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการชะลอตัวของค่าอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากอาจจะถูกกว่าที่จะซื้อในตลาดเปิดขายหรือยึดติดกับบ้าน