เครื่องผูกชื่อคืออะไร?

binders ชื่อเรื่องเป็นประเภทของความคุ้มครองการประกันที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่การซื้ออสังหาริมทรัพย์กำลังเกิดขึ้นชื่อเรื่องนี้เป็นเพียงวิธีการชั่วคราวในการบำรุงรักษาประกันภัยในทรัพย์สินความคาดหวังคือทันทีที่ทรัพย์สินถูกปิดเจ้าของใหม่จะดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อรักษาความคุ้มครองการประกันถาวรสำหรับการซื้อกิจการ

ในขณะที่ไม่จำเป็นต้องใช้ในทุกประเทศ แต่ผู้ยึดถือชื่อนั้นถือเป็นสิ่งจำเป็นในหลาย ๆ เมืองฟังก์ชั่นหลักของสารยึดเกาะประกันภัยชั่วคราวคือการปกป้องทั้งเจ้าของที่มีหน้าที่และเจ้าของที่คาดหวังจากการสูญเสียในขณะที่รายละเอียดของการซื้อกิจการจะดำเนินการบทบัญญัติสำหรับความคุ้มครองภายในสารยึดเกาะอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับกฎหมายท้องถิ่นโดยทั่วไปแล้วเครื่องผูกชื่อจะให้การป้องกันการโจรกรรมภัยพิบัติทางธรรมชาติและความเสียหายทั่วไปต่อทรัพย์สินในช่วงเวลาระหว่างข้อเสนอซื้อและการปิดจริง

ผู้ยึดชื่อมักจะถือว่าเป็นสิ่งจำเป็นก่อนที่หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์จะแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบสารยึดเกาะเป็นเอกสารง่ายๆที่ยืนยันถึงสถานะปัจจุบันของความครอบคลุมและกำหนดข้อกำหนดและเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องกับความครอบคลุมไม่ใช่เรื่องผิดปกติสำหรับเขตอำนาจศาลที่จะกำหนดข้อกำหนดความครอบคลุมขั้นต่ำที่ต้องปฏิบัติตามชื่อผู้ช่วยก่อนที่ทรัพย์สินจะสามารถขายได้อย่างเหมาะสมผ่านหน่วยงานสำเนาของเครื่องผูกชื่อมักจะถูกเก็บไว้ในไฟล์กับหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ตราบเท่าที่ทรัพย์สินถูกวางไว้กับหน่วยงาน

binders ประกันภัยชั่วคราวยังคงมีผลจนกว่าจะมีการออกชื่อถาวรใหม่ให้กับผู้ซื้อทรัพย์สินในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อเจ้าของคนใหม่มีหน้าที่รับผิดชอบในการให้หลักฐานว่าทรัพย์สินนั้นได้รับการคุ้มครองภายใต้การจัดการถาวรไม่ใช่เรื่องผิดปกติสำหรับโบรกเกอร์จำนองที่จะช่วยเหลือเจ้าของใหม่ในการรับประกันถาวรที่จะเข้ามาแทนที่ชื่อเรื่องและตรวจสอบเป็นระยะเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของได้รับการดูแลอย่างถาวรโดยเจ้าของ