โฉนดที่ดินเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ใช้พิสูจน์ความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน โดยทั่วไปแล้วโฉนดที่ดินจะถูกใช้เป็นหลักฐานการเป็นเจ้าของสำหรับบ้านและยานพาหนะแม้ว่าในทางเทคนิคแล้วจะมีการออกโฉนดที่ดินสำหรับทรัพย์สินรูปแบบอื่น ในหลายภูมิภาคของโลกโฉนดที่ดินให้สิทธิ์และสิทธิพิเศษบางประการแก่ผู้ที่ถือครองและการกระทำดังกล่าวมีความจำเป็นในสถานการณ์ที่ผู้คนต้องการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของพวกเขา
โฉนดที่ดินทั่วไปรวมถึงคำอธิบายของทรัพย์สินในคำถาม worded ในลักษณะที่จะไม่สับสนกับทรัพย์สินอื่นพร้อมกับชื่อของบุคคลที่ถูกต้องตามกฎหมายถือครองทรัพย์สิน; หลายคนสามารถแสดงได้ในโฉนดที่ดิน ตราประทับอย่างเป็นทางการใช้เพื่อระบุว่าโฉนดได้รับการบันทึกแล้วและมักจะมีการลงนามโดยเจ้าของและพยานซึ่งอาจเป็นเจ้าหน้าที่ระดับภูมิภาคหรือเสมียน
โฉนดที่ดินไม่ได้หมายความว่ามีไว้ในครอบครอง ตัวอย่างเช่นหาก Mary Jones ซื้อรถยนต์และชื่อของเธอมีชื่ออยู่ในชื่อเธอยังสามารถยืมรถออกจากเพื่อนได้ หรือแมรี่โจนส์สามารถซื้อรถยนต์ด้วยเงินกู้ซึ่งอาจหมายความว่าธนาคารจะถือกรรมสิทธิ์เป็นหลักทรัพย์ แต่เธอจะมีรถยนต์ ในทำนองเดียวกันบ็อบแมคเคย์สามารถซื้อบ้านได้รับโฉนดที่ดินและให้เช่าเพื่อผู้เช่าของเขาจะได้ครอบครอง ในตัวอย่างเหล่านี้เจ้าของที่ถูกต้องของทรัพย์สินสามารถครอบครองได้อีกครั้งโดยใช้โฉนดที่ดินเพื่อบังคับใช้สิทธิ์ของเขาหรือเธอ
โดยปกติแล้วโฉนดจะถูกเก็บไว้ในสถานที่ที่ปลอดภัยเพราะเป็นเอกสารทางกฎหมายอย่างเป็นทางการและได้รับสำเนาทางกฎหมายใหม่หากการกระทำที่สูญหายหรือถูกขโมยอาจเป็นความเจ็บปวด หลายคนชอบทำสำเนาโฉนดที่ดินในกรณีที่เอกสารต้นฉบับสูญหายหรือเสียหายเพื่อให้มีมาตรการชั่วคราว เนื่องจากสามารถใช้โฉนดทางกายภาพเพื่อเริ่มการโอนกรรมสิทธิ์ได้จึงเป็นความคิดที่ดีที่จะเก็บโฉนดไว้ในที่ปลอดภัยเพื่อไม่ให้ถูกขโมยและใช้ในการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับบุคคลอื่น
เมื่อขายอสังหาริมทรัพย์จะมีการออกโฉนดใหม่พร้อมชื่อเจ้าของ อย่างไรก็ตามบางครั้งผู้คนไม่ต้องการขายทรัพย์สิน แต่พวกเขาต้องการเพิ่มใครสักคนในชื่อด้วยเหตุผลใดก็ตาม คนควรคิดอย่างรอบคอบก่อนที่จะทำเช่นนี้เพราะเมื่อชื่อของใครบางคนอยู่ในชื่อเขาหรือเธอมีการควบคุมทางกฎหมายของทรัพย์สินและอาจกลายเป็นปัญหา เพื่อที่จะเพิ่มใครสักคนมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องไปที่หน่วยงานที่จัดการโฉนดเช่นกรมยานยนต์สำหรับรถยนต์หรือ บริษัท ชื่อสำหรับอสังหาริมทรัพย์แล้วคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรจะกรอกออกโฉนดใหม่ด้วย ชื่อหรือชื่อเพิ่มเติม
