คำให้การเป็นลายลักษณ์อักษรของชื่อเรื่องคืออะไร?

ใช้ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หนังสือรับรองของชื่อเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ระบุข้อเท็จจริงบางอย่างเกี่ยวกับทรัพย์สินโดยทั่วไปคำให้การเป็นลายลักษณ์อักษรของชื่อเรื่องถูกเสนอโดยผู้ขายอสังหาริมทรัพย์และระบุสถานะการสมรสของผู้ขายว่าผู้ขายเป็นเจ้าของว่าผู้ขายไม่ได้อยู่ในกระบวนการล้มละลายและไม่มี liens หรือภาระผูกพันที่ส่งผลกระทบต่อทรัพย์สินเอกสารโดยทั่วไปมีการลงนามภายใต้คำสาบานและเป็นพยานโดยนักกฎหมาย

ธุรกรรมทรัพย์สินส่วนใหญ่จะถ่ายทอดด้วยชื่อที่ชัดเจนชื่อที่ชัดเจนคือสิ่งที่ไม่มีฝ่ายอื่นนอกจากผู้ขายมีผลประโยชน์ทางกฎหมายในอสังหาริมทรัพย์ในด้านการจัดซื้อมีหลายฝ่ายที่มีสัดส่วนการลงทุนในชื่อรวมถึงผู้ซื้อผู้ให้กู้และ บริษัท ประกันภัยชื่อเรื่อง

แต่ละฝ่ายมีความสนใจในการหลีกเลี่ยงเรื่องที่อาจส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินลดลงหรือว่าจะมีราคาแพงในการแก้ไขความมุ่งมั่นในชื่อที่ดำเนินการในระหว่างการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ตรวจสอบความเป็นเจ้าของทางกฎหมายของทรัพย์สินและปัญหาทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นการวิจัยความมุ่งมั่นในหัวข้ออาจดำเนินการตามเอกสารที่บันทึกไว้ซึ่งมักจะอยู่ที่สำนักงานรัฐบาลท้องถิ่น

ระหว่างวันที่มีความมุ่งมั่นในชื่อและการบันทึกการกระทำมักจะมีช่องว่างในช่วงช่องว่างนี้เอกสารเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินอาจถูกบันทึกเช่นภาระผูกพันกับทรัพย์สินเอกสารการหย่าร้างที่สื่อถึงทรัพย์สินไปยังคู่สมรสหรือการดำเนินคดีล้มละลายรายการเหล่านี้จะส่งผลกระทบต่อชื่อของทรัพย์สินและนำเสนอปัญหาให้กับผู้ซื้อการกำหนดให้ผู้ขายทรัพย์สินต้องลงนามในหนังสือรับรองของชื่อเป็นวิธีหนึ่งในการลดความรับผิดที่เกิดจากช่องว่างระหว่างความมุ่งมั่นของชื่อและการกระทำหาก liens หรือปัญหาทางกฎหมายอื่น ๆ เกิดขึ้นหลังจากวันปิดผู้ซื้อจะพึ่งพาคำให้การเป็นลายลักษณ์อักษรของชื่อเพื่อพิสูจน์ว่าผู้ขายรับผิดชอบรายการเหล่านั้น

คำให้การเป็นลายลักษณ์อักษรของชื่อเรื่องยังสามารถใช้ในนามของ บริษัท ประกันภัยหรือ บริษัท ประกันภัยในกรณีเหล่านี้บางครั้งมันถูกเรียกว่าเป็นจดหมายของการชดใช้ค่าเสียหายจดหมายของการชดใช้ค่าเสียหายเป็นเอกสารที่ฝ่ายหนึ่งแก้ตัวบุคคลที่สองจากความรับผิดคำให้การเป็นลายลักษณ์อักษรของชื่อเรื่องสามารถใช้เพื่อปกป้องผู้ให้กู้หรือ บริษัท ชื่อจากความรับผิดสำหรับปัญหาที่เกิดขึ้นหลังจากวันที่กำหนดชื่อ

ความรับผิดที่อาจเกิดขึ้นในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อาจสูงขึ้นเมื่อซื้อบ้านในการขายสั้นหรือหลังการยึดสังหาริมทรัพย์หากเจ้าของประสบปัญหาทางการเงินกับอสังหาริมทรัพย์เจ้าของอาจมีปัญหาทางการเงินอื่น ๆ เช่นกันในสถานการณ์เหล่านี้มันสำคัญยิ่งกว่าในการตรวจสอบ liens หรือปัญหาทางกฎหมายอื่น ๆ