เงินกู้ตัดจำหน่ายคืออะไร?

เงินกู้ตัดจำหน่ายเป็นเงินกู้ที่การชำระเงินเป็นจำนวนเท่ากันในแต่ละเดือนการชำระเงินแต่ละครั้งจะจ่ายดอกเบี้ยบางส่วนของเงินกู้และเงินต้นบางส่วนหรือจำนวนเงินที่ยืมมาเงินกู้ที่ตัดจำหน่ายอาจเป็นผลรวมซึ่งหมายความว่าการชำระเงินจะยังคงเหมือนเดิมจนกว่าจะถึงช่วงเวลาที่กำหนดเมื่อเงินกู้ถูกชำระเงินกู้ตัดจำหน่ายบางส่วนหมายถึงเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการชำระเงินที่กำหนดการชำระเงินเพิ่มเติมจำนวนมากเรียกว่าการชำระเงินบอลลูนจะถึงกำหนด

โดยทั่วไปสินเชื่อรถยนต์น่าจะเป็นเงินกู้ตัดจำหน่ายโดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเดือนแรก ๆ ของเงินกู้การชำระเงินส่วนใหญ่จะไปสู่ดอกเบี้ยการชำระเงินก่อนกำหนดน้อยมากจริง ๆ แล้วจะชำระเงินต้นเนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าเงินกู้ที่ถูกตัดจำหน่ายจะเรียกเก็บดอกเบี้ยล่วงหน้าทั้งหมดดังนั้นด้วยเงินกู้ที่ตัดจำหน่ายใด ๆ ค่อยๆชำระเงินให้กับเงินต้นเพิ่มขึ้นและการชำระเงินดอกเบี้ยลดลงแม้ว่าจำนวนเงินการชำระจะเท่ากัน

ข้อเสียของเงินกู้ตัดจำหน่ายในช่วงสองสามปีแรกคือเปอร์เซ็นต์ของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของเล็ก.ในเงินกู้ตัดจำหน่ายสำหรับยานพาหนะมักจะมีจุดที่มูลค่าการขายคืนของรถต่ำกว่าจำนวนเงินจริงที่จะเป็นหนี้รถมากหากจ่ายออกทันทีจำนวนเงินต้นจริงและดอกเบี้ยเล็กน้อยโดยปกติจะมีจำนวนเงินที่จ่ายซึ่งน้อยกว่าจำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องชำระเงินกู้สิ่งนี้อาจไม่สอดคล้องกับมูลค่าที่แท้จริงของรถ

หากมีใครดูที่สินเชื่อตัดจำหน่ายที่บ้านใครจะเห็นผลเหมือนกันหากค่าบ้านลดลงตัวอย่างเช่นในเงินกู้ 15 ปี 100,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) เงินกู้ที่ดอกเบี้ย 7% การชำระเงินใกล้เคียงกับ 900 USD ต่อเดือนเงินต้นที่จ่ายในช่วงปีแรกมีตั้งแต่ประมาณ 300-400 USD ต่อการชำระเงินรายเดือนการชำระเงินจำนวนมากขึ้นประมาณ 500-600 USD จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ตัดจำหน่าย

ในตอนท้ายของปีแรกของเงินกู้ตัดจำหน่ายนี้อาจมีเงินต้น 3600-4200 USDหากค่าบ้านลดลง 10,000 USD ในปีนั้นและหนึ่งจะต้องขายบ้านหนึ่งจะทำเช่นนั้นที่ขาดทุนซึ่งส่งผลกระทบต่อจำนวนเงินดาวน์ใด ๆ ที่อาจได้รับคืนแม้แต่การชำระเงินสองหรือสามปีการลดลงของค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงอาจหมายถึงการขายบ้านอาจส่งผลให้สูญเสียการชำระเงินดาวน์ครั้งแรกทั้งหมด

โดยทั่วไปหนึ่งสามารถได้รับความเป็นเจ้าของทรัพย์สินมากขึ้นโดยจ่ายเงินเพิ่มเติมให้กับเงินต้นของเงินกู้ตัดจำหน่ายโดยปกติแล้วจะต้องพบก่อนว่าหน่วยงานสินเชื่อจะอนุญาตให้ชำระเงินเพิ่มเติมให้กับเงินต้นได้หรือไม่นอกจากนี้เราควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินให้กับอาจารย์ใหญ่มีการทำเครื่องหมายไว้อย่างชัดเจนและได้รับเครดิตเช่นนี้โดยธนาคารหรือ บริษัท สินเชื่อบางครั้งการชำระเงินเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงินกู้ตัดจำหน่ายจะถูกมองว่าเป็นการเริ่มต้นก่อนสำหรับการชำระเงินตามกำหนดเวลาถัดไปของหนึ่งตรวจสอบให้แน่ใจว่าธนาคารกำลังให้เครดิตการชำระเงินเหล่านี้“ เป็นเงินต้น”