อพาร์ทเมนท์ Cosigner คืออะไร?

อพาร์ทเมนต์ Cosigner รับประกันสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าสำหรับผู้เช่าหลักเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์บางคนอาจต้องใช้อพาร์ทเมนต์ Cosigner เมื่อผู้เช่าที่มีศักยภาพไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านเครดิตการเงินหรือพื้นหลังที่จำเป็นสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์Cosigner รับผิดชอบในการจ่ายค่าเช่าใด ๆ รวมถึงความเสียหายที่เกิดขึ้นกับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับการคุ้มครองโดยเงินประกันในสถานการณ์ที่ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ผิดนัดชำระค่าเช่าของเขาหรือเธอหรือเสียหายหน่วยเช่าเจ้าของบ้านหรือ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์สามารถฟ้อง Cosigner สำหรับเงินใด ๆ ที่เป็นหนี้ราวกับว่า Cosigner เป็นผู้อยู่อาศัยหลักในเขตอำนาจศาลบางแห่งเครดิต Cosigners อาจได้รับผลกระทบเนื่องจากผู้เช่าหลักล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินของเขาหรือเธอ

เจ้าของบ้านและ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์มักจะกำหนดเกณฑ์สำหรับผู้ที่ต้องการเช่าอพาร์ทเมนต์โดยทั่วไปแล้วเจ้าของบ้านจะพิจารณารายได้ของบุคคลเพื่อให้แน่ใจว่าเขาหรือเธอสามารถจ่ายค่าเช่าและอาจตรวจสอบเครดิตของผู้สมัครเพื่อดูว่าผู้สมัครจัดการการเงินของเขาหรือเธอได้ดีเพียงใดนอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจใช้การตรวจสอบประวัติที่สมบูรณ์เพื่อให้เข้าใจถึงประวัติส่วนตัวของผู้สมัครโดยทั่วไปแล้วการคัดกรองเหล่านี้จะดำเนินการเพื่อปกป้องธุรกิจเจ้าของบ้านโดยช่วยให้แน่ใจว่าผู้เช่าที่เลือกจะจ่ายค่าเช่าและไม่ทำลายอพาร์ทเมนต์ของพวกเขาหรือใช้เพื่อจุดประสงค์ที่ผิดกฎหมาย

หากผู้เช่าไม่มีประวัติเครดิตที่ดีไม่มีประวัติเครดิตหรือเจ้าของบ้านไม่พอใจกับรายได้หรือภูมิหลังของเขาหรือเธอเจ้าของบ้านอาจตกลงที่จะอนุญาตให้ผู้สมัครหาอพาร์ทเมนต์ Cosignerโดยทั่วไปแล้ว Cosigner จะได้รับกระบวนการคัดกรองเช่นเดียวกับผู้เช่าหาก Cosigner มีคุณสมบัติที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ Cosigner จะลงชื่อออกสัญญาเช่าตกลงที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันหากผู้เช่าไม่ได้

มีความเสี่ยงหลายประการที่เกี่ยวข้องเมื่อกลายเป็นอพาร์ทเมนต์ Cosignerความเสี่ยงที่ชัดเจนคือผู้เช่าหลักอาจผิดนัดชำระค่าเช่าของเขาหรือเธอหรืออาจสร้างความเสียหายให้กับอพาร์ทเมนต์และไม่สามารถหรือไม่เต็มใจที่จะจ่ายค่าเสียหายเหล่านี้ความยากลำบากคืออพาร์ทเมนต์ Cosigner อาจไม่ได้รับการแจ้งให้ทราบถึงปัญหาเหล่านี้จนกว่าเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินจะยื่นฟ้องผู้เช่าและอพาร์ทเมนท์ Cosignerนอกเหนือจากการรับมือกับการฟ้องร้องและชำระเงินที่จำเป็นอาจมีการรายงานคดีและการตัดสินในรายงานเครดิตของอพาร์ทเมนต์ Cosignersสิ่งนี้อาจสร้างความเสียหายอย่างมากต่อการจัดอันดับเครดิตของ Cosigners และทำให้เกิดแรงเสียดทานอย่างมีนัยสำคัญระหว่าง Cosigner และผู้เช่า