รายงานการประเมินคืออะไร?

รายงานการประเมินเป็นรายงานที่จัดทำโดยผู้ประเมินราคามืออาชีพเพื่อกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินบางประเภทรายงานการประเมินนั้นจัดทำขึ้นบ่อยที่สุดในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อประเมินมูลค่าของบ้านและที่ดินรายงานการประเมินราคายังสามารถเตรียมพร้อมที่จะกำหนดมูลค่าของสินค้าเช่นงานศิลปะหรือเครื่องประดับหรือสิ่งใดก็ตามที่ยากต่อการกำหนดราคา

รายงานการประเมินโดยทั่วไปเมื่อบุคคลต้องการซื้อบ้านหรือมีคุณสมบัติในการจำนองในสถานการณ์เหล่านี้รายงานการประเมินราคาบอกเจ้าของบ้านว่าการซื้อเป็นข้อตกลงที่ดีหรือไม่รายงานจะถูกส่งไปยังผู้ให้กู้ซึ่งสามารถใช้การประเมินมูลค่าของบ้านเพื่อพิจารณาว่าจะให้เงินกู้หรือไม่

หากสินค้าหรือสินค้าขึ้นไปประมูลรายงานการประเมินอาจเสร็จสมบูรณ์เพื่อกำหนดมูลค่าของสินค้าสิ่งนี้สามารถช่วยให้ผู้ซื้อตัดสินใจว่าจะเสนอราคาและซื้อหรือไม่นอกจากนี้ยังสามารถช่วยให้ผู้ขายตั้งค่าการเสนอราคาเปิดหรือสามารถช่วยผู้ขายในการกำหนดราคาสินค้าของเขาสำหรับตลาดเปิดหากเขาเลือกที่จะขายในแบบฟอร์มการประมูล

โดยทั่วไปรายงานการประเมินจะทำโดยผู้เชี่ยวชาญในสาขาของพวกเขาคุณสมบัติสำหรับผู้ประเมินราคาแตกต่างกันไปการออกใบอนุญาตอาจเป็นข้อบังคับในบางส่วนของโลกเช่นรัฐบางแห่งภายในสหรัฐอเมริกาหรือสมัครใจและได้รับอนุญาตจากองค์กรวิชาชีพเช่นสถาบันประเมินของแคนาดา

ผู้ประเมินราคาที่ผ่านการรับรองประเมินสภาพของสินค้าเมื่อทำรายงานของเขานี่อาจหมายถึงการมาถึงบ้านเพื่อค้นหาความเสียหายการปรับปรุงหรือสิ่งอื่นใดที่อาจส่งผลกระทบต่อคุณค่าของบ้านที่เฉพาะเจาะจงด้วยสินค้าก็สามารถหมายถึงการประเมินรายการสำหรับเกณฑ์เฉพาะภายในหมวดหมู่ตัวอย่างเช่นในการประเมินเพชรนี่อาจหมายถึงการมองหาการรวมหรือความไม่สมบูรณ์ในหินในขณะที่การประเมินงานศิลปะชั้นดีอาจหมายถึงการมองหาลายเซ็นหรือหมายเลขบนภาพวาดหรือการสแกนเพื่อสัญญาณของความเสียหาย

ผู้ประเมินราคายังใช้สภาวะตลาดเพื่อกำหนดมูลค่าการประเมินของบ้านหรือสินค้ามาตรฐานอุตสาหกรรมมักจะกำหนดประเภทของข้อมูลตลาดที่อาจใช้และวิธีการข้อมูลการตลาดอาจรวมถึงราคาขายล่าสุดที่รู้จักกันดีของบ้านหรือรายการและราคาของรายการที่เทียบเคียงได้ภายในสนาม

หลังจากทำการประเมินอย่างรอบคอบของรายการเฉพาะที่ถูกประเมินและสภาวะตลาดผู้ประเมินราคาเขียนรายงานการประเมินของเขาในนั้นเขาระบุมูลค่าการประเมินของรายการนอกจากนี้เขายังระบุวิธีการของเขาที่ใช้เพื่อให้ได้ค่านั้น