พันธบัตรการประเมินคืออะไร?

บางครั้งเรียกว่าพันธบัตรการประเมินพิเศษหรือพันธบัตรวัตถุประสงค์พิเศษพันธบัตรการประเมินเป็นพันธบัตรเทศบาลที่ใช้ในการสร้างเงินทุนสำหรับการปรับปรุงทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของโดยหน่วยงานของรัฐเช่นเมืองหรือเคาน์ตีข้อกำหนดของการออกพันธบัตรเรียกร้องให้ประเมินภาษีสำหรับประชาชนที่จะได้รับประโยชน์จากการปรับปรุงดังนั้นจึงเป็นวิธีการสร้างรายได้ที่จำเป็นในการให้เกียรติกับปัญหาพันธบัตรเมื่อถึงวุฒิภาวะวิธีการนี้มักจะเป็นวิธีที่ง่ายและรวดเร็วในการสร้างเงินทุนเพื่อทำการปรับปรุงและไม่ได้มีความเครียดอย่างมากกับงบประมาณที่ออกจากเทศบาล

วิธีการที่ฟังก์ชั่นพันธบัตรการประเมินค่อนข้างตรงไปตรงมาเทศบาลกำหนดให้ปรับปรุงบางอย่างของทรัพย์สินที่มีอยู่เช่นถนนหรือทางเท้าในส่วนที่เฉพาะเจาะจงของเมืองเพื่อระดมทุนที่จำเป็นในการชำระเงินสำหรับโครงการปรับปรุงให้สำเร็จเทศบาลออกพันธบัตรโดยทั่วไปพันธบัตรจะเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ที่นักลงทุนจ่ายเมื่อพันธบัตรถึงวุฒิภาวะแม้ว่าจะเป็นไปได้ที่จะสร้างปัญหาพันธบัตรที่ใช้อัตราผันแปรที่จ่ายเพิ่มขึ้นตลอดอายุการใช้งานของพันธบัตร

เพื่อช่วยในการชำระดอกเบี้ยในปัญหาพันธบัตรผู้ที่จะได้รับประโยชน์โดยตรงจากการปรับปรุงจะถูกเรียกเก็บด้วยภาษีเพิ่มเติมตัวอย่างเช่นหากโครงการเกี่ยวข้องกับถนนปูถนนในละแวกที่กำหนดเจ้าของทรัพย์สินในพื้นที่นั้นจะได้รับการประเมินภาษีเพิ่มเติมโดยรายได้ที่ได้รับการจัดสรรให้เกษียณพันธบัตรประสบความสำเร็จในขณะที่เจ้าของทรัพย์สินแบกภาระของภาษีพิเศษเป็นระยะเวลาหนึ่งพวกเขายังได้รับประโยชน์จากสภาพที่เพิ่มขึ้นของถนนรวมถึงผลบวกที่ถนนที่ปูใหม่มีมูลค่าของคุณสมบัติของพวกเขา

สำหรับนักลงทุนพันธบัตรการประเมินมักเป็นวิธีที่ปลอดภัยมากในการรับผลตอบแทนเล็กน้อยเนื่องจากพันธบัตรได้รับเกียรติโดยใช้เงินทุนที่เกิดจากการเก็บภาษีโอกาสของเทศบาลที่ล้มเหลวในการเกษียณพันธบัตรตรงเวลามีน้อยมากไม่ใช่เรื่องผิดปกติสำหรับผู้ที่จะได้รับประโยชน์มากที่สุดจากการปรับปรุงชุมชนเพื่อลงทุนในปัญหาพันธบัตรการชดเชยภาษีเพิ่มเติมที่เรียกเก็บเพื่อเรียกเก็บเงินเพื่อเป็นเงินทุนสำหรับพันธบัตร

ระยะเวลาของพันธบัตรการประเมินจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการปรับปรุงและระยะเวลาที่จำเป็นในการทำโครงการทั้งหมดให้สำเร็จปัญหาพันธบัตรประเภทนี้อาจมีระยะเวลาสั้น ๆ ถึงสิบสองเดือนหรือมากถึงยี่สิบปีเช่นเดียวกับการลงทุนทุกประเภทสิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาเมื่อใดและประเภทของผลตอบแทนที่คาดหวังได้อย่างสมเหตุสมผลจากนั้นตัดสินใจว่าการลงทุนนั้นคุ้มค่ากับเวลาและความพยายามหรือไม่