การจำนองที่สันนิษฐานได้คืออะไร?

การจำนองที่สันนิษฐานได้เป็นประเภทของการจัดหาเงินทุนในบ้านที่อนุญาตให้เจ้าของใหม่ถือว่ามีการจำนองที่มีอยู่เมื่อซื้อทรัพย์สินชิ้นหนึ่งการจำนองประเภทนี้มักจะมีประโยคเฉพาะที่สรุปข้อกำหนดที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อให้การโอนจำนองจากเจ้าของหน้าที่ไปยังเจ้าของใหม่ที่จะเกิดขึ้นนี่คือข้อเท็จจริงบางประการเกี่ยวกับตัวเลือกการจำนองที่โอนย้ายรวมถึงเกณฑ์บางอย่างที่เจ้าของใหม่จะต้องปฏิบัติตามเพื่อคุณภาพสำหรับการจำนองที่สันนิษฐานได้

การจำนองที่สันนิษฐานได้สถานที่ให้บริการทั้งสองยอมรับว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพเป็นความเสี่ยงด้านเครดิตที่ดีด้วยเหตุนี้ผู้ซื้อจะต้องสามารถแสดงให้เห็นถึงความมั่นคงทางการเงินรวมถึงทรัพยากรที่ระบุว่าเขาหรือเธอจะสามารถชำระเงินได้ตรงเวลานอกเหนือจากทรัพยากรที่มีอยู่แล้ว บริษัท การเงินส่วนใหญ่ได้กำหนดข้อกำหนดขั้นต่ำสำหรับการจัดอันดับเครดิตในปัจจุบันก่อนที่จะอนุญาตให้มีการโอนจำนองใด ๆ ไปยังเจ้าของใหม่แนวคิดคือเพื่อให้แน่ใจว่าหนี้จะยังคงชำระต่อไปจนกว่าหนี้จะถูกปล่อยออกมาอย่างสมบูรณ์

ส่วนหนึ่งของข้อดีสำหรับการจำนองที่สันนิษฐานได้คือโดยทั่วไปจะมีระยะเวลารอการอนุมัติสั้นลงสมมติว่าการจำนองตัดเทปสีแดงบางส่วนที่จะมีส่วนร่วมในการเริ่มต้นด้วยการจำนองใหม่เอี่ยมนอกจากนี้ผู้ขายยังมีโอกาสที่จะกู้คืนอย่างน้อยส่วนของผู้ถือหุ้นที่ได้รับการจ่ายในอสังหาริมทรัพย์จนถึงจุดนั้นในเวลาขณะที่ได้รับการปล่อยตัวสำหรับความรับผิดชอบบริษัท การเงินอาจได้รับประโยชน์เช่นกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเจ้าของปัจจุบันกำลังประสบกับการกลับรายการทางการเงินการอนุญาตให้คนที่ครอบครองทรัพยากรที่เหมาะสมและบันทึกเครดิตที่พิสูจน์แล้วเพื่อถือว่าการจำนองหมายความว่าไม่จำเป็นต้องยึดสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินการออมในแง่ของเวลาและเงินที่จำเป็นในการยึดสังหาริมทรัพย์รวมถึงความพยายามที่จะค้นหาผู้ซื้อรายใหม่อาจมีความสำคัญ

การจำนองไม่ทั้งหมดถูกเขียนด้วยประโยคจำนองที่สันนิษฐานได้ในขณะที่ผู้ให้กู้บางรายยินดีที่จะแปลงการจำนองมาตรฐานเป็นจำนองที่สันนิษฐานได้ในบางกรณีนี่ไม่ใช่เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นบ่อยมากก่อนที่จะพยายามทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มาพร้อมกับการจำนองที่สันนิษฐานได้เป็นความคิดที่ดีสำหรับเจ้าของปัจจุบันที่จะอ่านสัญญาจำนองอย่างรอบคอบนอกจากนี้เจ้าของควรปรึกษากับผู้ให้กู้เกี่ยวกับเกณฑ์ที่ผู้ซื้อจะต้องพบเพื่อรับการจำนองก่อนที่จะวางทรัพย์สินเพื่อขายสิ่งนี้จะป้องกันโอกาสที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพที่ได้รับข้อมูลไม่ถูกต้องเกี่ยวกับสิ่งที่เป็นและไม่จำเป็น