ภาระผูกพันคืออะไร?

ภาระผูกพันเป็นข้อ จำกัด บางประการเกี่ยวกับคุณสมบัติที่สามารถยับยั้งการถ่ายโอนภาระผูกพันสามารถส่งผลกระทบต่อชื่อของทรัพย์สินหรืออาจใช้รูปแบบของข้อ จำกัด เกี่ยวกับเงินทุนในทั้งสองกรณี encumbrance จะ จำกัด การใช้ทรัพย์สินหรือเงินทุนฟรีจนกว่าปัญหาจะได้รับการแก้ไขภาระผูกพันมีหลายรูปแบบ

หนึ่งในกรณีคลาสสิกที่มีภาระผูกพันปรากฏอยู่ในบริบทของอสังหาริมทรัพย์ตัวอย่างของภาระผูกพันรวมถึง liens ในอสังหาริมทรัพย์, การจำนองดีเด่น, ความสะดวก, ภาษีทรัพย์สินที่ค้างชำระหรือข้อ จำกัด การกระทำภาระผูกพันทั้งหมดเหล่านี้ติดอยู่กับชื่อของอสังหาริมทรัพย์และพวกเขาสามารถซับซ้อนหรือห้ามการถ่ายโอนชื่อจนกว่าพวกเขาจะได้รับการแก้ไขEncumbrances สามารถส่งผลกระทบต่อชื่อเรื่องของทรัพย์สินประเภทอื่น ๆ เช่นชื่อรถยนต์

ในการบัญชีภาระผูกพันอาจถูกมองว่าเป็นเงินทุนประเภทหนึ่งเมื่อบัญชีมีภาระผูกพันก็หมายความว่ามีการกำหนดเงินทุนเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดด้านความรับผิดทางการเงินแม้ว่าเงินจะได้รับการพิจารณาว่าเป็นส่วนหนึ่งของบัญชี แต่ก็ไม่สามารถใช้จ่ายได้เพราะพวกเขาถูกจัดให้มีการเรียกเก็บเงินเมื่อมีการชำระเงินแล้วภาระผูกพันจะถูกปล่อยออกมาและเงินทุนจะถูกบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายวิทยาลัยและมหาวิทยาลัยอาจใช้คำว่า "ภาระผูกพัน" เพื่ออ้างถึงบล็อกในบัญชีนักเรียนซึ่งจะไม่ถูกยกขึ้นจนกว่านักเรียนจะได้รับเงินปัจจุบันด้วยการชำระเงินอาจทำให้คนที่ไม่คุ้นเคยกับมันทำให้เกิดความสับสนเพราะสถานะของเงินทุนอาจไม่ชัดเจนในทันทีนอกจากนี้ยังสามารถนำไปใช้ในการ overinflate เนื้อหาของบัญชีโดยทำให้ดูเหมือนว่าบัญชีเต็มไปด้วยเงินทุนเมื่อในความเป็นจริงเงินทุนอาจถูก จำกัด และกำหนดไว้แล้วสำหรับการใช้งานที่อื่นจะส่งผลกระทบต่อการทำธุรกรรมก่อนที่จะทำธุรกรรมตัวอย่างเช่นกับอสังหาริมทรัพย์ผู้คนเริ่มต้นการขายสั้น ๆ จำเป็นต้องรู้ว่าธนาคารมีการพูดครั้งสุดท้ายในราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์.นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญในการวิจัยก่อนที่จะทำการซื้อสินค้าที่อาจมีภาระผูกพันเพื่อยืนยันว่าไม่มีปัญหาตัวอย่างเช่นคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีภาษีทรัพย์สินที่ค้างชำระคงค้างจะได้รับค่าใช้จ่ายเหล่านี้และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานภาษีสามารถขายทรัพย์สินเพื่อกู้คืนได้