การจำนองเอ็นดาวเม้นท์คืออะไร?

การจำนองเอ็นดาวเม้นท์เป็นการจำนองที่ผู้กู้จ่ายเฉพาะดอกเบี้ยให้กับผู้ให้กู้ในช่วงชีวิตของการจำนองและใช้การชำระเงินแยกต่างหากกับนโยบายการบริจาคนโยบายจะครบกำหนดเมื่อการจำนองสิ้นสุดลงจ่ายเงินต้นเกี่ยวกับเงินกู้และบางครั้งก็ให้ส่วนเกินที่จ่ายให้กับเจ้าของนโยบายในกรณีที่ผู้กู้เสียชีวิตก่อนที่การจำนองจะเสร็จสิ้นนโยบายจะจ่ายออกทันที

ในการจำนองเอ็นดาวเม้นท์ผู้กู้มีสองข้อตกลงที่แตกต่างกันหนึ่งคือกับ บริษัท ประกันภัยสำหรับนโยบายการบริจาคโดยปกติเมื่อผู้กู้เริ่มซื้อบ้านและสินเชื่อผู้ประกันตนจะให้สิ่งที่เรียกว่าจดหมายล่วงหน้าอธิบายจำนวนเงินที่ควรมีอยู่ในเอ็นดาวเม้นท์เมื่อมันครบกำหนดผู้กู้ยังจัดการกับผู้ให้กู้สำหรับเงินกู้ดอกเบี้ยเท่านั้นโดยใช้จดหมายล่วงหน้าเป็นหลักฐานว่าเงินต้นจะได้รับการชำระเมื่อการจำนองบริจาคครบกำหนด

ตลอดระยะเวลาของการจำนองเอ็นดาวเม้นท์ผู้กู้จะได้รับปกติตัวอักษรการเจรจาต่อรองซึ่งระบุว่าเอ็นดาวเม้นท์อยู่ในการติดตามหรือไม่หากอัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตัวอย่างเช่นตัวอักษรเหล่านี้อาจถูกปรับเพื่อสะท้อนความจริงที่ว่าเอ็นดาวเม้นท์จะเกิดขึ้นสั้น ๆ เมื่อเงินกู้ครบกำหนดเพราะมันไม่ได้ทำเงินมากพอสิ่งนี้ต้องการให้ผู้กู้จ่ายเงินมากขึ้นในนโยบายเพื่อให้แน่ใจว่าจะมีเงินมากพอที่จะครบกำหนด

เมื่อการชำระเงินต้นจะครบกำหนดและนโยบายจะครบกำหนดและจ่ายออกไปมันเป็นไปได้ที่จะมีส่วนเกินจากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นหรือเนื่องจากผลประโยชน์ที่อาจได้รับรางวัลเช่นโบนัสสำหรับหนึ่งปีที่กองทุนบริจาคโดยรวมได้รับเงินมากกว่าที่คาดไว้ส่วนเกินนี้สามารถเก็บรักษาไว้ได้โดยผู้กู้หลังจากจ่ายเงินให้ผู้ให้กู้คืนหากเอ็นดาวเม้นท์ครบกำหนดและมีเงินไม่เพียงพอผู้กู้จะต้องสร้างความแตกต่างในการจำนองเอ็นดาวเม้นท์

การจำนองมอนส่วนหนึ่งของเงินต้นและดอกเบี้ยบางส่วนการจำนองที่น่าสนใจอย่างเดียวได้รับการวิพากษ์วิจารณ์ในบางภูมิภาคเพราะบางครั้งพวกเขาไม่ได้รับการจัดการที่ดีหรือมีการนวดในระหว่างกระบวนการสมัครเพื่อให้ใครบางคนออกจำนองซึ่งมีขนาดใหญ่เกินกว่าที่จะจัดการได้อย่างไรก็ตามพวกเขาสามารถเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์สำหรับผู้กู้บางคนและที่ปรึกษาทางการเงินสามารถให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวเลือก