ข้อตกลง Escrow คืออะไร?

ข้อตกลง Escrow เป็นประเภทของข้อตกลงทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับสามฝ่ายที่แตกต่างกันและทำงานเพื่อให้แน่ใจว่าการทำธุรกรรมเป็นไปตามแผนที่วางไว้สำหรับการทำธุรกรรมบางประเภทมีเพียงผู้ซื้อและผู้ขายผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องพึ่งพาซึ่งกันและกันในกรณีเช่นนี้เพื่อดูการทำธุรกรรมผ่านได้อย่างราบรื่นน่าเสียดายที่มีโอกาสที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะล้มเหลวในการดำเนินการต่อรองราคาข้อตกลง Escrow ช่วยให้การทำธุรกรรมมีความเสี่ยงมากขึ้นโดยปราศจากบุคคลที่สามที่รับผิดชอบในการปล่อยการชำระเงินเมื่อมีการปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญา

ข้อตกลง Escrow แต่ละข้อมีผู้ขายผู้ซื้อและบุคคลที่สามในแง่กฎหมายผู้ซื้อมักถูกเรียกว่าผู้ฝากเงินในขณะที่ผู้ขายเรียกว่าผู้รับผลประโยชน์บุคคลที่สามในข้อตกลง escrow เรียกว่าตัวแทน escrow

บ่อยครั้งที่มีการใช้ข้อตกลง escrow เมื่อผู้ซื้อต้องฝากเงินสำหรับสิ่งที่เขาวางแผนจะซื้อตัวอย่างเช่นหากบุคคลต้องการซื้อบ้านเงื่อนไขการขายอาจกำหนดให้ผู้ซื้อต้องจ่ายเงินมัดจำซึ่งจัดขึ้นในสัญญาในกรณีเช่นนี้ตัวแทน escrow อาจเป็นทนายความของผู้ขายอย่างไรก็ตามทนายความไม่ได้ไปหาเงินให้กับผู้ขายเขาปกป้องเงินฝากจนกว่าการขายที่อยู่อาศัยจะเสร็จสมบูรณ์

โดยปกติแล้วฝ่ายต่างๆในข้อตกลง escrow ยอมรับว่าเงินที่ถืออยู่ในสัญญาจะถูกเก็บไว้ในบัญชีพิเศษซึ่งโดยทั่วไปเรียกว่าบัญชี escrowทั้งสองฝ่ายมีสิทธิ์ที่จะรู้ว่าเงินถูกฝากไว้ที่ไหนอย่างไรก็ตามยกเว้นตัวแทน Escrow ทั้งสองฝ่ายไม่สามารถเข้าถึงบัญชีหรือความสามารถในการไปยังสถาบันการเงินและถอนตัวเมื่อการทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ตัวแทน escrow จะโอนเงินไปยังผู้ขายหากผู้ซื้อและผู้ขายตัดสินใจที่จะยกเลิกข้อตกลงตัวแทน escrow จะส่งคืนเงินให้กับผู้ซื้อเว้นแต่ข้อตกลงระบุเป็นอย่างอื่น

ในขณะที่ข้อตกลง Escrow มักใช้ในการขายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์สถานการณ์เช่นกันตัวอย่างเช่นข้อตกลง Escrow อาจถูกร่างขึ้นเป็นส่วนหนึ่งของการขายกลุ่มเว็บไซต์ในกรณีเช่นนี้คู่สัญญาอาจลงนามในข้อตกลง Escrow โดยระบุว่าผู้ขายจะเริ่มโอนไฟล์ไซต์ไปยังผู้ซื้อเมื่อผู้ซื้อได้ให้เงินฝาก Escrowหลังจากผู้ซื้อได้ตรวจสอบไฟล์และพิจารณาแล้วว่าจะเสร็จสมบูรณ์แล้วเอเจนต์ Escrow จากนั้นโอนเงินไปยังผู้ขาย