สัญญาพิเศษคืออะไร?

สัญญา escrow เป็นสัญญาระหว่างสองฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับบุคคลที่สามที่ถือวัสดุในนามของคนที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมในสัญญาคู่สัญญาตกลงที่จะพลิกเอกสารเงินและวัสดุอื่น ๆ ไปยังตัวแทน escrowตัวแทน escrow ถือวัสดุเหล่านี้จนกว่าข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในสัญญาจะปฏิบัติตามแล้วปล่อยให้พวกเขาเป็นคำสั่งสัญญาทางกฎหมายประเภทนี้มีแนวโน้มที่จะใช้สำหรับการทำธุรกรรมที่ซับซ้อนซึ่งมีข้อกังวลเกี่ยวกับการปกป้องผลประโยชน์ของทั้งสองฝ่าย

สถานการณ์ทั่วไปที่มีการใช้สัญญา escrow เป็นกระบวนการซื้อบ้านการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ไม่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อที่มอบเงินสดให้กับผู้ขายและผู้ขายส่งมอบโฉนดและกุญแจแต่สัญญาถูกสร้างขึ้นด้วยข้อกำหนดและเงื่อนไขบางประการที่ต้องปฏิบัติตามทำให้เวลาผู้ขายตรวจสอบบ้านส่วนหนึ่งของข้อตกลงอาจรวมถึงสัญญา escrowตัวแทน escrow ถือเงินฝากและเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการขายหากขายบ้านเงินฝากจะถูกนำไปใช้กับราคาขายหากข้อตกลงถูกเรียกออกส่วนหนึ่งของเงินฝากอาจถูกริบเพื่อชดเชยผู้ขายตัวแทน escrow มีหน้าที่รับผิดชอบในการปล่อยเงินทุนอย่างเหมาะสมในเวลาที่เหมาะสม

สัญญา escrow สามารถใช้เมื่อผู้คนต้องการตั้งค่าการทำธุรกรรมหรือการโอน แต่ยังไม่พร้อมที่จะผ่านหรือต้องการควบคุมการถ่ายโอน.ตัวอย่างเช่นปู่ย่าตายายที่เสนอให้จ่ายค่าการศึกษาวิทยาลัยเด็กอาจขอสัญญา escrowภายใต้เงื่อนไขของสัญญาตราบใดที่เด็กอยู่ในโรงเรียนกองทุนจะถูกจ่ายเป็นระยะโดยตัวแทนสัญญาเพื่อครอบคลุมค่าเล่าเรียนห้องและคณะกรรมการสัญญาอาจมีข้อแม้อื่น ๆ เช่นข้อกำหนดในการเรียนบางชั้นหรือรักษาคะแนนเฉลี่ยเกรดสูงกว่าระดับที่แน่นอน

มีสัญญา escrow มาตรฐานสำหรับการทำธุรกรรมหลายประเภทที่ครอบคลุมพื้นฐานของการทำธุรกรรมนอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะจัดทำสัญญา escrow แบบกำหนดเองสำหรับสถานการณ์เฉพาะโดยทั่วไปทั้งสองฝ่ายจะรักษาทนายความที่ทำงานร่วมกันเพื่อสร้างสัญญาที่เป็นที่น่าพอใจสำหรับทุกคน

ในภูมิภาคส่วนใหญ่คนที่ทำหน้าที่เป็นตัวแทน escrow จะต้องได้รับใบอนุญาตและพวกเขาตกลงที่จะปฏิบัติตามมาตรฐานทางจริยธรรมเนื่องจากพวกเขามีการควบคุมและเข้าถึงข้อมูลส่วนบุคคลและข้อมูลส่วนบุคคลอื่น ๆ ที่ละเอียดอ่อนพวกเขาจึงอยู่ในตำแหน่งที่ไว้วางใจหากตัวแทน escrow ทำงานอย่างฉ้อโกงช่วยในการหลอกลวงหรือละเมิดจริยธรรมวิชาชีพอาจมีกฎหมายเช่นเดียวกับมืออาชีพบทลงโทษ