อสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาหลายปี?

ยังเป็นที่รู้จักกันในนามอสังหาริมทรัพย์สำหรับระยะเวลาหรืออสังหาริมทรัพย์เช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาหลายปีเป็นข้อตกลงการเช่าประเภทที่ให้สิทธิ์แก่ผู้เช่าหรือผู้เช่าสิทธิในการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินตามระยะเวลาที่กำหนดโดยทั่วไปข้อตกลงจะระบุวันที่ที่แน่นอนที่ผู้เช่าสามารถครอบครองทรัพย์สินรวมถึงวันที่เฉพาะเจาะจงเมื่อทรัพย์สินจะต้องยอมจำนนต่อเจ้าของด้วยสัญญาเช่าประเภทนี้ไม่จำเป็นต้องมีเจ้าของบ้านหรือเจ้าของทรัพย์สินในการออกประกาศประเภทใด ๆ เพื่อออกจากสถานที่เนื่องจากวันที่สิ้นสุดในสัญญาทำหน้าที่เป็นวันที่ผู้เช่าต้องลาออกบทลงโทษและการดำเนินการทางกฎหมายที่เป็นไปได้

การใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาหลายปีจะใช้เมื่อต้องการสัญญาเช่าระยะยาวตัวอย่างเช่นหากผู้เช่าวางแผนที่จะอยู่ในพื้นที่สำหรับการมอบหมายงานเป็นระยะเวลาห้าปีข้อตกลงการเช่าประเภทนี้จะมีวัตถุประสงค์หลายประการโดยทั่วไปแล้วระยะยาวจะล็อคจำนวนค่าเช่ารายเดือนที่ผู้เช่าจะซื้อให้กับเจ้าของทรัพย์สินในช่วงระยะเวลาของสัญญานอกจากนี้การเช่าประเภทนี้มักจะให้บทบัญญัติที่เฉพาะเจาะจงมากเกี่ยวกับสิทธิและความรับผิดชอบของทั้งเจ้าของและผู้เช่าในบางประเทศบทบัญญัติทั่วไปทำให้ยากมากที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะลาออกจากการเช่าก่อนวันหมดอายุเว้นแต่สถานการณ์เฉพาะที่สะกดออกมาในข้อตกลงการเช่าจะเกิดขึ้น

สำหรับเจ้าของบ้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับปีที่ผ่านมาสามารถเป็นประโยชน์อย่างมากสมมติว่าผู้สมัครเช่ามีเสถียรภาพทางการเงินและลักษณะอื่น ๆ ที่เจ้าของบ้านพบว่าเป็นที่ยอมรับการเข้าสู่ข้อตกลงระยะยาวนี้หมายความว่ารายได้ที่เกิดจากทรัพย์สินจะสอดคล้องกันเป็นระยะเวลานานสิ่งนี้ไม่จำเป็นต้องเป็นกรณีที่มีการจัดเตรียมสัญญาเช่าหนึ่งหรือสองปีซึ่งมีโอกาสเสมอที่ทรัพย์สินจะว่างระหว่างผู้เช่านอกจากนี้บทบัญญัติของอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาหลายปีมักจะกำหนดให้พันธสัญญาของผู้เช่าต้องดูแลทรัพย์สินที่เหมาะสมในขณะที่อยู่ในความครอบครองของเขาหรือเธอบทบัญญัติที่ช่วยเจ้าของบ้านในการบำรุงรักษาทรัพย์สินในสภาพดีในช่วงหลายปีที่ผ่านมา.

ในกรณีที่สถานการณ์กำหนดให้มีการยกเลิกอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาหลายปีก่อนวันหมดอายุทั้งสองฝ่ายมักจะพยายามที่จะตัดสินเรื่องนี้อย่างเป็นมิตรหากสิ่งนี้พิสูจน์ได้ว่าเป็นไปไม่ได้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายอาจแสวงหาการสนับสนุนผ่านระบบศาลเพื่อแก้ไขปัญหาขึ้นอยู่กับลักษณะของเหตุการณ์ที่นำไปสู่การสลายตัวในช่วงต้นของสัญญาศาลอาจช่วยให้ฝ่ายต่างๆได้รับการประนีประนอมหรืออาจปกครองในความโปรดปรานของฝ่ายหนึ่งภาคีที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการยกเลิกและค่าใช้จ่ายในศาลที่เกี่ยวข้อง