อสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์เป็นคำศัพท์สำหรับสินทรัพย์ของแต่ละบุคคลเงินและทรัพย์สินทั้งหมดที่มีมูลค่าทางการเงินที่จัดตั้งขึ้นซึ่งจะรวมถึงทรัพย์สินทางปัญญาเช่นลิขสิทธิ์สิทธิบัตรและเครื่องหมายการค้า mdash;อะไรก็ตามที่สามารถถ่ายโอนไปยังอีกฝ่ายเมื่อจำเป็นอสังหาริมทรัพย์มักจะมีผลบังคับใช้เช่นนี้เมื่อบุคคลประกาศล้มละลายหรือตายและทรัพย์สินจะต้องแจกจ่ายให้กับผู้อื่นเมื่อความตายของบุคคลนั้นทรัพย์สินนี้สามารถแจกจ่ายได้โดยพินัยกรรมซึ่งเป็นเอกสารที่มีผลผูกพันตามกฎหมายหากไม่มีจะมีอยู่สินทรัพย์ของบุคคลนั้นจะถูกแจกจ่ายตามกฎหมายท้องถิ่นที่บังคับใช้

กฎหมายมรดกเป็นหนึ่งในรูปแบบที่เก่าแก่ที่สุดของการจัดตั้งกฎหมายสังคมโบราณเช่นอียิปต์โรมและจีนเกี่ยวข้องกับการกระจายทรัพย์สินของผู้เสียชีวิตอย่างน้อยก็ในหมู่ชนชั้นที่ร่ำรวยและทรงพลังกฎหมายมรดกสมัยใหม่มีต้นกำเนิดในยุโรปยุคกลางโดยเฉพาะอย่างยิ่งกฎทั่วไปของประเทศเช่นอังกฤษในยุคปัจจุบันกฎหมายที่ควบคุมการกระจายของอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศและบางครั้งก็แตกต่างกันไปตามภูมิภาคท้องถิ่นเช่นรัฐหรือจังหวัด

ในกรณีของการล้มละลายอสังหาริมทรัพย์ของแต่ละบุคคลเป็นผลรวมของสินทรัพย์ของเขาหรือเธอสามารถขายหรือแจกจ่ายเพื่อครอบคลุมหนี้คงค้างโดยปกติจะถูกกำหนดโดยการดำเนินคดีทางกฎหมายที่ควบคุมคดีล้มละลาย;ทรัพย์สินส่วนบุคคลบางอย่างได้รับการยกเว้นจากการถูกเจ้าหนี้ถูกจับคำว่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ใช้กับสินทรัพย์ของธุรกิจที่ล้มละลาย

เมื่อคนตายสินทรัพย์ของพวกเขาจะถูกแจกจ่ายตามกฎหมายท้องถิ่นในประเทศส่วนใหญ่สินทรัพย์เหล่านี้ต้องเสียภาษีสิ่งนี้เรียกว่าภาษีอสังหาริมทรัพย์หรือภาษีมรดกและนำไปใช้กับอสังหาริมทรัพย์หรือผู้สืบทอดหากบุคคลนั้นออกจากพินัยกรรมทรัพย์สินที่เหลือจะถูกแจกจ่ายตามความต้องการของผู้เสียชีวิตกระบวนการที่เรียกว่าภาคทัณฑ์สิ่งนี้ได้รับการดูแลโดยบุคคลที่เรียกว่าผู้บริหารซึ่งมักจะตั้งชื่อว่าในพินัยกรรมหรือเอกสารทางกฎหมายอื่น ๆในขณะที่คู่สมรสเด็กและสมาชิกในครอบครัวคนอื่น ๆ เป็นผู้รับผลประโยชน์ที่พบบ่อยที่สุดบุคคลหรือพรรคใด ๆ สามารถได้รับการกำหนดให้รับทรัพย์สินในพินัยกรรม

หากบุคคลไม่ได้ทิ้งความประสงค์ไว้ในกรณีเหล่านี้กฎหมายท้องถิ่นจะพิจารณาว่าใครได้รับทรัพย์สินของผู้เสียชีวิตซึ่งมักจะเป็นญาติที่อยู่ใกล้ที่สุดเรียกว่าญาติคนต่อไปในสหรัฐอเมริกา American Bar Association ประเมินว่ามีเพียง 40 เปอร์เซ็นต์ของชาวอเมริกันทุกคนที่มีความประสงค์ที่ถูกต้องสิ่งนี้มักจะทำให้เกิดความขัดแย้งโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของพันธมิตรโรแมนติกที่ยังไม่ได้แต่งงานซึ่งมักจะไม่ได้รับการยอมรับจากกฎหมายภาคทัณฑ์ไม่ว่าความสัมพันธ์จะดำเนินไปนานแค่ไหนคู่รักรักร่วมเพศมีความเสี่ยงโดยเฉพาะอย่างยิ่งต่อความขัดแย้งเช่นนี้เนื่องจากเขตอำนาจศาลหลายแห่งไม่อนุญาตให้พวกเขาแต่งงานและสมาชิกในครอบครัวมักจะถูกไล่ออกหรือไม่เป็นมิตรกับหุ้นส่วนเกย์ของบุคคล