บัญชี impound คืออะไร?

accounts บัญชี impound เป็นบัญชีพิเศษที่จัดตั้งขึ้นโดยผู้ให้กู้เพื่อสนับสนุนเจ้าของบ้านในกระบวนการของการตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินทุนถูกกำหนดไว้สำหรับการชำระภาษีทรัพย์สินและการบำรุงรักษาประกันเจ้าของบ้านในทรัพย์สินเหล่านั้นในช่วงระยะเวลาของการจำนองโดยทั่วไปกระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการให้คะแนนจำนวนภาษีและเบี้ยประกันประกันภัยสำหรับแต่ละช่วงเวลาประจำปีจากนั้นแจ้งให้เจ้าของจำนวนเงินจ่ายสูงกว่าและเกินส่วนนั้นของการชำระเงินจำนองรายเดือนที่จะเกษียณส่วนของเงินต้นและดอกเบี้ยของเงินกู้จริงการใช้บัญชีที่ไม่เพียง แต่ช่วยให้เจ้าของบ้านในการจัดการค่าใช้จ่ายที่สำคัญทั้งสองนี้ แต่ยังช่วยลดผู้ให้กู้ความเสี่ยงเมื่ออนุมัติการจำนองอย่างน้อยก็ในแง่ของการปกป้องผู้ให้กู้ในกรณีที่ไฟไหม้หรือภัยธรรมชาติอื่น ๆ ทำลายบ้าน.

ด้วยบัญชีที่ไม่สามารถยึดได้โดยทั่วไปผู้ให้กู้ทำงานร่วมกับ บริษัท ประกันภัยและเจ้าหน้าที่ภาษีเพื่อประเมินทรัพย์สินพร้อมกับโครงสร้างใด ๆ ที่อาจอยู่ในอสังหาริมทรัพย์หลังจากพิจารณามูลค่าของทรัพย์สินและอนุญาตให้มีปัจจัยอื่น ๆ ที่ผู้ให้บริการประกันภัยพิจารณาว่ามีความเกี่ยวข้องค่าใช้จ่ายประจำปีของการประกันเจ้าของบ้านได้รับการจัดอันดับอย่างโปรมาทำให้สามารถระบุจำนวนเงินที่เฉพาะเจาะจงต่อเดือนสำหรับเจ้าของบ้านที่จะส่งต่อผู้ให้กู้ด้วยการชำระเงินจำนองขั้นพื้นฐานกองทุนที่รวบรวมจะจัดขึ้นในบัญชี escrow หรือ impound จนกว่าจะถึงกำหนดชำระเงินประกัน;ในเวลานั้นกองทุนจะถูกส่งต่อไปยังผู้ให้บริการประกันภัยและทรัพย์สินยังคงครอบคลุมอยู่

ในลักษณะเดียวกันการจัดการบัญชีที่ถูกยึดเรียกร้องให้มีการจัดอันดับภาษีทรัพย์สินที่กำหนดไว้สำหรับปีที่จะมาถึงและทำลายจำนวนเงินนั้นงวดรายเดือนที่ได้รับการส่งเงินพร้อมกับการชำระเงินจำนองขั้นพื้นฐานในแต่ละเดือนเช่นเดียวกับเงินทุนสำหรับการประกันบ้านเงินที่เก็บรวบรวมเพื่อชำระภาษีทรัพย์สินจะอยู่ในบัญชีที่ไม่ได้รับการชำระเงินจนกว่าจะมีการชำระภาษีเหล่านั้นครบกำหนดณ จุดนั้นผู้ให้กู้จ่ายภาษีเหล่านั้นในนามของเจ้าของบ้านเพื่อให้มั่นใจว่าทรัพย์สินยังคงอยู่ในสถานะที่ดีกับหน่วยงานภาษีท้องถิ่น

ทั้งเจ้าของบ้านและผู้ให้กู้ได้รับประโยชน์จากการใช้วิธีการบัญชีที่ถูกยึดเจ้าของบ้านมีประโยชน์ในการเพิ่มเบี้ยประกันบ้านและภาษีอสังหาริมทรัพย์มากกว่าการเตรียมการจ่ายเงินก้อนครั้งหนึ่งหรือสองครั้งในแต่ละปีปฏิทินในฐานะที่เป็นเครื่องช่วยในการจัดทำงบประมาณวิธีนี้สามารถช่วยบรรเทาความเครียดในงบประมาณของครัวเรือนได้ไกลผู้ให้กู้ยังได้รับประโยชน์จากการใช้บัญชีที่ถูกยึดเนื่องจากการชำระภาษีช่วยปกป้องการลงทุนของพวกเขาในเจ้าของบ้านและยังทำให้มั่นใจได้ว่าการประกันเจ้าของบ้านเพียงพอที่จะชำระยอดคงเหลือจำนองที่โดดเด่นหากบ้านถูกทำลายโดยเหตุการณ์ที่ครอบคลุมจากมุมมองนี้ทั้งเจ้าของบ้านและผู้ให้กู้ได้รับการปกป้องจากสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์บางอย่างที่อาจเกิดขึ้นทำให้ทั้งคู่สามารถกู้คืนได้โดยไม่มีความเสียหายทางการเงินถาวร