การลงทุนทางอ้อมคืออะไร?

การลงทุนทางอ้อมเป็นโอกาสในการลงทุนประเภทหนึ่งที่ไม่ต้องการการซื้อสินทรัพย์ที่เกิดขึ้นจริงในที่สุดก็สร้างผลตอบแทนข้อตกลงประเภทนี้มักจะเกี่ยวข้องกับการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปโดยการซื้อหุ้นที่ออกโดย บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อและรักษาทรัพย์สินที่สร้างเงินปันผลที่ออกให้แก่ผู้ถือหุ้นมีประโยชน์มากมายในการลงทุนทางอ้อมรวมถึงความสามารถในการหลีกเลี่ยงการมีส่วนร่วมโดยตรงในการจัดการและการบำรุงรักษาสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

หนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดในการทำความเข้าใจว่าการลงทุนทางอ้อมในงานอสังหาริมทรัพย์คือการพิจารณาสถานการณ์ของนักลงทุนสามเณรที่ต้องการสร้างผลกำไรบางอย่างจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่มีความปรารถนาที่จะเป็นเจ้าของคุณสมบัติที่เกี่ยวข้องในสถานการณ์นี้นักลงทุนจะซื้อหุ้นของหุ้นใน บริษัท ที่เป็นเจ้าของและจัดการการถือครองอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่ บริษัท สร้างผลกำไรจากการถือครองเหล่านั้นนั่นหมายความว่ามูลค่าของหุ้นเพิ่มขึ้นและนักลงทุนได้รับเงินปันผลจากการถือครองในขณะเดียวกันนักลงทุนไม่ได้มีความรับผิดชอบในการพัฒนาหรือรักษาคุณสมบัติเหล่านั้นเพื่อสร้างผลตอบแทนบางอย่าง

การใช้วิธีการลงทุนทางอ้อมประเภทนี้จะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งเมื่อนักลงทุนต้องการจัดสรรอย่างน้อยส่วนหนึ่งของพอร์ตการลงทุนของเขาหรือเธอเพื่อการพัฒนาการลงทุนระหว่างประเทศหรือต่างประเทศเนื่องจากนักลงทุนไม่รับผิดชอบในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องโดยตรงจึงเป็นงานที่ค่อนข้างง่ายในการระบุโอกาสที่เกี่ยวข้องกับสถานที่ทางภูมิศาสตร์ที่เฉพาะเจาะจงและทำงานผ่านบุคคลที่สามเพื่อลงทุนในโอกาสเหล่านั้นสมมติว่าการลงทุนนั้นดีนักลงทุนสามารถเพลิดเพลินกับผลตอบแทนโดยไม่ต้องอุทิศทรัพยากรอื่น ๆ ให้กับกิจการทำให้ง่ายต่อการมุ่งเน้นโอกาสในการทำเงินอื่น ๆ ที่ใกล้บ้าน

เช่นเดียวกับการลงทุนทุกประเภทการเลือกที่จะไปกับการลงทุนทางอ้อมต้องมีคุณสมบัติที่มีศักยภาพสำหรับการลงทุนล่วงหน้าซึ่งหมายถึงการใช้เวลาในการประเมินประวัติของโอกาสนั้นเข้าใจว่ามันมีประสิทธิภาพอย่างไรในตลาดปัจจุบันและศักยภาพในการเติบโตในอนาคตเนื่องจากสิ่งที่สามารถสันนิษฐานได้อย่างสมเหตุสมผลจะเกิดขึ้นภายในตลาดทั้งในระยะสั้นและระยะยาวและระยะยาว.การทำเช่นนั้นทำให้สามารถเข้าใจได้ว่าผลตอบแทนที่คาดการณ์นั้นเป็นที่ยอมรับเมื่อเปรียบเทียบกับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องหรือหากนักลงทุนควรมองหาโอกาสที่แตกต่างกันซึ่งแสดงสัญญาเพิ่มเติม