สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคืออะไร?

สินเชื่อเพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นผลรวมของเงินที่ยืมมาโดยเฉพาะเพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อหรือปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งใจจะลงทุนเหตุผลหลักที่ว่าทำไมบางคนจะนำเงินกู้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนออกไปคือคาดว่าจะได้รับผลตอบแทนในบางจุดในอนาคตสินเชื่อเพื่อการลงทุนสามารถปรับปรุงมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ทำให้มีค่ามากขึ้นในตลาด

สินเชื่อเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มาในหนึ่งในสองรูปแบบสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อและปรับปรุงเงื่อนไขของอาคารพาณิชย์หรืออสังหาริมทรัพย์สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่อยู่อาศัยใช้อย่างเคร่งครัดสำหรับการซื้อบ้านซ่อมแซมหรือฟื้นฟูสมรรถภาพเพื่อทำให้บ้านมีชีวิตอีกครั้งในสองเรื่องสินเชื่อทรัพย์สินเชิงพาณิชย์โดยทั่วไปจะทำในปริมาณที่สูงขึ้น

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากโดยเฉพาะผู้ที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่อาจยืมส่วนหนึ่งของมูลค่ารวมของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเครือข่ายนักลงทุนเมื่อเงินทุนทั้งหมดถูกรวมเข้าด้วยกันโดยเครือข่ายนักลงทุนการซื้อสามารถทำได้โดยรวมนอกจากนี้การปรับปรุงสามารถทำกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้สามารถเช่าหรือขายเพื่อผลกำไรโดยนักลงทุนทุกคนได้รับประโยชน์ตามเปอร์เซ็นต์ของหุ้น

เงินกู้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสามารถรับได้ในหลากหลายวิธีและรูปแบบสินเชื่อเพื่อการลงทุนอาจจัดทำโดยสถาบันการธนาคารนายหน้าจำนองหรือ บริษัท การลงทุนภาคเอกชนสินเชื่ออาจเป็นผลรวมขนาดเล็กหรือใหญ่ขึ้นอยู่กับความต้องการส่วนบุคคลของนักลงทุนนอกจากนี้ยังสามารถขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับแผนระยะสั้นหรือระยะยาวด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ผันแปรหรือคงที่รวมอยู่ด้วย

กุญแจสำคัญในการจัดการสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่เหมาะสมคือการทำให้แน่ใจว่าการชำระคืนเงินกู้ไม่เกินผลตอบแทนจากการลงทุนเมื่อมีการจัดตั้งข้อกำหนดสินเชื่อแล้วโดยทั่วไปแล้วควรดำเนินการซื้ออสังหาริมทรัพย์และทำการซ่อมแซมอย่างรวดเร็วความพยายามนี้จะให้ผลตอบแทนการลงทุนสูงซึ่งจะสร้างเงินทุนที่สามารถชำระเงินกู้ได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมดอกเบี้ยสูงหรือเพิ่มเวลาในการชำระคืนเงินกู้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนบางครั้งใช้เพื่อชำระค่าความรับผิดชอบในระยะสั้นของเจ้าของทรัพย์สินเชิงพาณิชย์เช่นภาษีอสังหาริมทรัพย์หรือการซ่อมแซมฉุกเฉินค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บโดยแผนกภาษีในภูมิภาคอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของอาคารและขนาดของทรัพย์สินบางครั้งอัตราภาษีและต้นทุนการซ่อมแซมสูงกว่ารายได้ที่ผลิตโดยทรัพย์สินดังนั้นจึงต้องได้รับเงินกู้เพื่อชำระความแตกต่าง