การจำนองอิสลามคืออะไร?

การจำนองอิสลามเป็นสินเชื่อบ้านที่เป็นไปตามกฎหมายอิสลามทำให้ชาวมุสลิมผู้ศรัทธาสามารถยืมเงินเพื่อซื้อบ้านโดยไม่กระทบต่อคุณค่าทางศาสนาของพวกเขามีหลายวิธีในการให้ยืมในอุตสาหกรรมธนาคารอิสลามและ บริษัท การเงินอาจเสนอผลิตภัณฑ์ของตนให้กับผู้ที่ไม่ใช่มุสลิมเช่นกันตัวเลือกการจัดหาเงินทุนนี้มีอยู่ในประเทศทั่วโลกโดยเฉพาะผู้ที่มีประชากรมุสลิมขนาดใหญ่และราคาบ้านสูงเกินไปสำหรับผู้ซื้อที่จะสามารถจ่ายเงินสดได้ทันที

ภายใต้กฎหมายอิสลามการปฏิบัติของ riba หรือดอกเบี้ยหรือดอกเบี้ยเป็นสิ่งต้องห้ามกฎหมายอิสลามไม่ได้ห้ามการมีส่วนร่วมในการธนาคารและกิจกรรมทางการเงินอื่น ๆ แต่ต้องทำโดยมีเจตนาที่จะได้รับประโยชน์ทั้งสองฝ่ายนักวิชาการด้านกฎหมายยืนยันว่าดอกเบี้ยจะให้ประโยชน์เฉพาะแก่ผู้ให้กู้ไม่ใช่ผู้กู้และถูกห้ามการจำนองอิสลามกำจัดความสนใจและอาจเป็นที่รู้จักกันในชื่อ lariba หรือ“ ไม่มีสินเชื่อดอกเบี้ยด้วยเหตุผลนี้

วิธีหนึ่งในการจำนองอิสลามคือ Murabahah ข้อตกลงที่ธนาคารซื้อบ้านในราคาเต็มกำหนดมาร์กอัปที่เหมาะสมและขายต่อให้กับผู้กู้ในสัญญาผ่อนชำระในข้อตกลงนี้ทั้งสองฝ่ายได้รับประโยชน์เนื่องจากผู้กู้ได้รับความช่วยเหลือเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านและธนาคารทำกำไรได้อย่างสมเหตุสมผลในการทำธุรกรรมทั้งสองฝ่ายทำหน้าที่เป็นหุ้นส่วนในขณะที่ชื่อสำหรับบ้านจะไปที่ผู้กู้ทันที

musharaka เป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการทำธุรกรรมประเภทนี้ผู้กู้เข้าสู่การทำธุรกรรมด้วยความช่วยเหลือของนักลงทุนที่จัดหาราคาซื้อจำนวนมากทั้งสองฝ่ายเป็นหุ้นส่วนในการเป็นเจ้าของและอีกฝ่ายจ่ายเงินอีกฝ่ายข้อตกลงนี้เป็นที่รู้จักกันว่าเป็นเจ้าของร่วมที่ลดลงซึ่งเป้าหมายในที่สุดสำหรับพันธมิตรรายหนึ่งที่จะซื้ออีกฝ่ายนักลงทุนมักจะเป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ แต่ครอบครัวและธุรกิจยังสามารถเสนอ Musharaka สินเชื่อให้กับธุรกิจอื่น ๆ และพรรคเอกชน

Ijarah

เป็นรูปแบบหนึ่งของการจำนองอิสลามที่ธนาคารและผู้ซื้อตั้งค่าเช่าเป็นข้อตกลงของตัวเองธนาคารยังคงชื่อเรื่องไปยังทรัพย์สินและผู้กู้จ่ายค่าเช่ารายเดือนจนกว่ายอดคงเหลือจะถูกชำระและเธอเป็นเจ้าของบ้านฟรีและชัดเจนผลิตภัณฑ์จำนองอิสลามในบาง บริษัท ได้รับการตรวจสอบโดยนักวิชาการอิสลามและเจ้าหน้าที่เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาสอดคล้องกับกฎ.บริษัท สามารถให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการร้องขอเพื่อช่วยเหลือผู้กู้ในกระบวนการตัดสินใจเลือกในการตั้งค่าอื่น ๆ บริษัท ดังกล่าวอาจเสนอสินเชื่อโดยไม่มีการรับประกันว่าพวกเขาปฏิบัติตามกฎหมายและผู้กู้จะต้องประเมินข้อกำหนดและเงื่อนไขของการจำนองอิสลามที่คาดคะเนเพื่อพิจารณาว่าเหมาะสมกับความต้องการของพวกเขาหรือไม่