ข้อตกลงการเข้าพักคืออะไร?

ข้อตกลงการเข้าพักเป็นสัญญาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายของบ้านเพื่อให้ผู้ซื้อย้ายเข้ามาก่อนที่จะปิดสัญญาหรืออนุญาตให้ผู้ขายอยู่ในบ้านหลังจากปิดสัญญาโดยทั่วไปจะใช้เมื่อผู้ซื้อต้องการย้ายในช่วงต้นข้อตกลงการเข้าพักครอบคลุมถึงข้อกังวลมากมายรวมถึงความรับผิดและสิ่งที่จะเกิดขึ้นหาก escrow ผ่านไปและผู้ซื้อไม่ได้ซื้อบ้านโดยทั่วไปแล้วจะถูกร่างขึ้นโดยทนายความและตรวจสอบอย่างระมัดระวังโดยทั้งสองฝ่าย

ผู้ซื้ออาจกังวลเกี่ยวกับความล่าช้าในการเป็นสัญญาที่อาจทำให้พวกเขาไม่มีที่อยู่อาศัยหากพวกเขาได้แจ้งหรือขายบ้านของตัวเองแล้วพวกเขาสามารถถามได้ว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะย้ายเข้ามาก่อนที่จะปิดการใช้งานของ Escrow โดยปกติจะจ่ายค่าเช่าให้กับผู้ซื้อจนกว่าพวกเขาจะได้ครอบครองชื่อไปที่บ้านข้อกังวลบางอย่างรวมถึงปัญหาความรับผิดเนื่องจากการประกันเจ้าของบ้านอาจไม่ครอบคลุมผู้ซื้อที่ทำหน้าที่เป็นผู้เช่ารวมถึงข้อกังวลเกี่ยวกับผู้ที่ต้องรับผิดชอบหากปัญหาเกี่ยวกับบ้านพัฒนาขึ้นในช่วงระยะเวลาการเข้าพักผู้ซื้อสิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้เมื่อผู้คนไม่พบบ้านที่จะย้ายไปหรือด้วยเหตุผลอื่น ๆในกรณีนี้ผู้ซื้อตกลงที่จะอนุญาตให้สิ่งนี้เป็นส่วนหนึ่งของข้อกำหนดการขายและข้อตกลงการเข้าพักจะถูกดึงขึ้นมาเพื่อตอบสนองความต้องการและข้อกังวลของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องผู้ขายที่ต้องการครอบครองบ้านที่ผ่านการขายอาจมีปัญหาในการหาผู้ซื้อและควรหารือเกี่ยวกับสิ่งนี้กับนายหน้าของพวกเขาอย่างรอบคอบ

ข้อตกลงการเข้าพักยังให้การอภิปรายว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากข้อตกลงไม่ประสบความสำเร็จผู้ซื้ออาจต้องออกจากตำแหน่งหรืออาจมีมาตรการที่อนุญาตให้ผู้ซื้อยังคงเป็นผู้เช่าจนกว่าผู้ขายจะพบผู้ซื้อรายใหม่และเข้าสู่สัญญาตัวเลือกที่มีอยู่นั้นแตกต่างกันไปและโดยปกติแล้วผู้คนสามารถไปถึงข้อตกลงที่คล้ำได้ในระหว่างการเจรจาเกี่ยวกับข้อตกลงการเข้าพัก

เช่นเดียวกับเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดข้อตกลงการเข้าพักควรได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบเพื่อให้แน่ใจว่าข้อที่คาดหวังทั้งหมดจะรวมอยู่และเพื่อระบุปัญหาใด ๆหากผู้คนไม่ชอบข้อกำหนดพวกเขาควรขอการแก้ไขก่อนที่จะลงนามในข้อตกลงการเข้าพักลายเซ็นบ่งชี้ว่าการยอมรับทำให้ยากต่อการเปลี่ยนแปลง

คนอาจใช้คำว่า "ข้อตกลงการเข้าพัก" เพื่ออ้างถึงรูปแบบการเช่าหรือการเช่าใด ๆ จากที่อยู่อาศัยของนักเรียนไปจนถึงสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ข้อตกลงประเภทนี้ทำหน้าที่เป็นสัญญาระหว่างผู้เช่าหรือผู้เช่าและผู้ให้เช่าหรือเจ้าของทรัพย์สินให้เช่าโดยทั่วไปจะรวมถึงข้อมูลเช่นจำนวนค่าเช่าที่ตกลงกันไว้ซึ่งจะต้องชำระรวมถึงค่าธรรมเนียมล่าช้าหรือค่าปรับอื่น ๆ หากเงื่อนไขการเช่าถูกละเมิด