อัตราการเข้าพักคืออะไร?

อัตราการเข้าพักเป็นภาพสะท้อนของจำนวนหน่วยที่มีอยู่ในชุมชนที่อยู่อาศัยโรงแรมอาคารพาณิชย์หรือสภาพแวดล้อมที่คล้ายกันซึ่งถูกครอบครองโดยผู้เช่าอัตราที่สูงเป็นที่นิยมเนื่องจากพวกเขาระบุว่าหน่วยส่วนใหญ่ถูกครอบครองและสร้างรายได้อัตราที่ต่ำอาจเป็นสัญญาณของปัญหาเช่นค่าเช่าที่สูงเกินไปเศรษฐกิจที่ไม่ดีหรือขาดความสนใจในพื้นที่เฉพาะอัตราการเข้าพักมักจะแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์

ในการคำนวณอัตราการเข้าพักซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นในการกำหนดจำนวนหน่วยที่มีอยู่ในการตั้งค่าเช่นโรงแรมบางหน่วยอาจไม่สามารถใช้ได้เพราะอยู่ระหว่างการซ่อมแซมหรือก่อสร้างหรือถูกบล็อกด้วยเหตุผลอื่น ๆดังนั้นอาคารที่มี 100 ห้องอาจมีเพียง 93 ห้องเนื่องจากลูกค้าเจ็ดคนไม่พร้อมสำหรับการใช้งานโดยลูกค้าด้วยข้อมูลนี้ในมือจึงเป็นไปได้ที่จะกำหนดจำนวนห้องที่ใช้ในการสร้างอัตราการเข้าพัก

อัตราการเข้าพัก 100% อาจผิดปกติยกเว้นการตั้งค่าเช่นโรงแรมในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ที่วุ่นวายเป็นไปได้ที่จะดูอัตราสำหรับอุตสาหกรรมโรงแรมในพื้นที่โดยรวมไม่ใช่แค่โรงแรมเดียวนักวิเคราะห์ยังสามารถดูอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อพาร์ทเมนท์หรือบ้านครอบครัวเดี่ยวเพื่อวัดสุขภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ข้อมูลส่วนใหญ่นี้เปิดเผยต่อสาธารณชนผ่านบันทึกที่เก็บรักษาโดยหน่วยงานของรัฐ

นักพัฒนาพิจารณาอัตราการเข้าพักเมื่อพวกเขาทำงานในโครงการใหม่หากอัตราสำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อยู่ในระดับต่ำเช่นนักพัฒนาอาจไม่ต้องการทำงานในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ใหม่เพราะจะไม่มีความสนใจเพียงพอในทางกลับกันหากโรงแรมดำเนินงานในอัตราการเข้าพักเกือบ 100% เป็นประจำมีห้องพักในตลาดสำหรับโรงแรมอื่นและนักพัฒนาอาจดูการพังทลายที่เฉพาะเจาะจงเพื่อดูว่าสถานที่หรือสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นมีแนวโน้มที่จะส่งผลให้เกิดการใช้งานสูงหรือไม่รัฐบาลจะต้องคิดเกี่ยวกับเรื่องนี้เมื่อตรวจสอบข้อเสนอสำหรับที่อยู่อาศัยสาธารณะและความคิดริเริ่มอื่น ๆพวกเขายังสามารถพิจารณาได้เมื่อนักพัฒนาส่งใบสมัครสำหรับโครงการหากนักพัฒนาต้องการเสนอที่อยู่อาศัยใหม่ 500 หน่วยตัวอย่างเช่นและอัตราการเข้าพักสำหรับที่อยู่อาศัยในภูมิภาคอยู่ที่ 40%คณะกรรมการวางแผนอาจลดลงเนื่องจากไม่จำเป็นต้องมีที่อยู่อาศัยมากขึ้นหน่วยงานของรัฐอาจมีความสนใจในการส่งเสริมกิจกรรมทางเศรษฐกิจโดยการจัดการกับอาคารว่างด้วยการส่งเสริมการขายเช่นการให้สิ่งจูงใจแก่เจ้าของบ้านที่สร้างอาคารใหม่เพื่อให้อาคารน่าดึงดูดยิ่งขึ้นหรือลดค่าเช่า