เจ้าของบันทึกคืออะไร?

เจ้าของบันทึกเป็นบุคคลที่จดทะเบียนในบันทึกสาธารณะในฐานะเจ้าของสินทรัพย์เช่นอสังหาริมทรัพย์การจำนองหรือหุ้นและพันธบัตรมีการใช้ชื่อที่แตกต่างกันหลายชื่อเพื่อกำหนดเจ้าของบันทึกโดยบางชื่อเกี่ยวข้องกับการถือครองประเภทใดประเภทหนึ่งโดยเฉพาะตัวอย่างเช่นบุคคลที่ถือหุ้นของหุ้นอาจถูกเรียกว่าเป็นผู้ถือหุ้นของบันทึกหรือผู้ถือหุ้นของบันทึก

เจ้าของบันทึกมีสิทธิ์อย่างเต็มที่ในการใช้สินทรัพย์ใด ๆ ที่ถืออยู่ในชื่อของเขาหรือเธอในกรณีของอสังหาริมทรัพย์เจ้าของสามารถปรับปรุงทรัพย์สินหรือแม้แต่ขายสินทรัพย์หากเขาหรือเธอต้องการทำเช่นนั้นตราบใดที่เจ้าของมีการควบคุมอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มที่ไม่จำเป็นต้องขออนุญาตจากบุคคลอื่นใด ๆ โดยสมมติว่ากิจกรรมดังกล่าวเป็นไปตามกฎระเบียบและมาตรฐานที่กำหนดโดยชุมชนท้องถิ่น

สิ่งเดียวกันนั้นเป็นจริงเมื่อมีการเกี่ยวข้องกับสินทรัพย์อื่น ๆ เช่นหุ้นของหุ้นเจ้าของบันทึกสามารถทำตามขั้นตอนเพื่อขายหุ้นใด ๆ ในการครอบครองของเขาหรือเธอหรือยึดมั่นในพวกเขาในระยะยาวสมมติว่าเจ้าของเป็นผู้ถือที่ลงทะเบียนนักลงทุนสามารถมีส่วนร่วมในการลงคะแนนเสียงใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับนักลงทุนที่ถือหุ้นประเภทนั้นผู้ถือที่ลงทะเบียนยังได้รับการชำระเงินปันผลเช่นเดียวกับการแจกแจงอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับหุ้นของหุ้นเหล่านั้น

พร้อมกับสิทธิและสิทธิพิเศษเจ้าของบันทึกยังมีความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ที่เป็นเจ้าของด้วยอสังหาริมทรัพย์มักจะมีข้อกำหนดในการชำระภาษีทรัพย์สินให้กับเขตอำนาจศาลในท้องถิ่นโดยมีภาษีเหล่านั้นที่จะเกิดขึ้นตามเกณฑ์ประจำปีหรือครึ่งปีเขตอำนาจศาลหลายแห่งในวันนี้ยังต้องการให้เจ้าของบ้านรักษาประกันภัยเกี่ยวกับทรัพย์สินและโครงสร้างใด ๆ ในพื้นที่ความล้มเหลวในการชำระภาษีอาจนำไปสู่สถานการณ์ที่เขตอำนาจศาลท้องถิ่นยึดทรัพย์สินเป็นวิธีการชำระหนี้ภาษีในทำนองเดียวกันความล้มเหลวในการประกันบ้านอาจนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของภาษีเหล่านั้นหรืออาจปรับบางประเภท

เจ้าของบันทึกทรัพย์สินอาจจำเป็นต้องรักษาพื้นที่ในลักษณะที่สอดคล้องกับมาตรฐานที่กำหนดโดยเขตอำนาจศาลท้องถิ่นความล้มเหลวในการทำเช่นนั้นอาจนำไปสู่ค่าปรับและการดำเนินการทางกฎหมายประเภทอื่น ๆ จนถึงและรวมถึงการยึดทรัพย์สินตัวอย่างเช่นหากเจ้าของล็อตที่ว่างซึ่งตั้งอยู่ในส่วนที่อยู่อาศัยของเมืองล้มเหลวในการรักษาบริเวณวัชพืชและทำความสะอาดเมืองอาจมีสิทธิ์ทำความสะอาดทรัพย์สินและเรียกเก็บเงินจากเจ้าของบันทึกสำหรับการทำความสะอาดหากเจ้าของล้มเหลวในการชำระค่าใช้จ่ายเมืองอาจออกค่าปรับเพิ่มเติมหรืออาจดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อยึดทรัพย์สินจนกว่าจะถึงเวลาที่เจ้าของชดเชยเมืองอย่างเต็มที่สำหรับการทำงานและค่าปรับสะสมใด ๆ