ความปลอดภัยการเสนอราคาคืออะไร?

ความปลอดภัยการเสนอราคาเป็นรูปแบบของการประกันความเสี่ยงที่ใช้ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างโดยการส่งพันธบัตรการเสนอราคาพร้อมกับการเสนอราคาการก่อสร้างผู้รับเหมาจะให้การรับประกันทางกฎหมายว่าเขาจะลงนามในสัญญาหากได้รับรางวัลให้เขาหากผู้รับเหมาที่ถูกผูกมัดไม่ได้ลงนามในสัญญาเมื่อเสนอเขาต้องเผชิญกับบทลงโทษทางการเงินและทางแพ่ง

พันธบัตรเหล่านี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อปกป้องเจ้าของหรือผู้พัฒนาโครงการเจ้าของอาจเป็นนักพัฒนา บริษัท เอกชนหรือหน่วยงานของรัฐการรักษาความปลอดภัยการเสนอราคาช่วยลดการเสนอราคาเล็ก ๆ น้อย ๆ และเสียเวลาสำหรับเจ้าของเนื่องจากพันธบัตรออกโดย บริษัท ประกันเอกชนเจ้าของสามารถรู้สึกมั่นใจว่าผู้ประมูลทุกรายได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียดและผ่านการรับรองโดยตัวแทนพันธบัตรที่เกี่ยวข้องสิ่งนี้จะช่วยในการกำจัดผู้ประมูลที่มีประวัติการทำงานที่ไม่ดีรวมถึงผู้ที่ขาดเงินทุนในการทำโครงการให้สำเร็จ

เมื่อมีการออกงานสำหรับการเสนอราคาเจ้าของจะระบุว่าจำเป็นต้องใช้พันธบัตรการเสนอราคาหรือไม่โดยทั่วไปแล้วการรักษาความปลอดภัยการเสนอราคาแสดงถึงเปอร์เซ็นต์ของการเสนอราคาทั้งหมดและจะแตกต่างกันไปตามข้อกำหนดของโครงการผู้รับเหมาจะขอพันธบัตรการเสนอราคาในจำนวนนี้จากตัวแทนพันธบัตรของพวกเขาซึ่งจะออกพันธบัตรโดยตรงกับผู้รับเหมาผู้รับเหมาจะส่งทั้งการเสนอราคาและพันธบัตรการเสนอราคาให้กับเจ้าของโครงการ

ผู้ประมูลทั้งหมดที่ไม่ได้รับรางวัลโครงการจะส่งคืนพันธบัตรของพวกเขากลับไปที่พวกเขาเมื่อกระบวนการประมูลเสร็จสมบูรณ์ผู้รับเหมาที่ชนะงานจะได้รับพันธบัตรของเขากลับมาเมื่อเขาลงนามในสัญญาสำหรับงานในขณะนี้สัญญาจะเกิดขึ้นของพันธบัตรการเสนอราคาในการปกป้องเจ้าของจากความเสี่ยงหากผู้รับเหมาตัดสินใจที่จะไม่ลงนามในสัญญา บริษัท ค้ำประกันจะคืนเงินให้เจ้าของสำหรับการสูญเสียใด ๆ ที่เกิดขึ้นนี่มักจะเท่ากับความแตกต่างของราคาระหว่างผู้ประมูลต่ำสุดและผู้ประมูลที่ได้รับรางวัลในที่สุด

ในสหรัฐอเมริกาจำเป็นต้องมีการรักษาความปลอดภัยการเสนอราคาในโครงการของรัฐบาลทั้งหมดที่มีมูลค่ามากกว่า $ 100,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD)พันธบัตรจะต้องมีมูลค่ายี่สิบเปอร์เซ็นต์ของราคาเสนอราคาสูงสุดถึง 3 ล้านเหรียญสหรัฐเนื่องจากบางครั้งอาจเป็นเรื่องยากสำหรับผู้รับเหมาขนาดเล็กที่จะได้รับพันธบัตรขนาดใหญ่นี้พวกเขาได้รับอนุญาตให้ให้ความปลอดภัยการเสนอราคาในรูปแบบของเช็คเงินสดหรือแคชเชียร์แทนข้อกำหนดการผูกมัดในโครงการของรัฐบาลสหรัฐถูกกำหนดภายใต้พระราชบัญญัติมิลเลอร์ซึ่งผ่านไปเกือบหนึ่งศตวรรษที่ผ่านมาหลายรัฐมีกฎหมายพันธะของตนเองที่รู้จักกันในชื่อ“ การกระทำของมิลเลอร์น้อย”

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจว่าการรักษาความปลอดภัยการเสนอราคาไม่ใช่เครื่องมือพันธะประเภทเดียวที่ใช้ในโครงการส่วนใหญ่เจ้าของที่กำหนดให้ผู้รับเหมาจัดหาพันธบัตรการเสนอราคามักจะต้องมีการชำระเงินและพันธบัตรประสิทธิภาพเมื่อลงนามสัญญาแล้วพันธบัตรการชำระเงินจะปกป้องเจ้าของหากผู้รับเหมาไม่สามารถจ่ายซัพพลายเออร์และผู้รับเหมาช่วงของเขาได้พันธบัตรประสิทธิภาพมีความครอบคลุมมากขึ้นและปกป้องเจ้าของหากผู้รับเหมาไม่สามารถทำงานให้เสร็จได้เนื่องจากผลการดำเนินงานที่ไม่ดีปัญหาทางการเงินหรือการล้มละลาย