เงินทุนของรายได้คืออะไร?
การใช้มูลค่ารายได้เป็นระยะเวลาทางธุรกิจที่อ้างถึงนักลงทุนและการลงทุนนี่เป็นวิธีการประเมินมูลค่าโดยประมาณของการลงทุนหรือการลงทุนที่มีศักยภาพโดยการคำนวณรายได้ในอนาคตที่คาดหวังจากการลงทุนตัวอย่างเช่นหากมีคนต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หนึ่งชิ้นบุคคลดังกล่าวสามารถใช้รูปแบบรายได้เพื่อประเมินจำนวนกำไรที่ทรัพย์สินดังกล่าวจะให้ในช่วงระยะเวลาที่กำหนด
นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพคำนึงถึงปัจจัยต่าง ๆ เช่นอัตราการดำเนินการสำหรับทรัพย์สินพื้นที่ใกล้เคียงที่ตั้งอยู่มีจำนวนหน่วยอยู่ในทรัพย์สินและจำนวนเงินที่เขาหรือเธอสามารถเรียกเก็บเงินได้อย่างสมเหตุสมผลสำหรับค่าเช่าหรือการเช่าทรัพย์สินหากนักลงทุนกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อขายต่อในอนาคตเขาหรือเธอจะพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ เช่นแนวโน้มปัจจุบันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ตัวแปรบางตัวอาจเป็นไปได้ที่จะเพิ่มขึ้นหรือลดลงในราคาอสังหาริมทรัพย์และหากที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์กำลังประสบกับความต้องการที่เพิ่มขึ้น
ผลรวมทั้งหมดของจำนวนนักลงทุนจะได้รับเมื่อเวลาผ่านไปทุกสิ่งที่เท่าเทียมกันเป็นที่รู้จักกันว่ากระแสเงินสดในอนาคตมันขึ้นอยู่กับการคำนวณเหล่านี้ว่านักลงทุนจะตัดสินใจว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นการลงทุนที่ถูกต้องหรือไม่และหากคุ้มค่ากับราคาที่ขอหากกระแสเงินสดในอนาคตที่คาดหวังไม่ได้เปรียบเทียบกับอัตราการดำเนินการในปัจจุบันนักลงทุนอาจตัดสินใจเลือกที่จะไม่ลงทุนในข้อตกลงนั้นโดยเฉพาะการใช้เงินทุนของวิธีการหารายได้สำหรับการกำหนดมูลค่าหรือผลตอบแทนที่คาดหวังของการลงทุนส่วนใหญ่จะใช้โดยผู้ที่อยู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์วิธีการดังกล่าวมีค่ามากในการพิจารณาว่าชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์นั้นคุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่นักลงทุนยังสามารถคำนวณมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ได้โดยการตรวจสอบมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันเพื่อกำหนดกระแสเงินสดในอนาคตที่คาดหวังถึงจุดสิ้นสุดนี้หากนักลงทุนต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ 50 ยูนิตอพาร์ทเมนท์คอมเพล็กซ์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเดียวกันและในเขตเดียวกันจะให้มูลค่าโดยประมาณของกระแสเงินสดในอนาคตวัตถุประสงค์หลักของการใช้เงินทุนของรายได้คือการสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนว่าการลงทุนของพวกเขาเป็นสิ่งที่จะให้ผลตอบแทนที่เหมาะสมในอนาคตนักลงทุนไม่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าลดลงซึ่งจะไม่อนุญาตให้พวกเขาไม่เพียง แต่ชดใช้เงินทุนของพวกเขา แต่ยังทำกำไรด้วย