การรีไฟแนนซ์เงินสดคืออะไร?

refinancing เงินสดออกเป็นประเภทของกลยุทธ์การรีไฟแนนซ์จำนองที่เกี่ยวข้องกับการสร้างการจัดเรียงจำนองใหม่ที่มีจำนวนมากกว่าการจัดหาเงินทุนที่การจำนองใหม่มาแทนที่เป็นส่วนหนึ่งของการรีไฟแนนซ์เงินสดค่าใช้จ่ายในการชำระเงินกู้ที่เกี่ยวข้องกับการเกษียณอายุการจำนองที่เก่ากว่านั้นรวมอยู่ในจำนวนเงินโดยรวมตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ประเภทนี้ถือเป็นทางเลือกที่เป็นไปได้ในการออกเงินกู้ในบ้านและต้องจัดการการจำนองรวมถึงการชำระคืนเงินกู้แยกต่างหากในเวลาเดียวกัน

หนึ่งในผลประโยชน์ที่สำคัญของการรีไฟแนนซ์เงินสดคือวิธีการทำให้เป็นไปได้สำหรับเจ้าของบ้านที่จะใช้ประโยชน์จากทุนในบ้านโดยไม่ต้องสร้างหนี้เพิ่มเติมที่ต้องชำระคืนรายได้จากการรีไฟแนนซ์สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่หลากหลายรวมถึงการเกษียณอายุของหนี้อื่น ๆ เพื่อบรรเทาความเครียดในงบประมาณของครัวเรือนวิธีการนี้บางครั้งก็สามารถใช้เพื่อสร้างเงินทุนเพื่อชำระสำหรับการปรับปรุงทรัพย์สินซึ่งจะมีผลกระทบเชิงบวกต่อมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์หากเจ้าของเลือกที่จะขายในบางจุดในอนาคต

ในขณะที่เงินสดออกรีไฟแนนซ์เป็นวิธีการที่ใช้งานได้ในหลาย ๆ สถานการณ์ แต่ก็มีข้อเสียที่อาจเกิดขึ้นที่จะต้องพิจารณาการเตรียมการส่วนใหญ่ของประเภทนี้เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันจำนวนมากที่เจ้าของบ้านต้องดูดซึมซึ่งอาจส่งผลให้ลดจำนวนเงินที่ได้รับอย่างมีนัยสำคัญนอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นอาจนำไปใช้กับยอดคงเหลือของการจัดการจำนองใหม่ซึ่งหมายความว่าเจ้าของจะจ่ายมากขึ้นเพื่อเกษียณหนี้ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

ก่อนที่จะสมมติว่าการรีไฟแนนซ์เงินสดเป็นวิธีที่ดีที่สุดมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมพร้อมกับผลประโยชน์ที่เกิดขึ้นจากการจัดการสินเชื่อประเภทนี้ในเวลาเดียวกันการพิจารณาทางเลือกทางการเงินอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์การจำนองที่มีอยู่ควรได้รับการประเมินขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินของเจ้าของบ้านมีการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับเงินกู้ในบ้านในขณะที่ออกจากการจำนองปัจจุบันอาจมีค่าใช้จ่ายน้อยลงเมื่อเวลาผ่านไปหากเจ้าของสามารถจัดการเงินกู้เพิ่มเติมได้โดยไม่ต้องสร้างปัญหางบประมาณสำหรับครัวเรือนหลีกเลี่ยงการรีไฟแนนซ์เงินสดและการดำเนินการกับเงินกู้จะหมายถึงต้นทุนโดยรวมที่ลดลงในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า.