ความปลอดภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับการสนับสนุนเชิงพาณิชย์คืออะไร?

การรักษาความปลอดภัยจำนองแอ่นจำนองเป็นรูปแบบของความปลอดภัยพันธบัตรที่มักจะออกในตลาดการรักษาความปลอดภัยอยู่ในสหรัฐอเมริกา การรักษาความปลอดภัยใช้ประโยชน์จากการจำนองที่นำออกมาในเชิงพาณิชย์มากกว่าในการถือครองอสังหาริมทรัพย์ที่จัดเป็นที่อยู่อาศัย ในกรณีส่วนใหญ่ปัญหาของการรักษาความปลอดภัยจำนองแอ่นพาณิชย์มีการกำหนดค่าเป็นส่วนประกอบในหลายงวด

ข้อดีอย่างหนึ่งของการรักษาความปลอดภัยแบบจำนองที่ได้รับการสนับสนุนทางการค้าจากอเมริกาคือพันธบัตรนั้นมีแนวโน้มที่จะมีความเสี่ยงในการชำระเงินล่วงหน้าน้อยกว่ากลยุทธ์การจำนองเชิงพาณิชย์ประเภทอื่นที่ได้รับการสนับสนุน นี่คือสาเหตุที่องค์ประกอบหลายอย่างที่มีแนวโน้มที่จะกำหนดโครงสร้างของการจำนองเชิงพาณิชย์ในสหรัฐอเมริกา องค์ประกอบที่โดดเด่นของการรักษาความปลอดภัยจำนองแอ่นเชิงพาณิชย์จะจำนองที่มีบทบัญญัติกิจโทษสำหรับการชำระคืนต้นและการบำรุงรักษาผลผลิต องค์ประกอบทั้งหมดเหล่านี้ทำงานร่วมกันเพื่อปกป้องนักลงทุนที่เลือกซื้อพันธบัตร

ด้วยความปลอดภัยจากการจำนองเชิงพาณิชย์ผู้ออกพันธบัตรอาจเลือกที่จะรวมการจำนองเชิงพาณิชย์จำนวนหนึ่งและวางไว้ในความไว้วางใจ ฟังก์ชั่นความน่าเชื่อถือในฐานะผู้ออกตราสารหนี้สำหรับชุดของพันธบัตรที่อาจแตกต่างกันในปัจจัยต่าง ๆ เช่นระยะเวลาลำดับความสำคัญการชำระเงินและอัตราและขนาดของผลตอบแทน หน่วยงานการจัดอันดับช่วยให้นักลงทุนที่มีศักยภาพในการประเมินเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องกับพันธบัตรด้วยการประเมินโดย AAA ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ดี

ความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนจากการจดจำนองในเชิงพาณิชย์ที่ไม่มีการจัดอันดับมักจะถูกมองว่าเป็นการเสี่ยงและปราศจากผลประโยชน์มากมายที่จะเป็นประโยชน์ต่อนักลงทุน อย่างไรก็ตามควรสังเกตว่าการรักษาความปลอดภัยจำนองเชิงพาณิชย์อันดับหนึ่งอาจยังคงเป็นการลงทุนที่ดีเนื่องจากราคาซื้อจะมีแนวโน้มที่จะต่ำกว่า ในขณะที่ผลตอบแทนต่ำอาจไม่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนบางคนแม้การรักษาความปลอดภัยจำนองแอ่นเชิงพาณิชย์มีสถานที่ในการให้สินเชื่อเชิงพาณิชย์และสามารถให้ผลตอบแทนเล็ก ๆ สำหรับนักลงทุนที่ยินดีที่จะรับความเสี่ยงมากขึ้นสำหรับผลตอบแทนที่น้อยกว่าในบางครั้งในระยะสั้นแนวทางนี้อาจเป็นที่ยอมรับ