อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อย่างหลวม ๆ หมายถึงที่ดินใด ๆ ที่ซื้อด้วยความตั้งใจที่จะทำเงินในอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากคำจำกัดความที่กว้างขวางนี้ยังสามารถรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้สำหรับการผลิตอุตสาหกรรมและคอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนต์อสังหาริมทรัพย์เพียงแห่งเดียวที่ไม่รวมอยู่ในหมวดหมู่นี้เป็นบ้านที่อยู่อาศัยโดยทั่วไปแล้วอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ใช้สำหรับห้างสรรพสินค้าอาคารสำนักงานร้านอาหารโรงแรมและทรัพย์สินใด ๆ ที่เจ้าของคาดว่าจะได้รับรายได้นอกจากนี้ยังสามารถรวมถึงที่ดินที่ว่างเปล่าซึ่งมีศักยภาพที่จะถือทรัพย์สินการทำเงิน

อสังหาริมทรัพย์สามารถแบ่งย่อยได้เพียงสองประเภทหลักของที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยรวมถึงบ้านที่สร้างขึ้นเพื่อจุดประสงค์ในการอยู่อาศัยของแต่ละบุคคลหรือครอบครัวอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์รวมถึงสิ่งอื่น ๆ แม้ว่าบางครั้งอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์หรืออาคารอุตสาหกรรมเช่นโรงงานจะถูกระบุว่าเป็นที่อยู่อาศัยในระยะสั้นหากมีคนซื้อที่ดินหรือทรัพย์สินและพยายามที่จะสร้างรายได้จากทรัพย์สินนั้นก็จะพิจารณาเชิงพาณิชย์

ภายในหมวดหมู่ของสิ่งที่ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์การค้าปลีกอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนที่ใหญ่ที่สุดของหมวดหมู่เชิงพาณิชย์เนื่องจากมีทุกอย่างตั้งแต่โรงแรมไปจนถึงห้างสรรพสินค้าและศูนย์การค้าไปจนถึงอาคารที่ใช้สำหรับศูนย์การแพทย์และอีกมากมายสำนักงานอสังหาริมทรัพย์รวมอาคารสำนักงานที่สามารถถือธุรกิจหนึ่งหรือหลายธุรกิจได้ในกรณีนี้เจ้าของอาคารจะได้รับผลกำไรจากค่าเช่าที่จ่ายโดยแต่ละธุรกิจภายในอาคาร

สองหมวดหมู่สุดท้ายอยู่ระหว่างที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรมเช่นโรงงานคลังสินค้าและโรงรถ แต่อาจรวมถึงพื้นที่การเกษตรและบ้านที่รวมอยู่ในดินแดนที่ทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าของสำหรับที่อยู่อาศัยหลายประเภทซึ่งเห็นได้ชัดว่าเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวที่เกี่ยวข้องสิ่งนี้อาจรวมอยู่ในร่มเชิงพาณิชย์ขึ้นอยู่กับกฎหมายของเขตอำนาจศาล

ในหลายกรณีความสามารถในการเรียกสิ่งที่อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ขึ้นอยู่กับเจตนาของผู้ซื้อและที่ตั้งโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของที่ดินที่ว่างเปล่าตัวอย่างเช่นล็อตที่ว่างที่อยู่ใกล้กับร้านค้าปลีกและร้านอาหารส่วนใหญ่น่าจะถูกซื้อโดยคนที่มีความตั้งใจที่จะเปลี่ยนเป็นกิจการเชิงพาณิชย์บางประเภทในทางกลับกันดินแดนที่ไม่มีคนอาศัยอยู่ใกล้กับพื้นที่ใกล้เคียงที่เต็มไปด้วยบ้านครอบครัวเดี่ยวส่วนใหญ่น่าจะถูกนำมาใช้เพื่อจุดประสงค์ที่อยู่อาศัย